对于四川人来说，成都饭店这家位于西南地区的首家4星级饭店，是一个时代的记忆，也是资本眼中大有可为的商业项目，然而随着资本入场，曾梦想将老牌成都饭店打造成西南首个艺术综合体的开发商没有料到，成都饭店锦天地项目会走到被拍卖处置的境地。据悉，该项目将于6月28日在京东拍卖进行第3次公开拍卖，起拍价超4.13亿元，目前已低至洋洋百货2010年购进时的成本价格。

根据京东拍卖页面显示，标的物为洋洋成都饭店有限公司成都洋洋百货有限公司名下的国有土地使用权、在建工程、固定资产，包括了成都饭店锦天地规划净用地面积为16307. 3㎡（约24.46亩），规划总建筑面积为 157476. 52㎡，主要规划为商业用房、办公用房、酒店用房，规划共建A、B两座，A、B座连通地下室共4层，A座地上39层，B座地上28层。由于未按期提出重整计划草案，在2022年10月17日，法院根据法律规定裁定终止成都饭店锦天地项目开发商的重整程序，宣告其破产。

据了解，成都饭店锦天地项目由洋洋成都饭店有限公司，成都洋洋百货有限公司共同所有，这里正是成都饭店的原址，也是位于成都城区核心地段的地标性建筑，该项目位于一环路与蜀道大道水碾河路交汇处，一度被称为“成都最贵的十字路口”。

按照开发商的设想，在拆除原成都饭店后，将在寸土寸金的原址上盖成“西南首个艺术综合体”，引入3.5万平方米的洲际酒店旗下高端品牌——英迪格酒店，以及6000平方米的M12艺术中心、3.5万平方米的7A超甲写字楼、4万平方米艺术购物中心等，打造成新时代下成都的又一地标性建筑。

今年京东618期间，洋洋成都饭店有限公司成都洋洋百货有限公司名下的国有土地使用权、在建工程、固定资产再次上架京东拍卖，以4.13亿元的价格进行第三次拍卖。相对于接近6.5亿元的评估价来说，这个起拍价对于有意向的投资人来说还是具有一定吸引力。

回看成都饭店锦天地项目的历程，不难发现，以拍卖的方式进行资产处置，正在成为很多大额资产项目实现高效流转的一个重要方式。从数据来看，仅今年京东618开启以来，已经陆续有多个大额标的在京东拍卖成交，云南冶金云芯硅材股份有限公司名下土地、220KV变电站等资产在第3次开拍之际，被新主人以2.12亿元的低价入手，静待被盘活的故事发生；二拍的辽宁曙光汽车集团股份有限公司共计97895000股股票最终以4.58亿元的价格成交，北京市丰台区南四环西路188号二区12号楼以2.13亿元成功变卖……这些成功拍卖的大额资产有效促进了社会资源的流转。

本次成都饭店锦天地上线京东拍卖第三次拍卖，拍卖价格以低于了四川洋洋百货股份有限公司2010年购进成本价格，期待着具有实力的投资人顺利接盘，为这个昔日的地标项目注入全新活力，继续续写老成都人的美好记忆。