如果可以,可能没人愿意买期房
暴雷的房企越来越多、越来越大,以前那些品牌房企营造的人居神话彻底崩塌。现在郑州的购房者,似乎比任何时候都更需要现房。能不能升值、升值空间有多大不再重要,所见即所得的安全感成了如今买房最要紧的红线。
做“匠心”产品被社会舆论认知为人傻钱多,最后也落不下一个好口碑,这样的事情又有谁愿意以身试险?
通利地产的掌舵人王驾宇董事长却在坚持现房销售,王董坚信现房销售是未来趋势。他强调:不要贪婪,合理使用杠杆,坚持低负债。不随波逐流,不迷失方向,坚持用一个亿的资金做一个亿的生意。
郑东华府·TIVOLI的真现房和其他楼盘的现房是有区别的,现在房地产市场上也有些楼盘有现房在售,这些现房让很多客户在对期房产生恐惧之后趋之若鹜,但实际看过之后发现,所谓的现房都是楼盘卖的时间较长,从期房卖到了现房,这些房源都是被客户挑剩下的,不是楼层不好就是有些硬伤卖不掉。
郑东华府·TIVOLI的现房,是目前郑州市场上唯一的真现房现售楼盘,首次开售就是全现房,选择郑东华府·TIVOLI,零风险,无后顾之忧。
通利地产到目前为止,运营零负债,一期还没有售完,二期就已经封顶,如果没有这个实力,也不可能做到精装修现房销售。楼盘烂尾、延期交房的问题,在这里根本不存在。
通利地产秉承“人在做,天在看,70年的产权,需要良心建”的企业文化,认为世间一切美好的商品,都源于匠心。这份珍贵,体现在建筑装标上的极尽奢华,也体现在对细节处理上的极致苛求。
小区围墙:
为了打造可传承的百年建筑,郑东华府·TIVOLI的围墙石材全部选用葡萄牙进口的亚历山大米黄石。普通石材的石板厚度为2.5厘米,郑东华府·TIVOLI的石材厚度在3.5-5厘米之间,超出常规石材至少40%,寿命更长,更耐用。
铁艺大门为彰显品质、高贵,专门聘请香港铁艺匠人用纯实心方钢铁艺亲手打造,单扇重达500公斤。
精装修:
厨电全部采用国际第一高端原装进口品牌。壁挂式油烟机、四头燃气灶、半嵌式洗碗机、嵌入式烤箱和嵌入式/独立式蒸炉,选自德国美诺。
冰箱选用德国原装进口Liebherr品牌,橱柜是意大利威乃达奢华系列,水槽龙头精选德国汉斯格雅,净水器来自德国倍世,垃圾处理器为美国原装进口爱适易。
颇值一提的是卫生间镜柜。一般镜柜多为实木、金属等材质,当下看着奢华,但实际使用数年后,木板变形或金属结垢很难避免。王董要打造的是可传承的百年大宅,另考虑到长期使用的品质感,项目最终选用了香港新李英品牌水晶玻璃镜柜,不惜成本翻倍。
在目前的郑州精装住宅中,这个水准,也只有在北龙湖极个别项目中才能见到。之所以如此,王董看中的是它们在功能和可靠性上与百年建筑诉求的合拍。
王驾宇董事长反复强调:要面子,更要里子,在客户看不到的地方,或是认为不重要的地方,要一样用心。郑东华府·TIVOLI的精装修,把这句话体现的淋漓尽致。
室内给水采用德国Viega金羊304不锈钢给水管,与建筑同寿命,材料和安装成本是PPR管的4～5倍。
室内排水采用瑞士吉博力HDPE 排水系统,耐腐蚀,寿命长,优于 PVC和PPR管道。
室内和楼内公共区域的墙面、地面所用石材均为足尺2公分厚的欧洲进口名贵大理石。为了让石材更稳定,更耐磨,寿命更长,厚度标准比市场普遍(1.5公分)厚度高出约25%,因此每块石材都需定制裁切,材料、加工及安装成本比普通石材要高出约50%。
为保证户内均匀采暖效果,卫生间干区也进行了地暖铺设。
阳台、步梯间和围墙铁艺栏杆,铁艺大门均采用实心方钢匠心打造,供应商为香港迪士尼乐园的铁艺供应商(广东朗亚),更厚重,更美观,使用寿命更长。
王驾宇:“好房子自己会说话,精耕细作、始终如一打造高品质产品”。好房子自己会说话的品质理念,注重每一个细节的工作要求成就了通利房地产立足于高品质生活、健康时尚生活的企业理念。
细节处理:
门厅柱头效果呈现上,先后淘汰多家供应商,最后用实心原石材纯手工打磨,金菊叶造型为主,立体效果浮现,艺术灵性与建筑美感兼具。
窗户采用乐道系统窗,三层中空玻璃,外黑内香槟色的设计,让建筑立面与社区内园林景观相协调的同时,也与室内装修风格色调充分呼应。
郑州唯一一家房企做阴角磨圆:阳台、卫生间墙面与地面做石材弧形阴角处理,不留缝隙,不存水渍,方便打理的同时,观感上也更加耐看。
厨房燃气软管暗埋:为了让厨房看来起更加美观大方,提高利用率,和天然气公司花费大量的沟通成本和时间成本,最后实现所有天然气软管暗埋墙体。
大多数同行觉得没必要,但并不代表客户真的不需要,以人性化筑家为标尺,这才是打造匠心产品应有的态度。
这份居住感,并不只是来自建材多贵、尺度多大、装标多豪,最不能缺失的,还是匠心贯穿始终的营造理念。匠心所及,才足以抵达豪宅最核心的本质——可传承。
如果说家是情感的寄托,那么豪宅让这份寄托得以传承,它在满足奢阔居住的同时,也应该是一份可持久延续的收藏。
郑东华府·TIVOLI,一期精装洋房现房在售,即买即住即办证,可以说是做到了一手交房,一手拿证。截止目前二期7栋洋房均已封顶,3栋17层小高层1栋封顶,另外2栋主体分别建至8层和5层,大门及下沉广场已经呈现,会所的内装也在进行中。在当下停工烂尾,房企暴雷频发的市场环境中,通利地产用实力证明了自己的“另类”。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。