近年来,随着旅游业的发展,越来越多的城市开始成为景区,打造专属于该城市的景区房,依山傍水的天然景区,更是有海景房等专门的景区房产,鉴于对景区房这种房产价值估量的考虑,越来越多的业主,想要出资购买景区房,并寄希望与旅游产业,期盼旅游业能为自己出资购买的景区房升值。

然而,无论是景区房还是普通住宅,或是近来很流行的loft公寓,这些住房都同样面临着普通住房大概率会遇到的烂尾问题,新房也大概率面临着普通住房也会面对的沉降问题,物业问题,除此之外,景区房,一般建立在依山傍水或是人员偏僻的地方,交通甚至都不便利,再加上景区房所面对的特殊的气候状况,房子可能会出现普通住房都遇不到的各种问题,维修也将会成为景区房的一大难点,这会大大降低业主们的居住体验,且抛开这些房产本身可能会出现的问题,若单单只考虑景区房的升值问题,受疫情影响,人员的流动性近年来不高,节假日出行的人也越来越少,这多多少少都会影响旅游业,进而影响景区房本身的价值,其次,已经开发的很好,设施完善,交通便利的景区核心的景区房早已销售一空,像这种知名甚至著名的旅游景区的核心好房源,是稀缺的,少之又少,这些真正的管理完善,每年客流稳定,核心区域的房源,是绝大部分业主都无法进行购买的。大部分可以进行买卖的、业主可以通过各种渠道购买到的景区房,都是一些被过度开发,不在核心区域内,并无升值空间的,未来出租困难,甚至有问题有较大瑕疵的。购买这样的景区房,不仅不会为业主带来理想当中的景区房升值愿景,业主购买这样的景区房,未来面对的,很有可能是接踵而来的麻烦。

所以,秦兵律师团队建议各位业主,在财力允许且确实能购买到具有潜力的景区房,或是有特殊渠道能够购买到著名景区的核心景区房的业主,在联系相关人员或是律师确认无误之后,进行购买,若业主,只是一时兴起,并不能够买到核心区域,或是具有潜力的景区中的设备完善,管理得当,客源稳定的景区房,律师团队建议您,不要对其进行购买,以免造成不必要的财产损失。

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