近日,由烟台市人民政府、山东省住房和城乡建设厅、山东省总工会、中国勘察设计协会联合举办的2024年高品质住宅设计大赛结果公布,中建八局二公司《编织城市》荣获一等奖。
一、设计思考
传统封闭式住区多以围墙或其他防卫型边界与城市空间相连,形成一个又一个“孤岛”。本案尝试打破“自封闭”运营管理模式,让社区融入城市,探索高品质住宅新方向。
二、设计理念
面对杂糅的周边环境,我们以“编织”视角出发,缝合城市空间,以“互构”而非“孤立”的视角面对当下的住宅设计。
三、布局设计
引入“超级街区”的城市设计理念,重新对城市道路进行分化组织,营造适宜步行的城市尺度,模糊用地边界,打造全民共享街道,将更大范围编织成一个完整的安宁化街区;
贯彻“小街区、密路网”的可持续开放街区,用地内布局划分为两个城市街区,四个居住街坊,贯彻未来社区的生活理念,强调城市客厅功能,布置全年龄段活动场所。置入非标商业、青少年教育平台、康养配套、运动空间、社会停车场等业态,改变居住功能自封闭的运营模式,打造多元、社群友好的新社区。
立体交通完成社区专属空间的塑造,通过归家大堂与竖向门禁,实现无干扰归家“三维”立体流线,完成与水平向的衔接。
社区设下沉庭院,两侧加设植物墙营造灰度空间,打造住户专属“配套街”;
二层入户层,通过一条400m 的树顶跑道兼顾风雨连廊串联所有入户大堂。平台上设专属归家花园,享受三维立体景观。
住宅布置南高北低,北侧分散布置四栋塔楼,为后面楼栋留出观景框,增加景观渗透,尽可能多的创造观海面;
结合布局特点,打造空中墅,专属的观光电梯,让业主感受从地下大堂到社区公园再到云端观海的尊享归家体验;
设置“天空浮岛”,打造空中花园,兼顾云端会所;
楼栋顶层平台分设户属小露台, 弥补底层视线遮挡的问题,打造“户户可观海” 的绝佳体验。
四、产品设计
浮空全景舱:北可观海,南侧有空中院落和社区花园景观。打造北向独立全明电梯厅,套内设置空中院,浮空全景舱等高品质空间,日照、景观均收入户中;
全生命周期住宅产品:全生命周期的居住转换,对小户型业主尤为重要。依靠外围结构剪力墙,中间一颗核心柱,预留管井,剩余部分全面开放,配套六恒系统,可满足业主各种时段的居住需求
立面设计,回应当地海洋元素,底层野趣自然,住宅楼栋精致。
五、设计愿景
编织城市,运用不同手法,模糊掉传统城市边界,打破城市孤岛,将社区打造成一个多维度的、富有生命力的城市织体,在完成自身构型的同时回应城市外部空间,以点带面,共同搭建起美好、可持续的新城市。
