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仲量联行连续第三年发布城市更新系列白皮书《焕新中央活力,迈向国际城市》

2021-11-08 17:31:08       来源:榕城网

日,仲量联行发布城市更新系列白皮书之三:《焕新中央活力,迈向国际城市》

这是继2019年来,仲量联行连续第三年聚焦城市更新领域,分享深度洞察。今年城市更新白皮书的核心焦点回归城市的地理原点,通过解读城市更新的五大核心驱动要素和四大未来趋势,分析如何通过城市更新焕新城市活力,助力中国城市迈向国际舞台。

1、构建产业生态

城市经济发展正在由要素驱动向创新驱动转变,以科技新媒体等为代表的创新产业正在呈现强劲的增长势头,并已在部分城市商务区成为继金融业、专业服务业和商贸业等传统主导产业之后的核心产业增长极。通过丰富区域空间载体,推动区域复合化和特色化,从而构建产业生态体系,将驱动城市产业功能不断升级,助推“寸土寸金”的城市核心区的产出效率进一步提升。

参考案例:

亚马逊在西雅图的集群式发展

2、驱动多元复合

在核心区域赋予多元城市功能和复合的生产生活环境,构建城市休闲、社群交互、教育、运动娱乐、旅游观光等多元空间,从而适配不同社群、不同客群的新型生活方式诉求,是彰显城市活力、推动人才集聚的重要手段。同时,通过公共空间的串联,一方面实现载体、功能和城市基础设施的联动,另一方面以内容为抓手,将人的情感通过公共空间进行传导,才能真正实现人与人之间有形和无形的链接,构建社群网络,塑造城市的活力内核。

3、赋能城市文脉

在城市更新过程中,将历史记忆与生活方式结合,将产业文脉延续和升级,将城市功能延展和扩充,形成多元、复合、升级的城市有机空间,更能有效的赋能历史的时间价值,兑现历史文脉的未来价值,激活城市文化新生。

参考案例:纽约布鲁克林海军厂——传统工业区转身为以技术驱动的现代制造业中心

4、激活城市空间

城市更新赋予城市重塑商务空间、居住空间、商业空间及公共空间的机遇,是区域价值提升的重要因素。城市更新目标是通过放大城市空间推动创新要素聚集;重构城市空间组合,以复合化的城市空间满足社群的复合、综合需求;激活城市“金角银边”空间,营造公共客厅场景。

参考案例:东京丸之内

5、整合交通价值

在城市更新的过程中,应注重多层次交通体系的构建,通过“小街区+快慢行分离+TOD复合开发”三大理念,由旧有的2D交通体系向4D交通体系转变,全面整合交通价值,提升区域的交通效率与城市活力,助力城市核心区升级。

城市更新四大未来趋势:

1破局

在去地产化的大背景下,作为驱动城市发展的核心举措,城市更新在“政策手段”和“经营手段”两个维度实现破局。

2运营

在传统的政府、市场和社会三大利益主体之外,需要站位“营城”。从长期运营角度,对实施过程实行全周期的统筹管理,并给予运营方更多支持和长期激励。

3智慧

基于“智慧城市”理念的智慧运营管理系统将为未来城市更新的决策与实施提供充分的支撑并助力城市的自我生长与迭代。

4创新

围绕“新文化”、“新业态”、“新产业”以及“新风貌”等四新特色,将形成创新的赋新生态圈,为城市注入持续的新格调、新活力,打造可持续的城市发展新格局。

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄:“在地化的城市归属感与国际化的时代认同感是城市发展内在动力的两大核心要素。城市更新应以‘人’为核心,是城市有机体自我生长迭代发展的必然过程,是城市核心区通过新产业、新功能、新业态导入,从而优化符合现代生活品质要求的功能载体,提高存量资源利用效率为城市发展注入时代活力,推动城市可持续发展的持续过程。”

责任编辑:kj005

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仲量联行连续第三年发布城市更新系列白皮书《焕新中央活力,迈向国际城市》

2021-11-08 17:31:08   榕城网


日,仲量联行发布城市更新系列白皮书之三:《焕新中央活力,迈向国际城市》

这是继2019年来,仲量联行连续第三年聚焦城市更新领域,分享深度洞察。今年城市更新白皮书的核心焦点回归城市的地理原点,通过解读城市更新的五大核心驱动要素和四大未来趋势,分析如何通过城市更新焕新城市活力,助力中国城市迈向国际舞台。

1、构建产业生态

城市经济发展正在由要素驱动向创新驱动转变,以科技新媒体等为代表的创新产业正在呈现强劲的增长势头,并已在部分城市商务区成为继金融业、专业服务业和商贸业等传统主导产业之后的核心产业增长极。通过丰富区域空间载体,推动区域复合化和特色化,从而构建产业生态体系,将驱动城市产业功能不断升级,助推“寸土寸金”的城市核心区的产出效率进一步提升。

参考案例:

亚马逊在西雅图的集群式发展

2、驱动多元复合

在核心区域赋予多元城市功能和复合的生产生活环境,构建城市休闲、社群交互、教育、运动娱乐、旅游观光等多元空间,从而适配不同社群、不同客群的新型生活方式诉求,是彰显城市活力、推动人才集聚的重要手段。同时,通过公共空间的串联,一方面实现载体、功能和城市基础设施的联动,另一方面以内容为抓手,将人的情感通过公共空间进行传导,才能真正实现人与人之间有形和无形的链接,构建社群网络,塑造城市的活力内核。

3、赋能城市文脉

在城市更新过程中,将历史记忆与生活方式结合,将产业文脉延续和升级,将城市功能延展和扩充,形成多元、复合、升级的城市有机空间,更能有效的赋能历史的时间价值,兑现历史文脉的未来价值,激活城市文化新生。

参考案例:纽约布鲁克林海军厂——传统工业区转身为以技术驱动的现代制造业中心

4、激活城市空间

城市更新赋予城市重塑商务空间、居住空间、商业空间及公共空间的机遇,是区域价值提升的重要因素。城市更新目标是通过放大城市空间推动创新要素聚集;重构城市空间组合,以复合化的城市空间满足社群的复合、综合需求;激活城市“金角银边”空间,营造公共客厅场景。

参考案例:东京丸之内

5、整合交通价值

在城市更新的过程中,应注重多层次交通体系的构建,通过“小街区+快慢行分离+TOD复合开发”三大理念,由旧有的2D交通体系向4D交通体系转变,全面整合交通价值,提升区域的交通效率与城市活力,助力城市核心区升级。

城市更新四大未来趋势:

1破局

在去地产化的大背景下,作为驱动城市发展的核心举措,城市更新在“政策手段”和“经营手段”两个维度实现破局。

2运营

在传统的政府、市场和社会三大利益主体之外,需要站位“营城”。从长期运营角度,对实施过程实行全周期的统筹管理,并给予运营方更多支持和长期激励。

3智慧

基于“智慧城市”理念的智慧运营管理系统将为未来城市更新的决策与实施提供充分的支撑并助力城市的自我生长与迭代。

4创新

围绕“新文化”、“新业态”、“新产业”以及“新风貌”等四新特色,将形成创新的赋新生态圈,为城市注入持续的新格调、新活力,打造可持续的城市发展新格局。

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄:“在地化的城市归属感与国际化的时代认同感是城市发展内在动力的两大核心要素。城市更新应以‘人’为核心,是城市有机体自我生长迭代发展的必然过程,是城市核心区通过新产业、新功能、新业态导入,从而优化符合现代生活品质要求的功能载体,提高存量资源利用效率为城市发展注入时代活力,推动城市可持续发展的持续过程。”

责任编辑:kj005

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