每一个到大城市闯荡的年轻人，首先要面临的就是居住问题。有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，同时他们对于居住品质也提出了更高要求，于是长租企业也面临着升级新模式以谋求创新性发展。

其中广州自如为了更好的寻求自身的发展，推出全新“增益租”模式。这一出租价格透明化、收益“有保底、超额分成”的创新机制模式，让广大业主看到了房源托管的必要性和意义，实现了长租房企业与业主在收益稳定、风险共担方面的新平衡。

2021年年初，广州自如正式启动“增益租”模式，2022年是“增益租”模式推行的第二年，成果也颇为显著。从业主委托量来看，今年上半年的同比去年增长超100%;从自如空间产品看，整租的“心舍”产品、豪宅线的“曼舍”产品，集中式公寓的“自如寓”“自如里”等，新增业主委托房源数量同比增长均超过50%。

在“增益租”模式激发业主托管积极性的同时，也为不断增加的新租客群体提供了更高品质的房源选择。在今年疫情下，广州自如的“增益租”模式能够提升房子品质，对租客群体来说具有房源竞争力;对业主群体来说，能够保障持续收益，增加市场的抗风险能力。新模式也在不同产品层次、不同居住形态获得市场验证与认可，为更多长租房企业破解经营困局提供了借鉴。

长租房市场的需求不仅是短期的，更是长期的。因此，广州自如“增益租”模式带来的长租市场发展新方向并不仅仅是应“一时之急”，而是真正的为市场解围。它在兼顾平台、业主、租客、市场四方趋向于良性互动关系的基础上，正发挥着机构化长租房的最大优势。

于是，广州自如在“增益租”模式这一优惠措施的实施下，吸引了更为广泛且黏合度、亲密度更高的业主，也为年轻租客提供了更为优质的房源。未来，广州自如也将持续深耕“增益租”模式，帮助业主提升租房的效率，同时也让租客能够在经济能力范围内享受稳定的品质租住生活，推进长租市场的健康快速发展。

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