“保交付”行动派,解读云南俊发最新进展

来源:今报在线 2023-06-29 09:44:27
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6月25日,俊发•生态半岛怀特郡洋房新品发布会,这是去年4月俊发召开业主&媒体沟通会后,俊发集团首次重回公众视野。发布会以“相信”为主题,在市场上释放诸多积极的信号,同时也给出了信心满满的答案。

时下楼市,风波不断,各家房企昔日高调的品牌宣传、公开发声现已不常见,沉寂将近一年的俊发集团,带着沉淀十二载的生态半岛推出新品,自然引起了市场的高度关注。在外界看来,推售新品、公开发声既是俊发回应公众质疑、迎接市场挑战、接受广泛监督的态度,也是一个主动纾困解难、不躺平不服输的积极信号。

俊发此举,具体传递出哪些积极信号?

传递房企的责任感——坚决不躺平,积极兑现交付

据俊发集团公众号显示,今年1-5月,俊发集团6个项目已交付4926户,其中,生态半岛滇池华府俊园·伯利庄园170套、俊云峰·立勤轩1297套、俊发城·文熙苑1233套、阳光俊园601套、玉龙湾·九语林溪1513套、西双版纳俊发滨江俊园(2-3期)112套,共计4926户。

据悉,2022年已完成交付12574户,2023年确保按计划完成约2万余户的交付任务。按此计划,俊发在剩下7个月时间还要交付超过15000户。如果能完成,俊发全年交房就将有2万套之多,涉及13个项目,仍然是昆明交房最多的开发商。

可以说在“保交楼”赛道上,俊发正在实际行动践行了房企的社会责任感。

传递企业的信心——多举措“回血”“造血”,保交付

“房企流动性持续承压,信用断层,“输血”难;销售反复,“造血”难;行业预期,仍处低谷.......”

在此背景下,要敢于这样大张旗鼓的搞一场新品推售的公开发布大会,就必须得有自己的底气,俊发集团就是因为手握“三支利箭”才能这么做。

第一支利箭,是恢复销售,且在售项目现房/准现房销售。

今年3月,俊发集团旗下十余个项目恢复销售,包括昆明的俊尚峰、俊云峰、俊发城、彩云城、盛唐城、观云海、龙泉俊园、阳光俊园、生态半岛、玉龙湾、逸天峰、空港城等,未停售的贵阳俊发城、贵阳滨湖俊园、成都星阳俊园、星雅俊园、时光俊园、滨河俊园、无锡SOHO俊园、版纳滨江俊园、凤凰谷等项目也在正常销售中……在售产品方面,覆盖了住宅、公寓、车位及写字楼,而且在售产品均为现房和准现房。

本次新品推售俊发•生态半岛怀特郡所有楼栋也均为准现房,主体建筑已全部封顶断水,二次结构已完成85%,预计春节前就能交付。

发布会上俊发集团营销管理中心总经理罗炜表示,“自恢复销售以来,俊发业绩稳步增长,稳定了部分现流,同时把回款继续投入到项目建设中,确保项目按时交付;另外,已重新开放售楼部的项目,优先确保争取到保交付资金支持后,继续开发建设。”一系列行之有效的措施举动,向行业传递出了信心。

第二支利箭,是盘活资源促合作。

在逐步恢复销售回款的基础上,俊发积极整合资源,主动与央企、国企以及实力伙伴沟通洽谈,探索和寻求多元合作方式,部分项目有了明确的合作模式并取得了一定成果。其中,俊发未来城由平安不动产全权操盘;彩云城正与国企洽谈合作晴湾的后续建设;另外,龙泉俊园引入央企,合作共建A6地块;俊云峰后续地块也将引入优秀房企合作开发。

罗炜还表示,俊发希望与各个合作伙伴探索共赢模式,把保交付放在第一位,无论是代建代销,还是共建共管,或者全权操盘都是可选项,同时也欢迎更多伙伴加入,报团取暖,合作共赢。

第三支利箭,是工地复工,力保施工节点稳交付。

当下的俊发加快复工复产,保障业主权益,赶进度,保兑付,将新到位资金更多运用于项目安全生产、施工质量。

备受关注的俊云峰项目,A2地块立勤轩7栋住宅已于今年3月底完成交付,A5地块已恢复施工,现场来看,外立面基本呈现,部分楼栋开始安装玻璃窗。A6地块纾困资金已就位并于5月22日全面复工。

龙泉俊园A3地块已施工至等公区、室内精装工程,将力保今年交付。俊尚峰A4地块商品房外立面已基本完成,正在进行公区、绿化等施工,将于近期交付。

此前,俊发旗下数个楼盘赶在交付季陆续发布了房屋交付通知书,包括盛唐城G4地块、彩云城辰湾A8地块、观云海云中苑一期等,多个项目已“低调”交房,用实际行动回应业主关切。

在当下的行业周期内,“交付力”就是硬核实力,哪家房企“交付能力”越突出,哪家房企就越容易被消费者所信赖。俊发集团的“三箭”齐发,是给昆明楼市关于交房担忧问题最好的“定心丸”。

此次俊发•生态半岛怀特郡洋房新品发布会,总体来说,是一次展示品牌实力、责任心和担当能力的动员大会。在许多开发商躺平、降标降质,开工率普遍较低的当下,俊发集团表达了自己的态度和担当,实属不易,难得。

相信在接下来的时间里,俊发将继续坚持“追求最好的品质,让业主满意”的初心,坚守企业使命,以优质产品力突破市场,穿越周期,致敬美好生活。

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