安博天津宁河物流中心定位为天津城市配送中心、京津冀区域配送中心，主要为家居服饰、食品、医药等客户提供大容量、高标准仓储。

1.立足天津，辐射京津冀

目前，安博在天津区域已落三子，布局天津北、中、南部。安博天津宁河物流中心占据中间位置，得天独厚。

该项目地理位置优越，交通便捷。首先，其位于天津老城区，无论是到达传统市区中心——市内6区，还是城市新中心——滨城，都十分快捷。其次，其紧邻S30京津高速，距离S51宁静高速未来科技城出口车程仅1500米，宁静高速连接7条高速和快速路，距离天津市区（外环）车程15公里，距离天津空港物流区车程15公里，距离北京六环100公里。因此，该园区十分适合客户将其作为天津城市的配送中心，以及公司在华北区域的配送中心。

此外，安博天津宁河物流中心周围的生活配套也十分成熟。在距项目1.5公里的宁河湾及4公里海航城内，餐厅、银行、超市、酒店及娱乐场所等一应俱全，可解决入驻企业员工的各类生活问题。

2.获LEED认证，节能、环保双优

安博天津宁河物流中心建筑面积为136600平方米，共有六栋库，每栋库为约24000平方米，建筑质量精良。

库房钢结构由钢结构公司——美联U.S.A.S设计建造，不仅保证了钢结构的长期可靠性，还采用先进的直立锁缝技术以确保屋面不漏水；仓库地面由国内的专业承包商进行施工，承重可达每平米承重为3吨，在地坪平整度和耐磨度方面符合ASTM标准的耐磨混凝土地面，在控制地坪沉降方面达到了业内较高级别标准；卸货平台、提升门采用国际品牌——美国瑞泰，十分坚固耐用。

尤为值得一提的是，该建筑已获得美国绿色环保协会LEED认证。这是安博第一批在中国获得LEED认证的物业，其在节能环保方面的表现优于市面上绝大多数仓库。如库内采用LED节能灯，比普通的金属卤化灯省电达40%，且使用寿命更长；屋面设计3%的天窗面积，可使客户白天在自然光的照射下进行工作操作，降低客户使用的能耗费用。

虽然主打节能，但库内温控却丝毫不受影响。采光带采用双层隔热技术，保证充足采光的同时，确保屋顶保温隔热效果不受影响；屋面、墙面保温隔热标准配合良好的通风设计，始终保持仓库内良好的工作环境；为有效保障工作环境舒适度，同时，适应更多类型货物的存储，仓库墙面填充了厚度75mm、顶面填充了厚度100mm的保温隔热玻璃纤维棉，室内外温差可达到10度左右。

3.园区设计合理，为客户提供安心防护

从仓库外侧角度来看，仓库设置了双面收卸货区月台，且间距达50米，便于卡车司机能快速行驶和停靠，以提升出入库的效率。同时，卸货平台的设计也很巧妙。高1.3米，宽4.5米，4.5米的超长月台深度，让月台有足够空间进行理货；7.5米的挑檐雨棚则可保证月台操作人员和货物远离日晒和雨淋的风险。

园区内道路宽敞，主要道路宽度单向车道不小于7米，双向车道不小于9米，方便货车快速通行，进一步提升运输效率。

与其他园区不同，安博天津宁河物流中心极为重视园区的安全性。

首先，对消防安全执行严格的标准。参照相关标准，安装快速响应早期抑制型ESFR 喷头；提供高堆垛、高货架仓库的安全消防标准；大容量的消防水池保证任何情况下都能提供充足的水量；完善的火灾报警系统以及24小时不间断的消防监控，提供24小时无死角的周界围栏和外场安保视频监控，把火灾风险降低到最低。

其次，公共区域由24小时无死角全面监控覆盖，安保人员24小时值班并定时巡逻。园区外围全部安装电子围栏，围栏顶部设置脉冲报警装置。

此外，为了提供给客户最优质的服务，安博一直坚持园区物业管理上不采用外包形式，而是由自有团队依照行业较高标准进行物业管理，以确保及时响应客户的需求。

总体而言，安博天津宁河物流中心依托优越的地理位置与高质量硬件设施，为客户提供高质量仓储服务，是市面上为数不多的获得LEED认证物业。

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