智启房产新生态， 真诚匠寻养人居

——访上海迈溢网络科技集团有限公司创始人肖瑶

人工智能的浪潮正以前所未有的力度席卷全球，从智能制造到智慧医疗，从自动驾驶到个性化推荐，AI技术以其强大的数据处理、模式识别与自动化能力，重塑着一个又一个传统行业的肌理与骨骼。在那些被视为依赖深厚经验与人际信任的领域，如房地产交易等行业，AI的注入不再仅是效率工具，更成为驱动模式革新、打破信息壁垒、释放潜在价值的核心引擎。然而，在这看似由算法与算力主导的变革洪流中，始终暗藏历久弥新的真理：技术终归是工具，而行业的灵魂与最终价值的实现，始终系于人。人的洞察、人的诚信、人的温度，以及人对初心的坚守让传统行业在大时代中熠熠生辉。上海迈溢网络科技集团有限公司的成长轨迹与创始人肖瑶的创业历程正是“科技赋能”与“人文底色”相得益彰、共同改写房产交易范本的生动实践。

AI赋能 重塑产链

“欲穷千里目，更上一层楼。” 在数字化转型的浪潮中，唯有突破固有视野，方能洞察行业本质并开辟新径。2016年成立的迈溢集团在肖瑶的引领下，敏锐捕捉到传统房产交易中“周期长、溢价难、客源窄”的深层痛点，在AI大数据的帮助下，携手阿里资产平台，开创“线下专业服务+线上全域竞价”的双轨模式。他们将房产资源和大数据深度融合，以此重新定义房产流通的效率与价值。而这一模式之所以能高效运转，关键在于肖瑶利用AI实现了房源与客源的“超时空精准匹配”，彻底破解了地域与信息的双重壁垒。

曾在房地产销售一线岗位任职过六七年的肖瑶，根据过往的销售经验发现，传统中介往往容易受困于“周围三公里”的物理半径，传统人力的局限致使销售客源往往有限。在决定成立迈溢后，他带领团队通过技术接口引入AI，将房源一键推送至电商平台入口，触达每日超200万活跃投资用户。开启用AI帮助客户实现“运筹帷幄之中，决胜千里之外”的精准匹配、智能售房之路。

肖瑶的团队认为，AI不仅能够完成并提高在房产诸多领域的办事效率，还能够赋能内部流程。借此他们打造了一套“标准化、高效率、强风控”的服务中台。面对房产交易中繁琐的资料审核、产权核验与风险把控环节，迈溢引入的AI预审系统能够快速识别文件真伪、校验产权信息完整性、提示潜在法律与债务风险，极大提升了初步筛查的效率和准确性。随后再交由经验丰富的法务团队进行人工复核，形成了“AI筛查+人工研判”的双重保险，既保证了流程速度，又确保了客户产权交易的安全可靠。在营销层面，迈溢会根据流量走势采用AI对传播数据与市场反馈进行实时分析，实现买方卖方需求的精准对接。

肖瑶的团队的十年房地产领域的深厚积淀是迈溢能够利用AI赋能“批量化策划”与“个性化优化”房产销售方案的关键。在未采用AI的人力售房时期，肖瑶的团队就曾在房产销售上开创过卓越的成绩。曾经在上海郊区一个原本关注度不高的区域，团队通过线下实地考察，发现了该郊区环境优美、配套完善、适合养老的独特卖点。他们不仅帮助老年房东改善装修，按养老需求布局，更在线下积极联络各方资源，将房源信息精准推送给有在上海周边养老需求的潜在客户群体，最终成功售出八十多套房子。买家能够享受慢生活，而卖家实现了闲置资产增值，更激发了社区活力焕发，实现全方位共赢。正是对实际市场的深入了解让肖瑶的团队在接入AI作为新兴工具融入房地产销售行业后业绩实现更上一层楼。他们将行业经验、成功案例、区域规划、客户需求特征等数据结构化，通过AI进行学习与建模。这使得他们能够对看似“滞销”或“价值被低估”的房产进行快速诊断，并批量化生成营销策划方案，大大减少了人工成本和匹配难度。

迈溢用自身发展实践表明，AI赋能的房产交易，可以不仅仅是简单的信息融合，更可以是在精准数据智能基础上，对房屋的独特价值与人的真实需求的深刻洞察。科技的力量，让房产在更广阔的市场上实现高效、透明、高溢价的匹配，让房产交易从一门依赖地域优势和人际关系的“手艺”，升级为一套可复制、可扩展、可优化的“科学系统”，吸引着更多资本和他们走向深度的合作。

初心未变 真诚引航

如果说AI技术为迈溢集团插上了腾飞的翅膀，那么创始人肖瑶的价值观、领导力与战略眼光，便是引领航向的舵与帆。从一线房产销售到不良资产优化，再到创立迈溢转型为房产综合运营的破局者，肖瑶的每一步都扎根于对行业的深刻洞察、对客户需求的真切体察，以及一份始终如一的真诚底色。

肖瑶将自身的初心始终锚定在“解决真问题”与“创造真价值”上。 “让天下没有难卖的房子”，这不仅是迈溢集团的使命宣言，更是肖瑶从业十余年内心驱动力的写照。丰富的从业经历让他亲眼目睹过业主因信息不对称、渠道受限而被迫降价抛售的无奈，也深刻理解买家面对市场混乱信息的迷茫。因此，迈溢集团旨在直击行业佣金驱动导致的急功近利、信息不透明等沉疴。始终秉持着“房价应该由市场定义”这一原则，他们致力于成为“市场房屋定价的先驱者”，借助阿里平台，通过公开竞价的模式打破买卖双方的信息壁垒，让资产价值在阳光下面被发现、被确认。

革新之路从非坦途，最大的挑战往往来自认知层面。当迈溢决意向AI深度转型时，肖瑶面临的不仅是技术落地的难题，更有团队思维需整体升级、部分股东存疑、以及专业人才紧缺的多重压力。在投入初期难见显效的阶段，他以极大的定力坚持“从服务客户出发”，用实际案例逐步验证技术的长期价值。在团队建设上，他强调言行一致，把“真诚”视为企业与人才成长的共同基石。从初创时的寥寥数人，到今天服务上海及周边的几十人专业队伍，他带领团队在实战中持续成长，更计划将来将验证有效的经验开放共享给同行。这份格局，体现的正是他常说的开放共赢。

商业背后人文情怀的底色映衬出的是他一以贯之的“以人为本”的朴素哲学。肖瑶始终认为，“房子最终是承载生活的容器”。因此，迈溢的一切优化、交易与赋能，终点都是让人住得更好、生活得更舒心。他的团队始终将买家和卖家的需求置于首位，并计划在未来以房产为中心，构建一个覆盖购房、装修、生活服务的融合生态。这不仅是为了延伸业务链，更是希望解决装修等领域同样存在的透明度低、服务参差不齐的痛点，真正实现从交易到居住的一站式安心体验。

在他的身上，匠人之心与行业理想清晰可见。在肖瑶的来时路上，从未包含激进的财富故事，而是步步都承载着“三思而后行，不要盲目跟风”的先人风范。从资源与资金、再到人才与市场，迈溢集团无不是按照“从小做起”、“稳扎稳打”而迈步前行。“做事先做人”，这份朴素的信念，让迈溢集团的商业成就与道德准则融为一体，为鱼龙混杂的市场提供了宝贵的价值锚点。

站在行业变革的交汇点，肖瑶对后来者与行业未来怀抱深刻的期盼。对有志创业或进入房产领域的年轻人，他也给出审慎忠告：当今市场，切忌盲目追风，尤其在技术热潮中更需冷静评估自身资源与能力。创业是场需要“强大毅力”的马拉松，年轻人要深入一个细分领域，久久为功，创造实实在在的价值。肖瑶坚信，无论技术如何演进，“做事先做人”的准则永不过时。诚信、专业、负责，是个人与事业长青的根基。未来的AI房产销售，他期盼有更多志同道合者一同打造一个更透明、更专业、真正以居住者为中心的健康生态。他期待AI等技术能更加深入地参与房产的全生命周期，从设计、建造到维护、更新，最终服务于“以人为本”的居住体验。他希望迈溢所探索的“一站式服务链路”能推动解决从交易到居住各环节的痛点，和同行共同推动行业从“佣金驱动”转向“价值驱动”，让诚信专业的“良币”成为市场主流。

肖瑶与迈溢的历程，为传统行业的数字化转型提供了一个温润而有力的样本。它昭示着，技术的算力唯有注入匠心的专注、对人的洞察以及价值的坚守，方能释放真正变革性的能量。在房产这个关乎安居的领域，一切技术的终点，理应是人对美好生活向往的达成。正是像肖瑶这样的破局者，以其远见、韧性与不曾移易的初心，在科技与人文之间架起桥梁，谱写出一曲关于价值尊重、信任构建与产业向善的新乐章。未来已来，唯有关乎人、赋能人、服务人的创新，方能行稳致远。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。