由于受到疫情影响,开发商以疫情和天灾等不可抗拒因素提出延期,再加上这些年,经常有开发商因为资金链断裂,而导致的层出不穷的烂尾楼现象,这导致根据购买合同有着明确的日期,现在被延期交房已经有几月有余的业主们开始担心,自己所购买的房屋是否面临着变成烂尾楼的风险,在此问题上,业主们开始倾向于选择起诉退房。

然而,延期交房原因有很多,众所周知,最近开发商延期交房有三个大致方向上的原因,第一是资金链断裂,第二是环保停工,第三是疫情影响。

然而,这些原因中,环保停工、疫情影响而导致的延期交房,很有可能并不会是楼盘变成烂尾楼的一种预警,以三个原因中的环保停工举例,为响应号召,全国很多城市都在搞环保停工。一段时间,有不少的项目都受到了环保停工令的限制,再以疫情举例,因为疫情的影响,导致封城和物流中断,整个期间,客观上,开发商的项目多少都会受到影响。然而,除了以上三大原因以外,还有违建,规划工程,质量,消防等环节出现的一系列问题所导致的延期交房。

导致延期交房的理由是很多的,可并不是所有业主都能完美的甄别自己所遇到的延期交房是何种原因。基于以上原因,对待延期交房,秦兵律师事务所建议您针对延期交房可以,首先,联系相关专业的律师寻求帮助,其次,针对延期交房可以分为三种策略应对,一,在开发商确实是遇到人力所不能及的状况时,例如,疫情环保限制等,这些状况下,合理的1到3个月的延期交房,业主是不能在此期间退房的,法律也不支持。第二,开发商资金还未曾断裂,开发商手里有钱,那么,业主可以选择去打退房官司,但一旦开发商因为资金断裂从而引起延期交房,则不建议业主起诉,因为开发商如果资金链断裂的话,就算是打赢了官司胜诉的情况下,也拿不到业主所损失的钱财,第三,在确定开发商有钱的情况下,引起开发商延期交房的原因也是人力所不能及的,但开发商延期的时间仍旧超过,实际上开发商解决类似疫情以及环保因素所造成的问题,所用的时间,那么业主就可以起诉解除合同,但在此同时,一定不要忘记保全自己所购买的房屋,避免开发商在诉讼过程中资金链断裂,起诉的时候开发商的资金链并无异样,胜诉的时候,开发商资金链断裂。

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