重庆“十四五规划”提出探索可持续的城市更新模式，有序推进老旧街区、老旧建筑改造，保护传统风貌，打造特色街景。德才股份西南中心自2009年成立以来，积极开拓城市更新、古建领域等业务，探索文脉传承与城市更新的有机融合，高标准打造重庆十八梯传统风貌区、兴龙湖九紫阁、绍龙观白云观等高口碑精品工程，为西南地区城市更新和文化传承注入新活力。

2022年6月23日，德才股份西南中心乔迁至临空、临水、临铁优势突出的重庆渝北区创新经济走廊，西南中心的发展迈上了新的台阶，德才股份全国统一大市场的构建开启了崭新的篇章。

（德才股份西南中心）

“修旧如旧”蝶变“修旧如故”

在“城市更新”如火如荼的大背景下，国内多个城市重申要“修旧如旧”。德才股份董事长叶德才提出“修旧如故”和“微改造”的思路，以“绣花”功夫对建筑进行修补施工，要求通过多维技术应用，对项目的建筑立面、主体结构、特色部位、历史环境要素、重要历史人文事件等方面，进行全方位调研分析，力求原汁原味还原老城风采，做到敬畏历史、敬畏文化、敬畏生态。

从“修旧如旧”蝶变升级到“修旧如故”，德才股份将这一修缮理念贯彻到项目实践中，最大限度地保留建筑项目的特色格局和文化基因。

重庆十八梯曾经是重庆主城最大的危旧房片区之一，经过5年的改造，重庆十八梯原汁原味地还原了重庆的梯坎文化，并荣获“中国城市更新城市商业区类优秀案例”。其中，德才股份参建的重庆十八梯“国潮文创体验”区域和“传统文化体验”部分区域更是吸引大批市民和游客前来“打卡”游玩。

（重庆十八梯传统风貌区）

在设计之初，德才股份本着“修旧如故”的设计理念，深挖渝中母城的文化历史资源，还原历史场景，以“老重庆”为脉络，“真山城”建筑为基础，“新生活”为引擎，融合商、景、旅、文四大功能，挖掘展现十八梯历史建筑文化、传统民俗文化、巴渝市井文化、传统手工艺传承创新、项目特色IP等，延续记忆、传承经典，彰显了巴渝大地的文化魅力和美好未来。

“绣花功夫” 重现传统风貌

在十八梯施工过程中，德才股份借助原有“七街六巷”城市肌理，制定出科学精准的“绣花功夫”施工解决方案，以原位置、原高度、原尺度、原材料进行还原，将老树、植被和历史片段保留下来，延续十八梯原有建筑的竹编墙、白灰墙、条石墙等外立面的施工工艺。

在屋面施工上，德才工匠则采用新瓦、老瓦结合的方式，采用传统卧瓦施工工艺，保证瓦面行列整齐，搭接紧密，檐口平直，再现巴渝传统风貌与文化记忆。

以“绣花功夫”稳妥推进城市更新，不仅仅是国家住建部的倡导，也是德才股份在实践中总结的成功经验。

除了重庆十八梯，近年来，德才股份用精细的“绣花功夫”完成了青岛四方路片区改造、青岛中山路沿街外立面整治、重庆兴龙湖牌坊永昌阁及九紫阁建造、重庆绍龙观修缮等众多项目，后两者还分别荣获全国建筑工程装饰奖、重庆市优质建筑装饰工程奖。

（重庆绍龙观）

重庆绍龙观地处缙云山，是西南道教名观。在对需修缮的建筑整体勘测后，德才团队发现建筑地势低，雨水腐蚀严重，经过反复研讨论证，制定了精细的修缮方案——针对地势低洼，增加了建筑基座，将建筑结构和地基同时抬升；针对表面腐烂的柱子，采用拼攒柱拼换包木植的方法，达到原柱子尺寸；针对柱根腐烂的柱子，则采用墩接施工工艺更换，创新使用千斤顶进行桁架整体抬升，具有较高的技术研究价值。

每一座城市，无论年代长短、经济强弱，都蕴含着属于自己的文化血脉和历史记忆，是数代人挥之不去的记忆留存与美好期许，是居民的情感寄托，是游子的绵绵乡愁。

城市更新事关民生福祉，应当充分尊重城市文化，广泛推广和深入落实“绣花功夫”，保护城市传统格局和街巷肌理，让文化底蕴与城市更新协同发展。未来，在以德才股份为代表的社会各界共同努力下，相信会有更多像重庆十八梯一样的历史建筑群能在新时代得到传承与“蝶变”，也会有更多历史文脉之花在城市更新的角落里盎然绽放。

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