9月7日，由世界经济论坛（World Economic Forum）与中国建设银行研修中心（研究院）合作举办的“中国REITs发展国际高端系列对话”第二场研讨会在北京成功举办，中国建设银行副行长李运出席会议并致辞。本次会议主题为“REITs与资产管理”，采用线上线下结合的形式，来自监管部门、金融机构、协会组织、头部上市REITs、机构投资人、法律服务机构、学界代表等全球主要REITs市场利益相关方的高级别专家参加了此次会议，并就当前中国基础设施REITs试点进展交换意见，探索资产管理视角下中国REITs未来发展。

会议围绕以下几个方面进行了分享和讨论：一是在中国公募REITs试点两周年之际，回顾试点成果、总结经验，展望未来发展机遇与改革方向。二是REITs各主要参与主体如何进一步结合市场特点和规律，促进中国REITs高质量发展。三是资产管理视角下中国REITs的价值与前景，以及在资产定价、资源配置、服务基础设施建设等方面如何发挥最大作用。

会议认为，REITs不仅在盘活存量资产、扩大有效投资上发挥了重要作用，其在服务资本市场发展和资产管理体系建设上的作用更值得关注。REITs通过不动产证券化并且公开上市的方式，联通了不动产市场与金融市场，这不仅为国内外投资者提供了一种非常重要的资产配置标的，也发挥着资产定价和基础设施建设的锚定作用，为完善金融体系、转变经济结构、实现共同富裕等深层次变革提供助力。具体而言，REITs的锚定作用主要包括四点：一是基础设施全生命周期中进入稳定运营状态的锚；二是完善不动产和金融市场定价机制的锚；三是便利社会资金配置不动产和基础设施的锚；四是提供全体老百姓共享经济社会发展成果，实现共同富裕的锚。会议认为，未来REITs不仅将为中国资产管理市场的发展提供助力，也将在中国金融改革和经济高质量发展中发挥更大作用。

中国建设银行长期以来服务于中国住房事业发展和基础设施建设，近年来不断加强与政策制定部门间的沟通协作，为REITs市场顶层政策设计建言献策。在实践中，中国建设银行及其子公司作为基金管理人、基金托管人、咨询顾问、战略投资者等角色深度参与多个REITs项目的落地工作。

今年初，中国建设银行研修中心（研究院）与世界经济论坛合作启动了“中国REITs发展国际高端系列对话”机制，该国际对话机制项下首场国际研讨会于今年1月7日成功举办，并取得良好反响，本次国际研讨会为该机制项下的第二场对话。下一步，中国建设银行研修中心（研究院）计划与世界经济论坛将已有交流成果进行系统性梳理，形成联合研究成果，为中国REITs发展提供智力支持。

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