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酒店之家发布2024酒店投资白皮书,行业复苏春风已至

2024-04-02 14:49:36       来源:今日热点网

经济环境稳步发展的大背景下,酒店行业也呈现“春风已至,繁花与共”之势。3月29日,由酒店之家举办的“2024中国酒店投资白皮书发布会”在上海新国际博览中心圆满举行。

本次发布会吸引了近百位酒店行业投资精英和权威人士前来参与,共同探讨酒店行业过去一年的发展和变化,洞悉酒店运营的流量密码,探索酒店投资的下一个增长点。

本次发布会特邀中国旅游协会秘书长张润钢作开场致辞。张润钢提到,中国酒店业历经了从萌芽到蓬勃发展的辉煌过程。在快速变化的市场环境中,酒店企业始终展现出强大的适应力和创新力。在持续升级的消费需求面前,酒店业也以其独特的服务和体验,不断迎战和超越,为旅游业的高质量发展贡献了重要力量。

(图为中国旅游协会秘书长张润钢)

01 酒店业的2023:复苏、特色化和“Z世代”

2023年是行业归于“正常的”第一年,前几年轮番发生的关停、收缩,新开业和出租率双降的情况,在2023年这一年得到较大改善。酒店之家驿镜产品负责人韩全政表示,根据酒店之家的白皮书数据,全国31省(市)在营酒店总存量在2023年均跃升至一个新台阶。

另据《白皮书》数据,截至到2023年12月底,我国存量酒店数已经达到了343545家,比2020年同期增长了24.5%。

除了存量酒店,2023年全年全国新开业酒店总数达到4.17万家,几乎是2022年全年新开业酒店总量的2倍。相较一线城市,下沉市场及新一线城市,酒店尚存在较大扩张空间。

值得一提的是,近年来随着人口结构和人们消费生活方式的变化,棋牌、亲子类酒店需求上涨,相应的供给侧也发生了变化。比如,2021年全国共有27.4万家亲子类酒店,而到了2023年末,这一数字已经攀升到了34.33万家。

政策放开之后,旅游市场压抑了多年的需求爆发,2023年整体文旅市场一片繁荣,这也带动了酒店作为文旅配套的酒店市场的复苏。从北上广深四个代表性城市看,台每月搜索指数均显著高于2022年同期。因烧烤、小土豆网络传播效应,淄博在4月搜索指数最高,哈尔滨则在12月搜索指数最高。

市场火爆的预期也带动节假日酒店提前预订成趋势。国庆及五一节假日,提前7天以上预订的比例在2023年已提高至30%+。

在消费人群方面,近年来随着“银发族”和“Z世代”的进一步崛起,消费主力人群的画像也在改变。其中,“Z世代”青年已经成为各种新生住宿业态的主力消费人群,如18至27岁的“Z世代”青年在电竞酒店用户群中占比高达45.2%,是绝对消费主力。同时,近年以来我国老年人口规模持续扩大,日益崛起的“银发经济”显示出银发一族的消费需求和消费能力,老年旅游产业也展现出巨大的增长空间。

(图为酒店之家驿镜产品负责人韩全政)

02 酒店投资密码:资本、流量与数据化

纵观历史,中国酒店业的发展离不开资本化的助力。发布会现场,酒店领域资深研究员、民生证券社服板块分析师饶临风就《中国酒店集团资本化道路与未来方向》作了主题分享。

饶临风提到,目前我国城市化已经进入了中后期,酒店也进入了存量市场;供给从数量上看,已较充分,高速增长/持续升级的时代已近尾声,未来专业化、精细化将是行业的主旋律。资本化道路方面,面对国内IPO收紧的环境,当下非上市企业的退出或有赖于与上市企业的整合;而随着行业高增长时代已过,未来上市公司将更加看重资产质量和现金流,轻资产化+并购整合下的提效将成为重中之重。对于酒店投资者来说,租赁投资面对回报率更低的环境,需要更加专业化的精耕细作,向所有产业环节要利润;以及通过产品差异化,捕捉细分市场的购买力;与此同时,酒店资产投资的机会或正在浮现,需要等待市场的价值回归过程,以及等待REITs等机制走向成熟,进一步打开资产退出渠道。面对未来的酒店投资新纪元,资产管理能力将发挥重要作用,品牌发展也将走向精细化、多元化的新阶段。

(图为酒店领域资深研究员、民生证券社服板块分析师饶临风)

除了外延扩张方面的资本化运作,酒店周周创始人周周以抖音为例,现场为大家分享了“酒店如何抓住台的流量红利”。

周周提到,相对于携程、美团等渠道,抖音在酒店行业的传统淡季会有更高的自主性。短视频的逻辑就是在比较短的时间内打造极高的信息密度,这样才会拉高完播率。他现场辟谣了“网红才适合做抖音”“抖音只能卖低价”“抖音运营门槛很高”等传统观念,并指出酒店好评的秘诀就在于“撒娇、卖萌、装可怜”。

(图为酒店周周创始人周周)

事实上,作为专业的酒店投资台,酒店之家旨在打造数字化一站式的酒店投资服务台,深度服务酒店投资人,致力于实现“让酒店投资更成功”的使命。

根据酒店之家产品总监赵智强现场介绍,酒店之家依托酒旅行业大数据,为用户提供选址评估、加盟测算、查协议客、转让租赁、物资采购等一系列服务,为酒店投资人赋能。目前酒店之家已经覆盖17万+用户,其中酒店投资人占比60%+。

(图为酒店之家产品总监赵智强)

03 酒店投资的下一个增长点在哪里?

活动最后,现场嘉宾围绕着“酒店投资的下一个增长点”主题展开了一场圆桌交流。环球旅讯合伙人、首席内容官彭涵进行了圆桌论坛环节的主持。

在资深酒店投资人朱新疆看来,2023年全国酒店投资的数据非常好,尤其是连锁酒店的运营数据远超之前,整体呈现出“旅游强、商务弱”的特点。2023年旅游行业热点不断变化,消费群体和消费习惯发生了变化,短视频也催生了新的营销。整体来看,未来消费人群将逐渐偏年轻化,机会点在产品、营销渠道以及运营等方面。朱新疆建议,投资人一定要选择成熟的品牌,成熟的产品和供应链,“要有灵魂、有核心,有足够的领导力”。

资深酒店投资人朱学峰表示,从行业大数据来看,2023年一些热门城市的关注度比较集中,大部分二三线城市的恢复却并不理想。酒店行业永远在迭代升级,数字化、智能化将成为未来的发展趋势,而机会永远在迭代中产生。以后出行的人跟以前的消费习惯也有了一些改变。Z世代的消费者不断提升档次,未来仍会不断升级换代。

资深酒店投资人宋开明补充表示,自己2023年投资的几家店均在华东地区,2023年销售数据比之前增加了30%。在他看来,未来酒店投资的机会在于存量的升级改造。

(图片从左到右分别为:彭涵、朱新疆、朱学峰和宋开明)

《2024中国酒店投资白皮书》作为一份深度分析报告,不仅呈现了酒店业发展的数据和专业视角,更为业界人士提供了宝贵的参考和指导。

未来,面对全球经济格局的深刻变化以及旅游消费的新趋势,中国酒店业将迎来更为复杂多变的发展环境。作为覆盖17万+用户的专业酒店投资服务台,酒店之家将继续关注市场动态,为投资人提供更多有价值的信息和实用的干货。我们期待与全国各地投资人面对面交流,共谋酒店业的健康发展。我们也希望,在酒店投资人的共同推动下,这个行业会迎来更加繁荣的前景。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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责任编辑:kj005

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酒店之家发布2024酒店投资白皮书,行业复苏春风已至

2024-04-02 14:49:36   今日热点网

经济环境稳步发展的大背景下,酒店行业也呈现“春风已至,繁花与共”之势。3月29日,由酒店之家举办的“2024中国酒店投资白皮书发布会”在上海新国际博览中心圆满举行。

本次发布会吸引了近百位酒店行业投资精英和权威人士前来参与,共同探讨酒店行业过去一年的发展和变化,洞悉酒店运营的流量密码,探索酒店投资的下一个增长点。

本次发布会特邀中国旅游协会秘书长张润钢作开场致辞。张润钢提到,中国酒店业历经了从萌芽到蓬勃发展的辉煌过程。在快速变化的市场环境中,酒店企业始终展现出强大的适应力和创新力。在持续升级的消费需求面前,酒店业也以其独特的服务和体验,不断迎战和超越,为旅游业的高质量发展贡献了重要力量。

(图为中国旅游协会秘书长张润钢)

01 酒店业的2023:复苏、特色化和“Z世代”

2023年是行业归于“正常的”第一年,前几年轮番发生的关停、收缩,新开业和出租率双降的情况,在2023年这一年得到较大改善。酒店之家驿镜产品负责人韩全政表示,根据酒店之家的白皮书数据,全国31省(市)在营酒店总存量在2023年均跃升至一个新台阶。

另据《白皮书》数据,截至到2023年12月底,我国存量酒店数已经达到了343545家,比2020年同期增长了24.5%。

除了存量酒店,2023年全年全国新开业酒店总数达到4.17万家,几乎是2022年全年新开业酒店总量的2倍。相较一线城市,下沉市场及新一线城市,酒店尚存在较大扩张空间。

值得一提的是,近年来随着人口结构和人们消费生活方式的变化,棋牌、亲子类酒店需求上涨,相应的供给侧也发生了变化。比如,2021年全国共有27.4万家亲子类酒店,而到了2023年末,这一数字已经攀升到了34.33万家。

政策放开之后,旅游市场压抑了多年的需求爆发,2023年整体文旅市场一片繁荣,这也带动了酒店作为文旅配套的酒店市场的复苏。从北上广深四个代表性城市看,台每月搜索指数均显著高于2022年同期。因烧烤、小土豆网络传播效应,淄博在4月搜索指数最高,哈尔滨则在12月搜索指数最高。

市场火爆的预期也带动节假日酒店提前预订成趋势。国庆及五一节假日,提前7天以上预订的比例在2023年已提高至30%+。

在消费人群方面,近年来随着“银发族”和“Z世代”的进一步崛起,消费主力人群的画像也在改变。其中,“Z世代”青年已经成为各种新生住宿业态的主力消费人群,如18至27岁的“Z世代”青年在电竞酒店用户群中占比高达45.2%,是绝对消费主力。同时,近年以来我国老年人口规模持续扩大,日益崛起的“银发经济”显示出银发一族的消费需求和消费能力,老年旅游产业也展现出巨大的增长空间。

(图为酒店之家驿镜产品负责人韩全政)

02 酒店投资密码:资本、流量与数据化

纵观历史,中国酒店业的发展离不开资本化的助力。发布会现场,酒店领域资深研究员、民生证券社服板块分析师饶临风就《中国酒店集团资本化道路与未来方向》作了主题分享。

饶临风提到,目前我国城市化已经进入了中后期,酒店也进入了存量市场;供给从数量上看,已较充分,高速增长/持续升级的时代已近尾声,未来专业化、精细化将是行业的主旋律。资本化道路方面,面对国内IPO收紧的环境,当下非上市企业的退出或有赖于与上市企业的整合;而随着行业高增长时代已过,未来上市公司将更加看重资产质量和现金流,轻资产化+并购整合下的提效将成为重中之重。对于酒店投资者来说,租赁投资面对回报率更低的环境,需要更加专业化的精耕细作,向所有产业环节要利润;以及通过产品差异化,捕捉细分市场的购买力;与此同时,酒店资产投资的机会或正在浮现,需要等待市场的价值回归过程,以及等待REITs等机制走向成熟,进一步打开资产退出渠道。面对未来的酒店投资新纪元,资产管理能力将发挥重要作用,品牌发展也将走向精细化、多元化的新阶段。

(图为酒店领域资深研究员、民生证券社服板块分析师饶临风)

除了外延扩张方面的资本化运作,酒店周周创始人周周以抖音为例,现场为大家分享了“酒店如何抓住台的流量红利”。

周周提到,相对于携程、美团等渠道,抖音在酒店行业的传统淡季会有更高的自主性。短视频的逻辑就是在比较短的时间内打造极高的信息密度,这样才会拉高完播率。他现场辟谣了“网红才适合做抖音”“抖音只能卖低价”“抖音运营门槛很高”等传统观念,并指出酒店好评的秘诀就在于“撒娇、卖萌、装可怜”。

(图为酒店周周创始人周周)

事实上,作为专业的酒店投资台,酒店之家旨在打造数字化一站式的酒店投资服务台,深度服务酒店投资人,致力于实现“让酒店投资更成功”的使命。

根据酒店之家产品总监赵智强现场介绍,酒店之家依托酒旅行业大数据,为用户提供选址评估、加盟测算、查协议客、转让租赁、物资采购等一系列服务,为酒店投资人赋能。目前酒店之家已经覆盖17万+用户,其中酒店投资人占比60%+。

(图为酒店之家产品总监赵智强)

03 酒店投资的下一个增长点在哪里?

活动最后,现场嘉宾围绕着“酒店投资的下一个增长点”主题展开了一场圆桌交流。环球旅讯合伙人、首席内容官彭涵进行了圆桌论坛环节的主持。

在资深酒店投资人朱新疆看来,2023年全国酒店投资的数据非常好,尤其是连锁酒店的运营数据远超之前,整体呈现出“旅游强、商务弱”的特点。2023年旅游行业热点不断变化,消费群体和消费习惯发生了变化,短视频也催生了新的营销。整体来看,未来消费人群将逐渐偏年轻化,机会点在产品、营销渠道以及运营等方面。朱新疆建议,投资人一定要选择成熟的品牌,成熟的产品和供应链,“要有灵魂、有核心,有足够的领导力”。

资深酒店投资人朱学峰表示,从行业大数据来看,2023年一些热门城市的关注度比较集中,大部分二三线城市的恢复却并不理想。酒店行业永远在迭代升级,数字化、智能化将成为未来的发展趋势,而机会永远在迭代中产生。以后出行的人跟以前的消费习惯也有了一些改变。Z世代的消费者不断提升档次,未来仍会不断升级换代。

资深酒店投资人宋开明补充表示,自己2023年投资的几家店均在华东地区,2023年销售数据比之前增加了30%。在他看来,未来酒店投资的机会在于存量的升级改造。

(图片从左到右分别为:彭涵、朱新疆、朱学峰和宋开明)

《2024中国酒店投资白皮书》作为一份深度分析报告,不仅呈现了酒店业发展的数据和专业视角,更为业界人士提供了宝贵的参考和指导。

未来,面对全球经济格局的深刻变化以及旅游消费的新趋势,中国酒店业将迎来更为复杂多变的发展环境。作为覆盖17万+用户的专业酒店投资服务台,酒店之家将继续关注市场动态,为投资人提供更多有价值的信息和实用的干货。我们期待与全国各地投资人面对面交流,共谋酒店业的健康发展。我们也希望,在酒店投资人的共同推动下,这个行业会迎来更加繁荣的前景。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005

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