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特色小镇运营权将成金诚控股新的盈利点的模式

来源:经济日报-中国经济网 2018-05-09 16:09:16
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在香港证券市场,对很多地产公司来说,转向金融副业是一种常态,但反之,由金融向实业发展的却寥寥无几,而金诚控股是其中之一。 2016年5月12日,金诚控股在港交所鸣锣开市,它也是港股主板上唯一一只具有“特色小镇”概念的上市公司。

金融和地产的叠加优势效应,再加上特色小镇的独特模式,两年来,金诚控股在特色小镇房地产开发、资产管理等方面取得了不俗成绩,成为资本市场瞩目的焦点,还在年初获得了2017上市公司年度大奖。

金诚控股获上市公司年度大奖

深耕特色小镇房地产开发、资产管理业务

公开资料显示,金诚控股前身为雅骏控股,母公司为金诚集团,总部位于杭州,是一家综合性的现代城市发展集团,以江浙为核心,以资源为优势,打造融合“PPP+产业化+金融化”的小镇投资,建设、运营全生命链小镇。

金诚控股执行董事兼财务总监黄金定表示,PPP项目主要是以政企合作成立合营公司运营;产业化则体现为金诚特色小镇量身定制核心产业,配套金诚文化、教育、酒店、医疗健康等产业;金融化是通过产业基金投资、资产证券化、债券投资等金融手段服务于金诚特色小镇。

而作为完整产业链上的一环,金诚控股不只是单纯的财富管理公司,不管是金诚集团的资产管理业务还是财富管理业务,最终目的都是为集团的核心产品——特色小镇提供金融助力。

“金诚控股一直深耕投资及资产管理、特色小镇房地产这两大业务,而两大业务均围绕特色小镇来展开,并由此形成协同效应。”据黄金定介绍,金诚控股旗下资产管理业务为主要投资母公司金诚集团与政府合作PPP项目的私募基金,而房地产业务也是围绕母企PPP项目周边的土地开发。

特色小镇运营权将成又一大盈利增长点

作为港股市场中唯一的纯正特色小镇概念股,政策性因素在一定程度也影响着金诚控股的发展。2017年12月,国家发改委等四部门出台文件,要求特色小镇和特色小城镇建设创新工作思路、方法和机制,着力培育供给侧小镇经济,努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子,防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”,特色小镇监管日趋严格。业内人士认为,在监管趋紧的情况下,特色小镇市场势必迎来新一轮洗牌。

尽管如此,金诚控股依然保持自身良好态势。接下来,除特色小镇房地产业务、投资及资产管理业务外,经过两年的探索发展,金诚控股对未来发展方向也日益明确:发展第三个盈利增长点——特色小镇的运营权。

在黄金定看来,特色小镇运营权属于一项新资产,需要团队来运营新建的特色小镇,收取门票、租金等运营收入,这会给金诚控股带来持续收入,未来将和PPP基金、特色小镇房地产开发等业务,共同成为金诚控股的主要利润点。

责任编辑:kj005
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