房屋装修耗时耗力、空置期损失大、租期收益难保证等是困扰不少业主的问题，如何才能为业主解决出租难题?广州自如增益租模式为业界提供了范例。增益租模式具有“无差价、无空置期、收益有保底”的新特点。2021年以来，自如新收业主委托房源均100%采用增益租模式。

广州自如想业主之所想

据了解，自如创立于2011年，开创了规模化接受业主委托，对房屋进行改造升级后，依托互联网和APP平台向租客提供房源查找、管家沟通、合同签订、生活服务的一站式租房服务，到2019年达到百万间的运营规模，远超其他同行企业，是国内长租行业遥遥领先的龙头企业。

自如增益租于2021年年初推出，已累计获得业主委托量超11万间房源。增益租模式在业内率先提出了“无差价、无空置期、收益有保底”三大出租新标准，并提出要以“高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装等全品类房屋提供全生命周期房屋资产管理”。

广州自如增益租模式优势众多

其中，在房屋装配升级层面，自如提出工程交付“1800承诺”，即“1套图落地+8类施工+0超期+0浪费”承诺。业内人士指出，这几项“承诺”无疑会给装修、长租行业带来深远影响，其中，“按图施工”就是中国装修行业过去20年都没能实现的标准。不管是毛坯房还是简装房，自如都会根据房子的具体情况给出装修方案，同时最大程度的保障装修效果，并为房间配备齐全的家具家电，让业主放心的同时更加安心。

广州自如深耕长租市场

此外，在租期服务层面，自如提出了“361度心服务”体系，包括“每个问题1小时内处理”等3项服务承诺，“1次竣工仪式”等6项专属服务，以及以“1张家福卡”为核心的居住生活服务管理工具，解决房屋出租、租房生活等多重城市居住场景的服务需要。

正如自如董事长、CEO熊林所说，增益租模式更符合“住房租赁行业是存量经营行业”的本质，更聚焦于未来收益的可持续性和上升空间。在增益租模式下，房屋的品质得到了提升，业主的权益得到了保障，租客的需求得到了满足，这足以证明该模式巨大的成功性。相信在广州自如的持续努力下，长租行业会朝着更好的方向发展。

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