房地产中介，即唐代史书记载之“牙人”发展至今，主要起到信息流通和服务代办的作用。因其存在之长久，中介行业似乎成了约定俗成的垄断行业，遂人们在面对不少利欲熏心的不良中介为了抽取高昂的佣金，系统化地制造和利用卖家和买家的信息不对称，从中谋利时也倍感无可奈何。

房地产中介行业乱象横生，中介从业人员聚众斗殴、欺瞒客户、炒高房价、卷款跑路等负面新闻屡见不鲜。甚至部分中介为了充分利用信息不对称，给房屋卖家营造不安和恐慌的心理而进行系统化“假谈”培训，以此达到垄断房源已获利的目的。

一些头部中介机构，其培训教程更加让见者感到惊悚和寒心。

已经颇具规模的大中介公司尚且如此，街头巷尾随处可见的那些小中介的下限之低也可想而知。网友们曝光小中介的诸如502堵锁孔、半夜敲门骚扰、短信电话轰炸、威胁人身安全等操作屡屡让人们“大开眼界”。至今，中介已不再是让房屋交易需求者能够放心委托的对象。

幸运的是，从今年中旬开始，杭州、深圳、宁波等多地陆续上线了官方的房屋线上交易平台，主要从“非中介化”和将中介操作过程纳入监管这两方面入手，为百姓提供了更优的官方政府非中介的渠道选择。

近日上海也终于官宣，从10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，即可以避开中介直接通过官网签署合同。

对于房屋交易的双方来说，这属实是天大的好消息——办理交易过户终于可以不再依赖中介，只要有房源信息就可以轻松线上过户，而且官方的平台也更能保证安全性，这项政策不可谓不惠民。而早在今年四月份，一家名为上海大房鸭的不动产电商创业公司就已经协助用户顺利完成了上海第一笔个人线上联办房屋交易，而在2020年，大房鸭通过线下非中介通道，已经安全办理了累计总金额约200亿的二手房交易过户，也从实践中证明了非中介过户模式的安全性可以完胜中介代办。

事实上，上海大房鸭从其成立之初，一直致力推广“非中介”模式，走的是交易中心的非中介通道，且大房鸭运营六年来没有一起司法判罚和行政处罚，安全性方面比传统中介明显高出很多。这次官方出台了房产登记过户的线上化服务， 无疑是鼓励大家都走非中介的通道，这对促进上海营商环境的改善有重要意义，更是释放了政府倒逼行业升级转型的明显信号！

随着各地政策出台，房产交易服务逐渐完善，更安全和高效的“非中介”模式将在未来成为市民的主流选择，官方也将能够顺利地引导行业转型升级，从古老的“掮客行业”正式转型成为真正的现代服务业。

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