近两年，全国房产市场形势并不乐观，随着疫情防控放开，部分城市购房需求释放，交易量有上涨趋势，但伴随的是挂牌量高企，客户增速低于挂牌增速，同期库存也处于高位。市场艰难，量价齐跌。

在这样的背景下，阿里资产始终不忘初心，希望发挥沉淀多年的技术、流量、服务优势，给市场注入一阵强心剂。8月10日，阿里资产首次全国房产商家大会召开，给行业市场和全国商家带来了一定的信心和鼓励，并为后续的传统金九银十大促提出了更多创新玩法，与全国房产商家们一起赢战未来。

优秀商家涌现，房产业务逆势突破

特价和稀缺，给市场添加助燃剂

2023年，在整体市场行情低迷的情况下，阿里资产房产业务实现逆势突破，主动出击，紧追成交率目标，实现全指标的突破再增长。今年上半年阿里资产房产平台整体成交稳步增长，上半年成交GMV、成交标的数量均同比去年同期增长超50%，4-6月份增长速度最快，增长超过100%。其中住宅GMV占比最大达到40%，其次是商铺和商住公寓。

同比去年上半年，住宅、公寓、别墅的增长较大，而公寓的增长和今年推出的特价房有关。今年上半年，200万-1000万之间的大标的成交快速增长，尤其500万-1000万之间的标的，同比增长近200%。而从成交类型看，今年商业大额标的减少，豪宅增加，1000万以上的成交大标李，60%是商业，40%是豪宅，主要集中在浙江、福建、广东、四川。

可以看出，在市场充满挑战的行情下，阿里资产房产频道的成交数据和GMV年同比持续增长，且增长幅度在100%以上，表现相当抢眼，这代表特殊房源及特价资产在市场挑战下仍具较大的增长潜力，同时也离不开全国房产商家们的共同努力。

本次，阿里资产首次召开全国房产商家大会，到场有近200个房产商家机构，既有合作了近6年的老牌房产商家，也有仅入驻半年的新商家，他们都对阿里资产平台的进步与成长贡献了非常大的价值。

​阿里资产成立房产频道两年多以来，房产商家得到了更多聚焦，在这两年涌现出很多优秀出色的商家，包括特色商业地产机构、豪宅机构、特价房机构。

本次阿里资产首次全国房产商家大会设置了7大奖项，分别为“王牌商家”、“金牌商家”、“成者为王”、“新锐商家”、“豪宅金牌商家”、“数字化精英商家”、“特价好房贡献奖”。

​其中，“王牌商家”获得者，有浙江喆祥拍卖有限公司、执信拍卖(深圳)有限公司、令玺(浙江)信息科技有限公司、嘉优选(重庆)拍卖有限公司、四川壹拍商务信息咨询有限公司、南京嘉米汇鑫信息咨询有限公司。

“金牌商家”获得者，有卓联拍卖(深圳)有限公司、深圳瑞诚峰拍卖有限公司、深圳市房六六网络有限公司、江苏天平拍卖公司(江苏万欣网络科技集团有限公司)、照盛拍卖(海南)有限公司(深圳市紫盛拍卖有限公司)。

“成者为王”获得者，有江苏天运拍卖有限公司、浙江若曦拍卖有限公司、浙江透明拍卖有限公司、重庆诠铭鑫拍卖有限公司、重庆天晟拍卖有限责任公司、重庆开心拍拍卖有限责任公司、照盛拍卖(海南)有限公司(深圳市紫盛拍卖有限公司)。

​“新锐商家”获得者，有皓元拍卖(重庆)有限公司、天津市中诚拍卖有限公司、深圳市恒昇实业咨询有限公司、上饶市启欣商务信息咨询有限公司、杭州超级圈层信息科技有限公司、四川中环来拍网络科技有限公司、四川长融世纪科技有限责任公司、嵊州市亿鑫房产营销策划有限公司、智科资产拍卖(杭州)有限责任公司。

“豪宅金牌商家”获得者，有厦门拍成科技有限公司、令玺(浙江)信息科技有限公司。

“数字化精英商家”获得者，有广州琛博拍卖行有限公司、福州房百通信息技术有限公司、深圳市恒昇实业咨询有限公司;智科资产拍卖(杭州)有限责任公司、深华安(深圳)拍卖有限公司、杭州超级圈层信息科技有限公司。

“特价好房贡献奖”获得者，有深圳瑞诚峰拍卖有限公司、江苏天运拍卖有限公司、浙江透明拍卖有限公司、浙江若曦拍卖有限公司、卓联拍卖(深圳)有限公司、北京方达法律咨询有限公司、嘉优选(重庆)拍卖有限公司、重庆开心拍拍卖有限责任公司、常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司。

大促招商重磅玩法创新升级

阿里资产携手全国商家一起赢战未来

当下的市场情况，不管是新房还是二手房，都面临不小的挑战，越来越多的房产公司选择数字化去库存模式，越来越多的传统线下房产渠道开始来寻找平台尝试线上卖房，降本增效效果显著。

在此背景下，阿里资产携手全国房产商们共同致力房产市场良性运转，在接下来的战略中将重点以房东急售、抵债等特价资产，国企央企、银行的特殊资产，豪宅故居等特色资产，房企尾盘为主，在下半年度的金九银十、双11双12大促中持续推出更多玩法。

接下来的金九银十大促，将会是全年度“最顶”大促。据透露，阿里资产房产商家这个金九银十将迎来重磅返佣方案，日常返佣200万起，激励返佣30%。成交价200万以上标的(剔除大额通道部分)累积成交金额达到一定区间，更是设置跳点返费。大额报备500万起，按平台软件服务费的80%补贴。众多与会商家纷纷表示，将会将此返利回馈让利给消费者，共同合力打造健康可持续的线上房产拍卖交易环境。

这个金九银十大促，阿里资产还有什么玩法加持?据悉，将会有海量流量扶持以及营销助推，站内多渠道、广覆盖，站外投放如微博、头条、高德、支付宝、小红书等，更有图文、短视频、直播以及各类热搜加持助推。大促供给方向以独家稀缺豪宅、专属特价住宅、投资旺铺、国资好房为主，特设优质栏目推广，便于投资者一键直达。

此外，阿里资产还将推出重磅大促玩法，将举办100场直播卖房好房推荐官PK大赛，根据商家直播的围观累计数据，评选优秀主播、优秀直播商家，前三名可获得双11专场支持;100个精品VR标的，商家报名VR标的后，该标的将进入VR探房专属频道，联合各大流量门户共同造势;大促期间VR标的量最多的单家机构，还可获得额外的优秀VR标的奖励等。

目前，阿里资产已经覆盖全国各地法院、50%的海关、50%的资产管理公司、超1000家银行、超过10000家商业机构，每年服务超3亿优质用户，每天成交资产超过1万笔。阿里资产从简单的交易平台，到现在已经聚拢起一批超过1000家为大家服务的生态伙伴，为资产机构和竞买人提供包括评估鉴定、融资贷款、保险理赔、清场过户等服务。同时，阿里资产在7月31日已经成立了房产线下交易中心上海站，真正实现让买家“安心买、轻松购”，让卖家“快委托、便捷售”。

而阿里资产房产类目作为阿里资产平台上的最大类目，近两年每年成交数十万套房子数千亿GMV，上半年度在社会化房产交易额已实现年同比超100%的增长，交易套数实现年同比超100%的增长，其中特价房增长近500%。除了特价房，千万级的商拍豪宅也已经崭露头角。未来，“特价房”与“稀缺豪宅”将是房产拍卖市场的主攻方向。

在超十万亿规模的房地产行业，未来，阿里资产将倾注更多资源到房产行业，持续探索创新业务模式，助力商家成交，全力做好技术与算法支持，携手全国商家一起壮大房产线上交易，同时期待原来越多的商家全力参与，实现共赢。

 

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