1993年，维也纳酒店正式创立。截至2023年，维也纳酒店“三十而立”。30年来，维也纳酒店以先知先觉的前瞻战略，不断布局下沉市场，并加速品牌升级，始终飞速奔跑在行业赛道上，并成了其中的佼佼者。

作为中国中端酒店“开山之作”，维也纳酒店将音乐、绘画、雕塑等欧陆古典艺术形态与酒店场景结合，秉承“深睡眠，大健康”的品牌核心价值，为消费者提供健康、舒适的良好睡眠体验，诠释艺术典雅的智享旅居生活。

30年长跑中，维也纳酒店积累起丰富的实践经验，并拥有行业、投资人高度认可的运营管理团队，此团队经过多年的不断积累，拥有上千个成功案例的执行经验，并不断优化完善，推出了集包容性与适配性为一体的投资模式，并配合可适应全域城市的成熟物业运营体系，深受投资人的热捧。

产品的不断升级，也是维也纳酒店长盛不衰的动力源泉。作为全新升级的第五代产品，维也纳酒店V5.0无论是设计风格，还是产品体验，均进行了升级。在设计风格上，维也纳酒店V5.0在沿袭欧式经典艺术元素的同时，与当代美学风格进行碰撞，让整个设计风格艺术典雅中透出简约时尚感，塑造出独具一格的“简欧美学空间”。

疾风知劲草，30年来，维也纳酒店不仅积极布局一二线城市，同时也深耕于下沉市场。那么对于维也纳酒店来讲，如何才能更好地下好下沉市场这盘棋？

据悉，维也纳酒店针对老店翻新和翻牌改造提出了“轻、中、重、全改”四种改造模式。以存量商业的焕新打造来说，维也纳酒店通过低投入、高产出和稳增长的投资模式，以模块化为核心，聚焦形象升级和体验升级两个关键，以降本增效赢得投资人的广泛青睐。

维也纳酒店V5.0产品通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9万~10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例，其单房造价8.97万元，RevPAR却达到326元，高于同档次酒店27%。

当前，酒店业进军下沉市场的集结号已经吹响，维也纳酒店以产品升级、降本增效为下沉市场提供了非常值得参考的商业范本，同时也让自己成为30年长跑上的“隐形冠军”。

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