2023，正值天津区域公司深耕天津第17年，17年的时间，足以获得天津这座城市的认可， 同时也让天津区域公司深刻认知到： 要想为更多的业主提供美好服务，需要用更多的力量去挖掘这座城市，也需要以更多的热情去嵌入这座城市，当你深刻地感受到与这座城市共生共融时，努力的结果自会呈现。寻找突破口 探索新业态   2022 年，在“一城一策”策略的推动下，天津区域公司市场拓展不断升级突破，实现在存量住宅、产业园、城市服务等多元业态齐头并进的良好发展态势，以专业的服务能力、良好的市场品质效益备受行业认可。在城市精细化管理背景下，城市服务市场空间不断释放。基于金地智慧服务战略导向，天津区域公司持续发力开辟新的服务业态，于2022年4月1日签下天津市滨海新区2022年空港经济区环卫垃圾分类运营服务项目（一期），助力公司实现业态从0到1的突破，为金地智慧服务市场外拓蓝图再添重彩。

垃圾分类是一项系统工程，涉及主体多、环节多，既要狠抓落实，也要人人参与，既要加大惩治，也要深入宣传，项目的管理不仅涉及到企业的管理运营，同时也涉及到社会责任。空港经济区环卫垃圾分类运营服务项目（一期）设立 9 个垃圾分类箱房，许多居民对于垃圾分类的了解甚微，为了提高居民对于垃圾分类的参与率，鼓励居民做好源头分类工作，助力打造保税区生活垃圾分类精品小区，公司引进垃圾分类项目管理专项干部人才，制定“定制化宣传引导矩阵+督查巡查体系”，通过培养宣教引导员、搭建基础设施和数据管理服务，做好市民的垃圾分类知识宣讲，完善垃圾分类投放流程。此举效果取得良好成效，受到居民和甲方的一致好评，同时也促进了更深一步的合作，于7月1日顺利承接空港经济区环卫垃圾分类运营服务项目（二期），进一步强化非住业态的市场份额。

同一天，天津区域公司正式进驻天津首个商业写字楼项目——海棠科创园。 海棠科创园作为天津市津南区大学科技园建设的重点项目，呈“双子塔”造型，北望天津“设计之都”核心区，南靠津南区创新发展聚集产业带，园区内包括天津大学科技园津南园和天津职业技术师范大学科技园双港园两个部分，地上面积约 5.8 万平方米，地下约 1.3 万平方米空间。海棠科创园依托高校科研实力，融合专业运营服务，打造高校成果转化“首站”和区域创新创业“核心孵化园” ，为天津区域公司多业态发展成功助力。

探寻新模式 业户共生长

从心出发，从客户触点出发，切实贴身考虑业主的日常需求，持续与业主沟通互动。天津区域公司以一颗关于美好生活提案的初心，与城市共进；以一颗追求美好的恒心，与美好共生。 立足于对社区业主关怀，怀揣构建美好生活的愿景，2021年在地产公司的支持下， 天津区域公司全新升级悦享 HOME+文化体系，为业主们构建一个“能交友、潮有趣、有福利”的社区平台，用欢乐和志趣带给家人们美好生活。2022 年，为打通这条口耳相传的幸福路径，天津区域公司在园区和住宅打造丰富多彩的社群活动: 金地橙跑团、金羽社……以新场景、新体验、新文化，营造有温度、有生命力的“home+社群”，告别城市“冷漠症”，培育塑造中国式新型邻里关系，构建前沿社群生态圈，将温度和情感融入业主日常生活中。

引进新形式 融入新发展

除了客户触点，天津区域公司还围绕业主个性化多样化需求，深入整合社区资源，开展多样化业务，构建以物业服务为基础多种延伸服务并存的社区增值服务生态圈，并在疫情期间，通过“便民服务+疫情专项服务”的新组合模式，实现社区增值服务收入的较快增长。同时持续优化供应链体系，积极引进大型优质品牌，与百年老字号狗不理达成战略合作，丰富供给品类，通过线上商城、直播带货等多元渠道，满足多层次的业主需求，打造便捷的消费体验。

2023年,天津区域公司将继续用心耕耘，探索美好生活更多可能,肩负荣耀、焕新出发，迈向更高征程，同时将不断突破服务边界，期待与更多合作伙伴携手共赢，共谱新篇！

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