广州金沙瑞府项目坐落于粤港澳大湾区几何中心—南沙自贸区、明珠湾灵山岛尖，由世界500强的华润集团旗下华润置地开发建设，包含8栋高层、18栋别墅、二层地下室，建筑总面积：10.6万平，项目总投资29.8亿。为打造一座海湾标杆项目，华润置地在2021年7月就已向平安产险购买了工程潜在质量缺陷保险（简称IDI），通过保险的经济调节作用，降低潜在质量风险，提高住宅工程的质量。

IDI保险的主要目的是为了保障那些在住宅工程建设中可能存在的缺陷，如基础沉降、结构安全、渗漏、保温脱落，装饰装修和安装工程的问题等。当小业主发现这些质量问题时，保险公司会及时提供资金，帮助小业主维修。这种做法快捷、可靠，使问题住宅工程快速得到维修，有效杜绝扯皮，降低各方矛盾，维护了社会的和谐稳定。并且在工程建设的全过程提供风控服务降低风险，提高住宅质量。

在项目建设的全周期，保险公司会聘请独立的第三方风险管理机构（简称TIS机构），在前期的设计阶段对设计图纸进行审核，在施工阶段对施工的各个环节进行质量检查和风险管控，在竣工后的回访阶段及时发现暴露的质量问题，并对发现的质量问题提出整改建议和督促参建方及时整改，确保住宅工程的质量。

在金沙瑞府项目的风控过程中，广东平安产险、华润置地、TIS机构上海瀚联及政府监管部门之间，建立了完善的沟通机制，形成良性互动。包括与项目对应的监督员对接、汇报；定期总结分析风险管理数据；开展质量安全活动，学习行业优秀做法，同时加深与建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的沟通交流，多方面、多角度了解各方关注点，不断完善质量风险管理服务水平。

与监督站共同参加项目预验收

TIS机构的风险管理服务对项目工程质量提升发挥了有效的作用，实现风险减量，得到项目参建各方的认可，在项目工程建设工期紧、任务重的情况下，成为保障项目高质量按时推进的有力帮手。自2021年10月至今，TIS机构累计现场查勘43次，次均排查出约10.2条风险隐患，在项目参建方的积极配合下，目前风险清单均已销项完成。

平安产险广东分公司质量宣传走进华润金沙洲项目

在持续落实《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行办法实施细则》等政策文件的基础上，广东平安产险多年来一直致力于推动IDI的落地与发展，同时善于运用科技全面赋能各业务环节，早在2018年就于行业内领先使用鹰眼系统、卫星遥感及InSAR技术等一系列具备国际领先水平的技术助力风控水平显著提升，为建筑工程质量保驾护航。在助力行业高质量发展方面，多次组织、协办全国各级别专业研讨会、课题研究、参与编写行业规范标准，并与各大房产商携手同业，充分发挥行业专业优势，在相关政府部门指导下，在工程质量保险行业稳步前进。

IDI如同一双“隐形的翅膀”，守护着千家万户的幸福生活，并成为广州贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念的生动实践。后续，广东平安产险将持续在建筑工程质量管控体系中贡献平安模式、平安经验，为建筑业高质量发展系上“保险扣”。

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