”在我看来，是一家非常有市场潜力和价值的酒店。”这是维也纳酒店深圳中山大学校区店投资人时烨珩在对欧暇·地中海酒店实地项目进行实地考察后给出的评价。

时烨珩是一位拥有多年酒店投资经验的资深投资人，早在2014年就已经与维也纳酒店合作了两家酒店。在她看来，欧暇·地中海酒店是当前中国酒店市场中具有鲜明特色的稀缺酒店品类。

从酒店产品角度看，其最大的魅力就在于可以满足旅客体验化、个性化等多元体验需求。在这里，旅客既可以感受到地道的地中海度假风情、品味原汁原味的地中海美食，同时又配备了完善的洗衣房、会议室等商务功能场景，不管是个性化旅行休闲，还是“办公+休闲”的商务需求，都可以在这里得到多维度的满足。在后疫情时代，这种既具有浓郁异域感同时又兼顾商务办公等多种功能需求模块的酒店颇受市场欢迎。

从酒店投资者角度而言，定位于中端的欧暇·地中海酒店在同类酒店中差异化特色明显，辨识度高，且是一个创立不久的新品牌，对旅客来说新鲜感很强，这些都有助于投资者获得更高的投资溢价回报。这一点已经在今年国庆期间得到了体现。数据显示，2022年国庆期间，欧暇·地中海(广东阳江珍珠湾景区店)最高溢价达到1000元以上，最高RevPAR898元，欧暇·地中海桂林象鼻山两江四湖东西巷店RevPAR也高达540元。这样的业绩表现对投资者而言相当具有吸引力。

而且尤为值得一提的是，欧暇·地中海酒店拥有锦江国际集团雄厚的平台实力背书。作为中国酒店管理领域的头部企业之一，锦江国际的“一中心三平台”后台支持体系(全球创新中心GIC、全球酒店互联网平台WeHotel、全球采购平台GPP、全球财务共享平台FSSC)对这位锦江家族的新一代新星提供全方位的支持，酒店投资者的抗风险能力进一步得到增强，投资前景可观。

正如时烨珩所言，随着市场恢复肯定会引来酒店投资的爆发期，维也纳酒店和欧暇·地中海酒店，无疑是后疫情时期符合市场和投资人需求的最优解。

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