9月30日，紫金保险成功开具全国首单经营性自建房安全管理保险，无锡市全国试点“保险+服务+科技”的房屋养老升级管理模式也将在锡山区正式推行。

紫金保险“托管”锡山800多万平方米经营性自建房

一套国家重点监管的经营性自建房，一个二维码，房屋内外根据综合级别按需连接物联网设备，在全程监测的智慧管理体系下，不仅有“房屋医生”定期“全身体检”，一旦发生预警或意外伤害，还有保险赔付并组织维修。在锡山区，有12000多套这样的老旧房屋即将享有覆盖全区经营性自建房的“全民医保”待遇。由紫金保险无锡分公司承保的这份经营性自建房安全管理保险，覆盖锡山全区12189栋、面积达849万多平方米的老旧经营性自建房，数量庞大、经营业态多变，涉及在其中经营、居住的群众数万人，投保单位为锡山区住建局，充分发挥“保险+服务+科技”的管理模式优势。

“这些房屋建设年代较早且分布分散，加上用于经营性质历经多次装修和结构改动，情况较普通住宅更为复杂，部分房屋房龄较老，安全风险随着台风、暴雨、老化等增加。因此，根据全盘建模的信息采集数据，需要对应更精准的分级分类管理方式。”无锡市锡山区住建局相关负责人介绍，根据房屋的年代、业态、结构等维度，锡山创新性地将经营性自建房分为甲、乙、丙、丁四个综合管理类别，据此设置日常巡查频次，综合风险系数最高的丁类房屋视情况采取每月1次人工巡查和动态监测重点治理。通过不同的分类，科学实施不同的管控措施，保障安全监管的现实需要。

“经营性自建房由于一直处在动态变化中，安全前置的日常管理实际难度更大，借助更专业的技术力量，对城镇和农村地区存在安全隐患的群众生命财产安全进行兜底。”据介绍，锡山区在前期积累的老旧公房管理经验中，形成了一套涵盖事前修缮预警、事中治理、事后应急加固和赔付的全生命周期管理优势，为更庞大的民生群体保驾护航。

全面兜底！服务水准和技术力量再升级

紫金保险相关负责人表示，随着保单的生效，一个风险减量中心、一个日常巡查团队以及每个房屋的二维码组成信息集成的链接源，多途径收集、监测房屋风险隐患，尽可能做到所有安全提前预警。来自第三方的权威技术力量由数家工程检测公司组成专家库和日常铁脚板组，分布在每个乡镇街道，全年全天实时在线服务。

一批升级版物联网设施设备上线——倾角传感器、裂缝传感器、加速度传感器、视频监测仪等，将对相对复杂的丁类经营性自建房实现精细化、差别化、可视化管理；一批巡查用无人机上岗服役，它们将通过“地面+空中”联动模式，解决人工爬楼拍摄及屋顶维修等监测的视角局限性，便于工程技术人员更快速、精准地“扫描”各类房屋使用现状，织密甲乙丙类房屋细分管理。此外，紫金保险还将保险责任扩展，增加了经营性自建房燃气、消防的事前服务监管及相关理赔范围，进一步推动排查解危。在履行赔付方面，保险在房屋倒塌、倒塌临时安置、撤离安置、人身伤亡等方面，科学预设标准，切实做到全面“兜底”。

据悉，日前紫金保险与无锡市人民政府签署了战略合作协议，涉及多领域紧密合作，政企携手在供给端和需求端的双向发力，推动双方在住房安全方面积极开发新产品、探索新模式，成功落地战略合作协议签订后的首个民生项目——经营性自建房“保险+服务+科技”房屋安全管理保险，为稳增长、促转型、调结构、惠民生提供有力金融保险支撑，加快推动“科技—产业—金融”高水平循环。紫金保险将持续发挥好“经济助推器”和“社会稳定器”的功能作用，切实当好助力实体经济和区域发展的保险先锋。

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