在租赁过程中，为了保障我们的权益，通常会签订一份有固定期限的租房合同。然而，对于签约的双方来说，这份合同既是防护，也是一种束缚。租户需要注意不违反其中的违约条款，否则将要承担相应的违约责任。长租公司自如在与租户进行在线签约时，会以重点标注的方式提醒租户注意违约条款，并在其APP相关页面上进行了提示设置。

 

那么，在实际生活当中，我们的哪些租房行为容易导致违约呢？接下来我们可以根据自如的两个租客案例，来做更加具体的了解。

未经业主许可，不能随意改造房屋

在租房生活当中，有些租客为了自己的便利，可能会在墙上打孔、改变房屋布局等操作，这些行为如果没有经过业主的许可，且合同没有特殊约定，那就很有可能造成违约。

比如自如就遇到过这样的案例，有租客为了日常使用方便，想要在自己的整租房源内安装壁橱，然后联系了装修公司，准备在墙上进行打孔然后再安装。幸亏在这之前，租客跟自如管家进行了沟通，经管家反馈，明确这属于违约行为，遂及时中止。

 

后来自如管家在详细了解租客需求的基础上，又与业主进行了协商，最后三方协商一致，完成了壁橱的安装。这个案例其实给我们提了个醒，就是我们租房仅仅是拥有房屋使用权，并没有改造房屋的权力，所以要尽量避免对墙壁打孔等装修操作。

留意合同条款，解约可能要提前申请

自如还遇到过一起诉讼案例，租客李先生因个人原因需要提前解约，但在退租当日才发起申请，结果不仅被扣除违约金，还被额外扣除了15天的租金。对此，李先生表示不解，遂起诉至法院。但法院经过对其租房合同的审核，明确在合同中有相关条款约定，租客解约需提前15天申请，如申请未满15天，退租则需要额外扣除不满15天的租金。于是，法院驳回了李先生的诉讼。

 

在自如进行签约的过程中，其电子合同会对关键条款进行标注，并在提前解约时，自如的界面也会有相应提示，这就需要租户密切注意。由于每位租户都会配备有自如管家，因此当租户在租住过程中遇到问题时，可以先向自如管家咨询再做决定，以减少生活中的困扰，增加生活的便利性。

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