目前，在“房住不炒”政策调控常态化下，房地产行业逐渐回归理性。从以往的高速增长逐渐进入平稳发展，从增量时代过渡到存量时代，从紧缺时代过渡到过剩时代，从粗放转向精细，行业正面临着诸多变幻和革新。

随着行业发展成熟，市场可选择性增多，天平的砝码逐渐偏向消费者，在精挑细选中，房企所有的优劣都被放大，综合实力强劲、产品和服务过硬、蕴含多种优势的产品才能经得住对比，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

面对优质楼盘众多的北京房地产市场，北京书院以稀缺主城地段、优质产品和服务、完善的配套等多方面优势，逐渐赢得市场的广泛关注。深度洞察产品要素，可以发现，北京书院正是找准了市场定位，在产品内核中注入更多文化价值，不仅契合高端人群的居住需求，更是营造了和谐、舒适的生活方式。

蕴含文化底蕴，塑造纯粹圈层

从数千年前的古都，到现在的国际化都市，北京城市发展日新月异。北三环见证了元朝忽必烈建造元大都、明代朱棣大修皇城、奥运场馆鸟巢、水立方等多个重要历史，也成为当下海淀、朝阳、西城、东城交汇的核心区域，中轴线穿过的城市脊梁。

北京书院就坐落于北三环，这里既保留了传统文化底蕴，也拥有众多具有文化与艺术代表性的配套，是目前北京城区内不可多得的人文高地。

项目周边紧邻元大都遗址公园，是在拥有七百多年历史的元大都土城遗址上所修建的。居于北京书院，便可俯瞰元大都公园的古韵幽香、四季美景，享受到独特的历史文化。

另外，北京书院周边高校云集，有对外经贸大学，中央美术学院，北京化工大学，北京中医药大学，北京联合大学，北京服装学院，北京工业大学艺术设计学院，中国艺术研究院等八大院校，也有中国人民大学附属中学朝阳学校、对外经济贸易大学附属小学、北京市樱花园实验学校等，搭建了完备的全龄段教育资源，营造出浓厚的文化氛围。

从整体规划上看，项目北侧为天建大厦和市长之家（全国市长研修中心），东侧是新建设的抽纱品国际展览中心，西侧是惠新里5号院优秀社区，区域内居住的大多是教授、老师、医生等高层次客群，无形之中形成了独特的文化圈层。

由于区域文化氛围良好，北京书院同样吸引着品味、学识、眼界、生活理想的影响力人群。目前，项目一期业主大部分是高学历、高职位、高收入人群，如对外经贸大学教授、中日友好医院主任医师、企事业单位高管等，保留着圈层的纯粹性。

独特文化肌理之上，共建人文理想社区

对于高端客群，硬核的产品力是置业选择的必选项，理想的生活方式则是置业选择的优选项。在同等产品品质下，高端客群更愿意选择文化氛围浓厚，圈层文化醇熟的社区，符合他们对生活品质的要求。

基于北三环独特的文化肌理，北京书院倡导并共建一个氛围良好而又饱含“君子之礼”的人文社区。在硬件设施上，为了满足高端圈层对文化生活的诉求，北京书院将售楼处打造为一座邻礼书咖，在社区内形成一处充满书香文艺气息的空间，成为业主们日常交流，沟通思想的良好去处。另外，北京书院还经常组织读诗、读书等文化活动，丰富业主们的社区生活。

在良好的文化氛围下，北京书院形成了融洽的社区环境。在这里，每位业主都是邻礼大家庭的基本细胞，共同遵循“修身 齐家 睦邻 承新”的核心价值观，诚实守信、崇尚知识、尊重劳动、尊老爱幼、邻里互助等良好准则。通过签订《业主公约》，以书面形式自我约束，营造出一个睦邻友好、和谐互敬的社区文化。

良好社区氛围的营造，必定离不开物业的引导和支持，北京书院物业是初心控股集团旗下的邻礼物业，在项目建造之初，就把“以物业为中心开发”作为核心竞争力，将所有心思用在了北京书院的邻里式服务和社区建设上。

从精神到物质，为建筑赋予生命，友善人与人之间的关系，在邻礼物业的服务下，北京书院逐渐形成一个具有人情味和归属感的社区。更值得一提的是，邻礼物业还特别提出了“Shine117至臻完美服务系统”， 建立了“礼长”C2B反向私属定制服务、24小时贵宾服务热线、七大服务内容和107条细节服务，通过贴心负责的服务，营造最具温度的和睦社区。

精研产品品质，注入文化内涵，北京书院精准阻击高端人群对居住品质的要求，在稀缺的北三环主城区，打造了充满文化的社区生活。区位价值、产品价值叠加文化价值，看向未来，独具潜力的北京书院将拥有更多的升值空间。目前，北京书院二期产品现房发售，建筑面积约67-139平方米，精工宅邸塑造美好生活，打造新时代人文价值居所。

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