根据2025年7月塞浦路斯官方发布的数据,塞浦路斯这个位于欧亚非三大洲交汇处的岛国2025年上半年的经济增长率达到3.1%,在全球经济波动的背景下,塞浦路斯经济显现出强劲的韧性,而且官方还显示,塞浦路斯的经济连续多年保持增长,2024年塞浦路斯人均GDP约38,650美元(约35,860欧元),加之完善的数字网络、可靠的高速国际互联网连接,高质量的教育机构和医疗中心,以及极低的犯罪率,塞浦路斯近年来成为不少中国人海外置业的新热点。置业者不仅看重房地产本身的价值,更是做出了一个面向未来的选择。
根据中国贸促会数据,目前在塞浦路斯居住的华人华侨群体数量迅速成长,约3000人左右,以留学生和华商为主,家庭移民群体近年显著增加。在这样的背景下,迈嘉地产(MEGA DEVELOPER)作为深耕塞浦路斯多年的本土开发商,走入中国投资者的视野。迈嘉集团成立于2003年,逐步形成涵盖房地产、建筑工程、物业管理、建材贸易、投资移民、媒体宣传在内的六大板块。迈嘉集团拥有丰富的经验,全程负责跟进,为客户提供一站式服务,在塞浦路斯和希腊都开设了项目,致力于开发世界级的房地产,是一家综合性企业。迈嘉地产不仅帮助众多中国客户找到理想房产,更协助他们探索安全稳健的投资路径,打造高品质的国际化生活方式。迈嘉地产正携手中国家庭,共同书写属于他们的全新“地中海故事”。
一、迈嘉地产所在地塞浦路斯——具有得天独厚的投资和置业优势
地理优势:欧洲门户与宜居天堂
教育优势:国际化体系,直通欧美名校
医疗优势:实行GESY全民健康保障
税务优势:欧洲的“低税天堂”
塞浦路斯是欧盟成员国,经济增长持续稳定,拥有现代化的数字网络和完善的电信基础设施,是连接欧洲、中东和非洲的重要交通与商业枢纽。塞浦路斯是典型的地中海气候,沿海地区年均白天温度26°C,夜间17°C,全年约300天阳光充足,空气质量全球领先,是全球公认的宜居和度假胜地。在治安方面,塞浦路斯是欧洲犯罪率最低的国家之一。
塞浦路斯教育体系具有高度国际化,尤其是在中学阶段,广泛采用传统的英式教育模式。岛内拥有多所优质国际学校,如 The English School、The G C School of Careers,均提供全英文授课,课程体系完善,涵盖 A-Level、IB 等国际课程。学术表现方面,塞浦路斯国际学校 IGCSE通过率高达97%,且超过 30%的学生获得英国G5名校录取通知书。学生毕业后可直接申请英国、美国及欧洲知名高校,无需额外考试。对于中国家庭而言,塞浦路斯不仅是孩子迈向国际名校的理想跳板,更能提供安全、包容的文化环境,帮助孩子在纯正的英语氛围中成长,为未来海外深造打下坚实基础。
塞浦路斯实行与欧洲接轨的GESY全民医疗系统,为居民提供从基础诊疗到大型手术、药物、住院的全面医疗保障,门诊、专科、处方药、手术全部涵盖;塞浦路斯的医疗水平较高,医生大都接受英国及欧洲培训,英文沟通无障碍,医疗设施也非常先进。这一体系为家庭长期定居提供强有力的健康保障。
塞浦路斯具有强大的税务优势,可谓欧洲的“低税天堂”。塞浦路斯是欧盟低税率国家之一,且税制灵活,深受国际投资者青睐:企业所得税仅12.5%(欧盟最低之一);没有遗产税、无赠与税;与全球60多个国家签署双重征税协议;个人海外收入在特定条件下享税收优惠。所以对于很多企业家和高净值家庭而言,塞浦路斯不仅生活条件优越,而且非常有利于财富管理。
二、迈嘉集团:投资目光敏锐,发展稳扎稳打
以强大实力打造“塞浦路斯投资值得信赖的品牌”
迈嘉集团创立于2003年,是一家塞浦路斯本土企业,成立初期主要业务集中在电子产品出口和维修领域,这是当时最蓬勃发展的商业领域。迈嘉集团稳扎稳打、生根发芽,不仅积累了资本,还在塞浦路斯打造出品牌知名度,积累了人脉、供应链管理经验和跨境运营的经验。
迈嘉集团从创立伊始就与中国有着冥冥之中的缘分。迈嘉集团是在中国“一带一路”倡议与中欧合作日益深化的时代背景下应运而生,每一步都精准把握市场脉搏,与塞中友谊同频共振,迈嘉集团成为连接中国与地中海地区商贸的重要桥梁。
2013年,迈嘉集团凭着敏锐的商业敏感判断:来自中国和欧洲客户对高品质海外房产的需求即将快速增长,而塞浦路斯凭借优越的地理位置、优惠的投资税收政策、完善的教育体系、四季宜人的地理气候环境,必将成为全球房地产投资的热点。于是,迈嘉集团在2013年果断进入塞浦路斯房地产行业成立了迈嘉地产,公司营收及品牌影响力持续提升,2019年,迈嘉地产凭借丰富的房地产运营经验开始自主开发房地产项目,房产板块成为核心业务。
现在,迈嘉集团公司已经发展成为以房地产业务为主的全产业链服务集团,公司除了房地产板块,还包括五大业务板块:设计公司主要负责提供房地产项目的设计,拥有欧盟注册建筑师团队,特别擅长地中海风格与现代美学结合的设计风格;物业公司主要负责物业托管,提供24小时多语言服务等;贸易公司的主要业务是为房地产项目甄选优质建筑材料、智能家居设备及高端家居用品;旅游公司可以为客户定制房产考察、投资移民安家等服务;媒体公司正在运营《塞中时报》《地中海新闻》,覆盖社交平台粉丝超10万,积极推动中塞文化交流。
迈嘉集团公司这种集团化结构,为公司运营和客户带来显著优势。集团可以为客户提供全流程闭环服务,从房地产的设计、开发到物业管理一站式完成,这对产品品质有了双重保障,而且通过内部资源整合降低了成本,公司化运作还可以保持品牌一致性,在物业服务和资产管理方面统一管理提升服务标准,打造国际化品牌形象。
三、迈嘉房地产项目:致力于打造差异化产品,
建造地中海美景与现代设施的舒适理想住所
随着旅游、教育、金融等产业快速发展,塞浦路斯房地产市场稳健增长,政策利好,持续升温。根据塞浦路斯的政策,在塞浦路斯购房可申请长期居留(PR),这一点就吸引大量中国买家。塞浦路斯的房价目前正在稳步上涨,核心城市年均增幅5%-8%,租赁回报率达4%-6%;塞浦路斯政府很重视基础设施升级,港口、机场、公路及新能源项目都在不断推进,这进一步拉动房地产的需求。
迈嘉地产作为塞浦路斯一家知名的房地产公司,一直注重打造产品的差异化。迈嘉地产负责的房地产项目特别注重项目选址,关注建筑设计、节能标准和生活体验,不仅满足客户的投资需求,还适合家庭长期居住。迈嘉地产在塞浦路斯开发了很多著名、有特色的住宅项目。帕福斯海滨别墅Green Hill就是其中之一。
迈嘉地产对于Green Hill的选址非常考究。Green Hill坐落在塞浦路斯西南海岸的帕福斯市,拥有2300多年的悠久历史,是公认的欧洲东南部文化圣地,著名的“爱与美的女神维纳斯”,就诞生在这个城市。这里一年四季吸引着大量游客观光,全年享受地中海式26度气温。
这座坐落在地中海边的现代化建筑设计,不仅地中海美景尽收眼底,而且交通出行非常方便,距离市中心只有5分钟的路程。MEGA为别墅采用环保节能材料,配备无边际泳池、海景露台,采用专利抗震技术,安全等级超出欧盟标准30%。
由于迈嘉地产摸准了客户的需求,Green Hill开盘 6 个月内就全部售罄,其中超过 60% 是来自中国的买家。Green Hill精准契合中国家庭“宜居+投资”需求,同时满足欧洲人度假生活方式,租金回报率超过 5%。
Green Hill只是迈嘉地产运营的房地产项目的一个缩影,除此之外,迈嘉地产运营的房地产项目还包括:Eros Residences 18,距离学校、医院、超市都不超过5分钟车程;Eros Residences 88公寓,不仅配备高品质家电和家具,还有丰富的公共设施,会所、健身房、游泳池、花园和停车位;MEDITERRENEAN项目,每一个别墅都拥有双车位,特别适合一家四口居住。
对于来自中国客户,迈嘉地产特别重视,为了更好地服务中国客户,迈嘉地产目前已经在北京、金华等地设有办事处,还配有中文客户经理,可以全程无语言障碍地服务中国客户。迈嘉地产还拥有从投资咨询、购房手续到长期居住支持,配备专业律师与投资顾问团队,全程保障安全与合规。
迈嘉集团目前已经发展成为一家以打造“智能+绿色”的未来住宅为主要业务的综合性集团。通过持续创新和价值创造,迈嘉集团正朝着"地中海区域最具价值的房地产综合服务商"目标稳步迈进。同时,迈嘉集团一直在致力于建立中塞文化交流的桥梁平台。迈嘉集团有一个梦想:三年内帮助1000个中国家庭实现地中海安家梦想,成为最受中国人信赖的塞浦路斯房地产品牌。