城市是一个鲜活的生命体。在几经变革发展的过程中,我们始终追求的是「人与城市和谐共处,相谐相生」。这意味着,在挥别粗放型增量发展的阶段后,我们要在时间行进中,跳出旧有逻辑,不断优化城市功能,提升城市空间品质,持续创造可以自我焕新生长的模式,这才是城市更新未来的方向,也是新城国际23一直以来主张的「有机更新」。

9月28日下午,「C20中国城市更新力」新城国际23专场分论坛在北京圆满举行。本次论坛由新城国际23、界面楼市共同主办。国务院参事室特约研究员姚景源;CCTV、BTV特约地产评论家张大伟、北京万置房地产开发有限公司董事长常海、嘉德至鼎地产机构创始人张菲菲等领导嘉宾出席活动现场,与现场媒体及嘉宾,围绕世界级城市的核心边界、城市更新理念的资产图景、城市更新新动能等话题展开讨论。

审时度势城市发展框架

满足「以人为本」的美好生活需要

从第一批城市更新试点来看,不同城市的更新策略虽然各不相同,但重点目标不变,都是不断提升城市创新能力与经济能级,提供高品质城市公共服务设施,创造最适合我们生活和工作的城市空间环境。

国务院参事室特约研究员姚景源表示:“在新时代城市化进程中,城市发展已经从“增量”向“存量”转变。站在提高城市发展质量水平、满足人民群众美好生活需求;处理好城市增量和存量之间的有机关系;提升城市增存量、实现品质提升等角度,新城国际23不单单是一个成功的项目,而且它今后会在房地产领域,城市建设领域,CBD更新等一系列领域中,给到我们更多的启示。”

Alpha+城市的头部效应

是赋活北京CBD存量资产的内驱力

纵观世界,许多伟大的城市更新,都是发源于纽约、伦敦等世界Alpha级城市的核心地区。在我国,北京、上海为首的世界Alpha级城市也开始逐步迈入实现经济复兴、社会融合、环境优化、生活方式迭新等多目标协调的有机更新模式。

CCTV、BTV特约地产评论家张大伟分析:“北京CBD作为时代标杆之路的世界窗口,始终以蓬勃自驱的生命力高速发展。当下,这样一个核心位置里的核心资产,不管从资产方面,还是市场维度来看,都是非常稀缺的。从未来的升值保值角度来说,这个区域都是独一无二的。”

同时,从市场认可的资产角度而言,他也认为新城国际23是真正能够冠以CBD头衔的项目。无论是从住宅用地供应,城市资源密度,都是名副其实的国贸正席。而且在经过全面升级改造后,重新焕发活力,这种优质资产在市场来看都是独一无二的。

探索北京CBD有机更新

新城国际23唤醒存量资产新动能

新城国际23卓立北京CBD核心区,是万置地产进军“城市更新”领域的开山之作。在土地价值、产品品质、资源运营和物业服务等方面都开启了新的探索,也为未来提供了可复制模式延续的宝贵经验。

万置地产董事长常海表示:“在以北京、上海为首的世界Alpha+城市步入存量优化的时代背景下,新城国际23基于城市发展相互促进和平衡的概念,厘清城市肌理,着眼于尊重人文自然的国际化前瞻视野,从「人本主义」精神出发,沿袭新城国际23的自然底色与原生景观,高度凝练「俯仰繁华,回首宁静」叙事精神,有序串联碎片化的闲置社区空间、资源和设施,站在城市的可持续发展的诉求,积极引入优势资源,从功能、空间、生活的多维角度,延续美好生活品质的追求,也为北京CBD存量资产的更新注入了全新的动能。”

同时,新城国际23作为城市更新的高端居住代表作,专注超高净值人群对于精神丰茂的高阶需求,持续链接高端生活资源和服务,致力于打造优雅舒适的居住氛围。常海先生介绍项目一直以来都在积极引入优势资源,盘活CBD核心区域闲置的社区空间、资源、设施,为其注入全新的商业价值。

精细化资产管理体系

践行城市有机更新的关键密码

提及新城国际23的打造成功,不得不提服务于项目的专业机构——嘉德至鼎,在依托「全套资产管理」体系下,充分发挥整合营销能力,在为资产价值赋能的同时,为其定制专属的城市新型生活方式。

嘉德至鼎创始人张菲菲强调:“新城国际23背后不止稀缺的72套住宅,而是一个包含车位、会所、商业等要素的巨大资产包,利用资产再造做赋能。首先实现了公区领域的功能再造;其次,量身定制会所的专属空间;再次,引入为72户业主专门量身打造的服务体系。希望通过运营的植入、服务的植入和特定的植入,让这个特定的资产能够再升值。”

在现代高质量城市发展态势下,每一个存量资产都非常特别,是城市记忆的荣光延续。从因地制宜的实际需求层面挖掘,在以人为本的基础设施上设计变化,让每一个社区空间都可以与高密度的钢筋水泥相融相生,这就是根植北京CBD的新城国际23一直以来探索提领城市有机更新的未来模式,也是让城市焕发想象力的答案。

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国贸正席 公园住区资产

建筑面积约136-276㎡ 一至四居 臻装新宅

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开发商:北京万置房地产开发有限公司 | 全案营销:嘉德至鼎 | 广告全案:德钦堂

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