相信很多人都羡慕过电影里的包租婆，每天收收房租、打打牌，日子过得赛神仙。但现实中的房东却要和奇葩租客斗智斗勇，费时费力又费房。租客弃房而去怎么办?租客迟迟不肯搬家怎么办?租客拖欠水电费跑了怎么办?租客违约怎么办?此前，房屋租赁行业领导品牌自如提出了以自如增益租为核心模式的解决方式，让业主与自如客之间的痛点问题得到解决。

租客违约怎么办?自如创新机制

近年来，为了出租更省心，越来越多业主选择将自己的闲置住房委托给长租机构，开始接受这种新模式。据《中国城市租住生活蓝皮书》的调研数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主“会向朋友推荐‘增益租’”。于业主而言，“增益租”模式有两个不可忽视的优势。

租客违约怎么办?自如业主收益有保障

优势一：业主收益有保障。

自如与自如业主商定合理的出租价，业主与租客之前无差价。同时自如还承诺业主收益保底，超出部分租金有分成。业主只收取服务费，不用担心装修后是否能出租出去，签约后都会有保底收益，不用担心租不出去;

优势二：租期更加灵活。

租期灵活，1-8年随心选：1年起签，业主可自由选择1-8年的任意合作时间，合作时间更加灵活;

作为业主最重要的资产之一，房屋只有通过专业的管理服务，才能进一步提升价值。据了解，自如“增益租”的核心是“产品化+服务管理科的房屋资产管理”，房东与业主不再是单纯的租赁关系，透明化的合作模式让业主真正享受到自如专业服务和资产管理运营带来的房屋品质与收益上升。

租客违约怎么办?自如业主租期更加灵活

自如业主无需担心“租客违约怎么办”，也无需担心挑剔租客提出的各种问题，更不用承担房屋租住过程中产生的家电维修等事宜费用。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。

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