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一.需要向银行提交哪些证明材料?

1.需要向银行提供的文件包括：申请人个人资信证明：申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险。

2.应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照，港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。

3.有兼职的，出具兼职收入证明。提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。

4.应出示存折原件或银行出具的存款证明。贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

5.贷款申请人须提交的有关购房文件：经房地局备案登记的正式《北京市商品房预售(销售)契约》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款。

6.房屋总价款30%以上的首期款交讫发票或收据。向律师事务所或建行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。

7.在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明。

停息挂账还完后,逾期记录不会立即消除,从还清逾期的欠款之日算起,逾期记录会在征信中保留5年,5年以后逾期记录由征信系统自动删除。因此,用户还清逾期的欠款,立刻查询征信,征信中仍然可以查到贷款逾期记录,只不过已经还清的逾期记录,负面影响会降低。

(一)收到信用卡机构的催告，发生累计滞纳金与利息;

(二)影响到个人征信，影响到未来贷款就业等;

(三)有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告;

(四)被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行;

(五)成为失信被执行人，被限制高消费与子女入学。

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