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新时代新发展背景下，酒店行业需要不断创新思维，通过生产方式的变革，以更具商业效益的产品形态实现转型升级，才能增强投资人的整体抗风险能力。近日，“流金海岸，锦合天下”锦江酒店(中国区)品牌沙龙会温州站圆满落幕。

作为法式高坪效的社交酒店，康铂品牌依托法国卢浮酒店集团与锦江国际集团双重背书，深度洞见未来消费趋势，深耕中端酒店赛道，从产品创新、降本增效、运营管理等层面进行体系化搭建解析和分享，持续为投资人赋能，展现高质量发展新局面。

「在客房设计上」

形成附加值高、壁垒强的核心产品体验

客房是酒店经营最主要的创收部门，酒店在策划和筹建期间的整体定位，对客房未来运营的走向至关重要。

这就要求酒店客房设计更加注重内在品质与内容，注重舒适性与功能性并举，整体的产品规划、流线规划都有极其专业的考量。

因此，康铂的空间产品经过数次升级，由卢浮酒店集团国外本部的设计师打造，新推出了以Studio功能性套房为主题的全新客房设计理念。

空间彼此独立又相辅相成，每一个套房分为3个功能区域，卧房区、客厅区、办公区，满足商务、生活、休闲等需求随时切换。

风格上，整个客房选用“缇香绿”作为空间的主色调，以永生植物标本作为壁画装饰，营造出宁静而浪漫的房间氛围，给宾客仿佛身处自然的视觉感。这些都让康铂品牌更加具有独特的风格。

与此同时，室内物品皆由品牌严选，例如羽绒被、零压床垫、法国品牌洗护、胶囊咖啡机等，物品的升级大大提升了消费者的体验感。

针对商务人群，Studio还推出了多元房型组合，舒适房、高级房和豪华房。高级房和豪华房除了有独立办公环境，还提供有胶囊咖啡机等个性化服务。

整个产品设计的底层逻辑在于，从空间体验出发，超预期完成用户的需要，形成附加值高、壁垒强的核心产品，使酒店具有持续的竞争力，同时能够沉淀品牌。

「在降本增效上」

实现产品打造和运营成本之间的平衡

中端酒店市场的发展不仅要适应新生代需求的转变，还需伴随酒店投资人对投资回报比的关注。

在坚持产品品质和空间体验的同时，康铂始终注重产品打造和运营成本之间的平衡。节省成本、增强效能成为酒店行业创造营收与利润增量的主要手段。

对于投资人而言，施工阶段的降本增效，更加具有现实意义。因此，康铂酒店对落地项目进行严格的投资回报测算，通过产品升级不断压缩投资人的成本投入，尽量将投资额和产出比最大化，让收益更稳健。

以康铂酒店Studio客房为例，酒店单房毛坯造价低至11万左右，大大缩短了工期，减轻了投资压力，升级后单房收益增加了200元的溢价空间，单房运营成本降至110元。

另一个值得注意的是，酒店推出的轻改翻牌加盟计划，在不影响酒店日常经营的情况下，大约7420元起每间就能完成翻牌改造。优化升级后，单房RevPar可增加160元，相比未改造前增收110%，加盟优势突出。

并且，作为锦江酒店(中国区)旗下品牌，康铂有足够充分的平台优势，锦江全球采购平台GPP带来的成本控制保障，为康铂提供了强大的供应链支撑。

「在经营优势构建上」

以非住客群体有效补充酒店收入

如今，酒店愈发关注非酒店住客群体的需求。尤其在低入住率时期，非住客群体能有效补充酒店收入。

餐饮便是其中之一，是康铂一直所具备的传统优势产品。成立46年来，康铂对其餐饮发展不断加码，法国的康铂酒店主动与米其林星级厨师合作——星级厨师虽不直接参与酒店日常餐饮管理及菜单制定，但会作为顾问向康铂的餐饮团队提供指导，给出具有创造性和可行性的思路，以保证康铂的竞争力。

事实证明，这种合作是颇有成效的——法国的康铂酒店荣获法国中端酒店餐饮创新奖。而进入中国，虽然市场不同，但康铂对餐饮的重视并未改变，在坚持法式风格的基础上，还融入了创新的中式元素。

将法国人最爱的烘焙美食、经典原切、奶酪红酒与中式美食自由搭配，各式菜单总能满足世界各地挑剔的味蕾，并且还在不断突破，为客人提供与众不同的新体验。

「在团队建设上」

形成强力的品牌认同感

在人才培训上，把所有文化和理念内化为流程、制度和体系。为了保证康铂在中国原汁原味的呈现，在酒店会制定一些标准化的运营方式。

而且，康铂员工必须不断地接受培训，了解康铂的品牌内核，才能使康铂的“中法国际基因”得以在每一个服务细节中呈现。

值得一提的是，康铂目前使用的人才交换体系，不管是锦江内部的招聘还是外部招聘，这些人都会对品牌的使命、愿景、价值有足够的了解，之后前往法国体验当地的酒店，回国之后再到基层去工作，形成文化的传承。

康铂酒店以法式文化IP为核心，深耕中高端生活方式赛道，缔造优质、轻奢、满足国人需求的法式旅居空间，伴随国内消费升级红利，撬动更多市场资源，拓宽酒店发展边界。

而作为锦江酒店(中国区)旗下以生活方式IP为核心的荟语酒店，也是备受市场瞩目。荟语酒店是以“幸福秘境”为体验精髓的中高端都市自然幸福系酒店品牌。区别于传统酒店的单一住宿功能，荟语酒店基于“生活方式+社区空间”概念，将其服务受众从商务人士延展到了社区居民。通过提供鲜花零售、下午茶、求婚策划、沙龙活动等幸福生活方式服务，使其得以满足更多样化的体验需求。同时也不断拓宽了自然幸福系酒店的边界，实现营收方式的多元化。并且与各消费领域的头部品牌进行战略联合，既降低投资的开源成本，又能触达更多用户群体，增强非房收入，建立邻里的“亲密”商业。通过创造全新的体验消费，增强客户粘性和客群转化，打破同质化竞争的被动格局。期待荟语酒店也即将成为酒店投资市场上闪耀的明日之星。

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