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专访罗菱凌:房地产行业是国民经济发展的“晴雨表”

2022-05-17 09:00:41       来源:榕城网

2020年以来,中国提出加快建设“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局,这对房地产行业产生了重大影响。在高级技术管理人才罗菱凌眼里,房地产行业横跨生产、流通、消费三大领域,对于双循环新格局的形成有着十分重要的作用,是国民经济发展的“晴雨表”。

从业27年,罗菱凌先后负责过多个大型标志项目,项目类型涵盖住宅、公寓、写字楼、购物中心、五星级别国际酒店、NBA级别篮球馆、医疗健康、工业园区等多种质的多层、高层或超高层。每一个项目立项,罗菱凌都会历经规划、设计、报审/报建/报验、招投标、施工管理、交付使用、运营管理等各个阶段。丰富的项目执行经验让她对工程建设领域的知识融会贯通,并善于从潜在客户需求、物业使用功能、物业运营及管理特点等角度深入分析工程建设,并根据不同工程的特点做好顶层设计。细致入微的工作风格让罗菱凌每次拿出的工程配置方案不仅帮助公司用较低的投资成本达到预期功能目标,还有助于未来项目的商业价值提升。正因如此,公司对她的能力深信不疑。

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罗菱凌认为,房地产行业作为资金密集型产业,产品价值高、建设和投资回报周期较长的行业特点决定了其对上下游产业链以及宏观经济运行的影响。日本1989年楼市泡沫破灭、香港1998年亚洲金融风暴后楼市价格几腰斩、美国2008年因地产次贷危机诱发金融海啸……谈及这些影响全世界经济运行的行业事件,罗菱凌显得沉着冷静,她提到房地产的“阵痛”是发展的必然拐点,拐点之后是良发展的开始,如今中国政府对房地产行业进行调控,房价增速持续放缓,房地产商则需要积极融入发展新格局,及时调整供给思路,才能促进自身和行业的高质量发展。

在罗菱凌所负责的项目中,佛山的两个项目可以说是她印象最深刻,总计已获得了如2009年全国建筑工程装饰奖(公共建筑装饰类)、2016年全国建筑业创新技术应用示范工程、第十三届第二批中国钢结构金奖等10余项设计类和施工类奖项,成绩斐然。罗菱凌谦逊地表示,任何一个项目的成功都离不开团队共同的努力。公司领导的支持、设计单位、施工单位和供货商的理解和配合以及对销售部门和物业运营单位提议的重视让各方需求达到衡,群策群力,集思广益,沟通无障是每一个成功项目的基石。

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如今,罗菱凌所负责的项目正在成为粤港澳大湾区人群的文体新聚点,不仅在主场馆的大空间中展现着承载国内外顶级赛事的可能,也在副场馆的小空间内发挥着新闻发布会,明星见面会等小型活动的功能。广佛同城、广佛生活圈已经基本形成,大型赛事、活动的举办更能够促进佛山的发展。这一项目已经表明,工程项目建设已与城市发展产生了一股“相互作用力”。

当谈及人生的最大成就,罗菱凌的眼中充满了炽热,她认为保持着一颗年轻、上进、求知之心,能让理论与实践齐头并进是她最大的成就。面对新背景之下房地产行业的发展新需求,未来的她将会把握住结构机会,用更优质、更出彩的工程建设项目打造城市新貌,为房地产行业的良发展创造更大空间!

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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2020年以来,中国提出加快建设“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局,这对房地产行业产生了重大影响。在高级技术管理人才罗菱凌眼里,房地产行业横跨生产、流通、消费三大领域,对于双循环新格局的形成有着十分重要的作用,是国民经济发展的“晴雨表”。

从业27年,罗菱凌先后负责过多个大型标志项目,项目类型涵盖住宅、公寓、写字楼、购物中心、五星级别国际酒店、NBA级别篮球馆、医疗健康、工业园区等多种质的多层、高层或超高层。每一个项目立项,罗菱凌都会历经规划、设计、报审/报建/报验、招投标、施工管理、交付使用、运营管理等各个阶段。丰富的项目执行经验让她对工程建设领域的知识融会贯通,并善于从潜在客户需求、物业使用功能、物业运营及管理特点等角度深入分析工程建设,并根据不同工程的特点做好顶层设计。细致入微的工作风格让罗菱凌每次拿出的工程配置方案不仅帮助公司用较低的投资成本达到预期功能目标,还有助于未来项目的商业价值提升。正因如此,公司对她的能力深信不疑。

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罗菱凌认为,房地产行业作为资金密集型产业,产品价值高、建设和投资回报周期较长的行业特点决定了其对上下游产业链以及宏观经济运行的影响。日本1989年楼市泡沫破灭、香港1998年亚洲金融风暴后楼市价格几腰斩、美国2008年因地产次贷危机诱发金融海啸……谈及这些影响全世界经济运行的行业事件,罗菱凌显得沉着冷静,她提到房地产的“阵痛”是发展的必然拐点,拐点之后是良发展的开始,如今中国政府对房地产行业进行调控,房价增速持续放缓,房地产商则需要积极融入发展新格局,及时调整供给思路,才能促进自身和行业的高质量发展。

在罗菱凌所负责的项目中,佛山的两个项目可以说是她印象最深刻,总计已获得了如2009年全国建筑工程装饰奖(公共建筑装饰类)、2016年全国建筑业创新技术应用示范工程、第十三届第二批中国钢结构金奖等10余项设计类和施工类奖项,成绩斐然。罗菱凌谦逊地表示,任何一个项目的成功都离不开团队共同的努力。公司领导的支持、设计单位、施工单位和供货商的理解和配合以及对销售部门和物业运营单位提议的重视让各方需求达到衡,群策群力,集思广益,沟通无障是每一个成功项目的基石。

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如今,罗菱凌所负责的项目正在成为粤港澳大湾区人群的文体新聚点,不仅在主场馆的大空间中展现着承载国内外顶级赛事的可能,也在副场馆的小空间内发挥着新闻发布会,明星见面会等小型活动的功能。广佛同城、广佛生活圈已经基本形成,大型赛事、活动的举办更能够促进佛山的发展。这一项目已经表明,工程项目建设已与城市发展产生了一股“相互作用力”。

当谈及人生的最大成就,罗菱凌的眼中充满了炽热,她认为保持着一颗年轻、上进、求知之心,能让理论与实践齐头并进是她最大的成就。面对新背景之下房地产行业的发展新需求,未来的她将会把握住结构机会,用更优质、更出彩的工程建设项目打造城市新貌,为房地产行业的良发展创造更大空间!

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