专业的长租公寓机构必然需要全面考虑业主和租户的需求，以持续激发公司的发展活力。自如，作为行业翘楚，深刻理解这一点，针对业主面临的各种问题，如租客违约、租客需求繁杂等，创新性地推出了“增益租”模式。这种模式不仅为业主提供了专业的服务，帮助他们有效处理和满足租客的诉求，还有力地保障了业主的租金收益。通过“增益租”模式，自如强化了与业主的合作关系，成功地降低了业主的运营压力，同时也保证了其在租赁市场的竞争力，是真正实现了租赁双方的共赢。

 

那么，什么是增益租呢？

据自如官方信息，自如增益租是一套面向广大业主推出的“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的创新机制，能够帮助业主对闲置房屋做好全生命周期的房屋资产管理，业主建立合作共赢的良好伙伴关系。

在自如的“增益租”模式下，业主可以无忧的将他们的闲置房屋委托给自如进行全生命周期的管理，史无前例的享受到从“躺赚”收益的乐趣。通过自如的专业能力，不仅可以实现房屋的增值，更能解决房屋空置造成的收益损失问题。因为自如给予了业主保底收益的承诺，即使在房屋空置期，业主也仍旧可以获得保障性的稳定收益。更重要的是，自如租客的违约问题由自如专业工作人员处理，让业主彻底摆脱租户问题的困扰。

 

另外在合同期满时，业主可以自由选择续约或者收房，如果选择收房，原本由业主承担费用的灯具、厨房设施、卫生间设施等家装产品，自如都会予以保留。待到业主通过手机APP确认流程之后，自如便会将房屋交还给业主。

值得注意的是，自如作为业界领先的长租机构，很多设施都是使用的智能电子产品，比如门锁也是采用了当下流行的密码锁，业主如果对密码锁等设备使用不清楚的话，最好提前跟管家沟通好。

比如近期有业主表示，在跟自如合作期满，确认收房之后，却因搞不懂智能密码锁的用法，导致自己被锁在了房间内。虽然最后问题得到了解决，但这次被锁住的经历，还是让业主心有余悸。所以，这件事情其实给我们提了个醒，就是在确认收房之前，要先跟自如管家沟通好各项智能设备的用法才行。

 

总的来看，业主选择与自如的“增益租”签约，等同于选择了一种全方位、专业的房屋资产服务。自如拥有超过180项的服务品类，对每套委托的房屋进行全面的维护和管理。无论是细致入微的日常保洁，还是定期的设备检修，都能让房屋始终保持高品质状态，避免因用久而损坏引起贬值。与此同时，自如还定期会对房屋进行升级改善，比如装修提升、设施升级等，这不仅提高了房屋的市场竞争力，也有力地推动了房屋的增值。这一系列专业且细致的服务，让自如“增益租”成为了业主们实现房屋资产保值增值的首选模式。

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