麦田房产分析师:7月北京二手房市场延续平稳修复态势

来源:财讯网 2022-08-01 16:08:59
A+ A-

7月北京二手房成交12338套,环比上月上涨12%,市场仍处于缓慢恢复中。

纵观7月的北京二手房市场,主要呈现出两个特征。

一是市场活跃度有所增强。无论是带看量还是新增房源量,和6月份相比都在增加,随着疫情影响减弱,二手房的看房活动逐渐趋于正常。但受制于整体的房产环境,在市场走向不明朗的时候,买卖双方出手都比较克制。

二是买卖双方的博弈有所加剧。根据麦田房产监测数据显示,7月房源成交周期比上个月增长12天,客户成交周期比上个月增加13天。说明购房者的观望情绪有所加重,与此同时新挂牌房源性价比优势不突出,房东对市场维持着一定期望值,导致房客博弈在加剧。从议价空间上也可以看出这种趋势,7月议价空间环比上月有所减小。

综上麦田分析师认为,整体来看,7月北京二手房市场运行比较稳,从带看量等数据来看,市场仍维持着一定的活跃度,但1.2万余套的月成交量从历史来看并不算高,市场仍处于修复期,如果没有大的政策调整,预计当前的市场态势还会延续一段时间。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005
文章投诉热线:156 0057 2229  投诉邮箱:29132 36@qq.com

相关新闻

精彩推荐