8月，财政部发布了2022年上半年中国财政政策执行情况报告。报告显示，2022年中央财政安排城镇保障性安居工程补助资金708亿元。其中，支持各地筹建公租房9.9万套，保障性租赁住房83.9万套。

住房租赁行业正处于政策红利时代，强监管之下的长租公寓行业乘着政策东风也在悄然回暖。与此同时，长租公寓品牌也面临着新的痛点。

“斗拱”是汇付天下推出的支付PaaS平台，基于云化的支付基础设施为各行业各场景定制方案。通过数字化赋能，汇付天下斗拱平台直击长租公寓品牌痛点，以长租公寓运营商数字化转型应对不断变化的市场环境。

·长租公寓市场回暖，新场景、新需求、新增长点

近年来，住房租赁利好政策不断释放。2021年《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发，明确保障性租赁住房的支持政策。

作为刚需，住房租赁市场市场潜力巨大，龙湖、万科等头部房企竞相布局赛道。

其中，长租公寓细分赛道经历调整期后已逐步回归正轨，且被证明仍然是一个高速发展的潜力市场。据浦赢投资的报告数据显示，长租公寓市场预计在2015-2025期间，复合增长率高达15.8%，到2025年长租公寓整体市场规模可达到6371亿元，占整体租赁市场规模的25%份额。

长租公寓行业进入全新的增长周期，也催生出新场景、新需求。

从需求端来看，租客群体趋向年轻化。中指研究院《2022住房租赁市场发展白皮书》调查显示，主力租客群体年龄集中分布在25-29岁，占比25.0%。新一代租客对租住品质的需求提升，对长租公寓来说是机遇，也是挑战。

区别于普通租房，长租公寓主要以“服务”见长，为租客提供舒适租住体验，保障便利服务是根本。而要挖掘更大的增长空间，长租公寓品牌就需要进一步拓展服务内容及服务品质，提供满足并超越租客需求的各类增值服务。

同时，后疫情时代、数字经济时代到来，长租公寓管理服务呈现线上线下一体化趋势，更多公寓运营商借助数字化技术升级服务，实现精细化运营及全域数字化。

·斗拱数字化赋能长租公寓行业，支付解决方案效能升级

基于云原生技术的支付PaaS平台——汇付斗拱，为公寓运营商开放支付、账户以及围绕着支付+账户的各项增值能力。

斗拱功能的可延展性优势为长租公寓提供适用于新场景，提供可定制化的解决方案。

1、以支付切入场景，服务流程再塑

数字化浪潮下，租住服务线上线下一体化是大势所趋，斗拱提供多种支付方式及渠道满足长租公寓线上与线下场景需求。

斗拱平台汇集微信、支付宝、银联云闪付等主流支付渠道，也支持数字人民币等支付方式。

公寓运营商低代码、快速便捷接入支付，租客获得一码支付的优质体验。租金收缴、水电费、维修费收缴、保洁物业费收取……斗拱以支付切入租住服务流程，助力公寓流程数字化重塑，打通多场景，并实现效能提升。

(斗拱支持低代码接入多种支付方式)

2、账户+资金管理打造生态圈，协同助增长

在当前竞争激烈的市场中，长租公寓运营商仅抢占存量市场是远远不足的，挖掘更大的增长空间才是制胜之道。

开拓增量市场需要长租公寓运营商、开发商、屋主、租客、SaaS服务商等产业生态链的参与者深度协作。

斗拱灵活丰富的结算方式、智能分账、多层级账户资金管理能力为长租公寓产业全链路数字化升级提供助力，串联生态圈各角色，发挥供应链优势，实现协同增长。

（斗拱的智能分账场景）

3、数据报表精准查询，驱动运营模式迭代升级

数字化时代，多数长租公寓品牌的战略选择是加速实现数字技术全面应用，进而驱动精细化运营管理。

斗拱平台提供账单查询、交易查询、退款查询等查询功能，也支持报表快速分析功能。斗拱的商户控台清晰展示了交易、支付数据，公寓管理者、运营者、财务等各角色按不同维度查询和分析数据。

斗拱助力公寓运营商轻松实现查账自动化、精准对账，并以数据推进管理及运营模式迭代升级。

4、更多增值服务，发现更多增长点

斗拱平台也提供银行卡分期、花呗分期、电子发票、账户托管、陪伴式业务咨询等服务，满足长租公寓行业客户定制化、场景化的需求。

长租公寓品牌通过与斗拱合作，为用户提供更多增值价值，比竞争对手多走一步，或许可以发现新的增长点。

用户租赁需求趋于个性化，场景日益多样化，斗拱一一破解新增长周期下各长租公寓品牌的痛点。

凭借着丰富的技术经验，汇付天下斗拱平台已为众多行业领航品牌、长租公寓行业SaaS等产业生态伙伴提供高效、稳定、全面的服务，未来还将深挖需求，为更多的行业客户量身打造真正解决痛点难点的行业解决方案。

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