重庆市第五中级人民法院于2023年7月7日作出(2023)渝05破申193号《民事裁定书》，裁定受理重庆市武隆区仙女山旅游投资有限公司(以下简称“仙女山旅投公司”或“债务人”)的破产重整申请。2023年8月10日，重庆市第五中级人民法院裁定批准仙女山旅投公司重整计划，终止重整程序。现仙女山旅投公司已进入重整计划执行期间。仙女山旅投公司现就“懒坝国际禅境艺术度假区”的二期建设懒坝康养项目(以下统称“懒坝康养项目”)在阿里资产上公开招募投资人，招募时间截止至2024年2月26日，当前已吸引了500余人次的关注和围观。

打开手淘，搜索”阿里资产“，再搜索”懒坝康养“，即可一键直达，了解更多详情和参与报名。

添加图片注释，不超过 140 字(可选)

仙女山旅投公司目前主要打造的项目为中国武隆懒坝国际禅境艺术度假区(简称“懒坝项目”)，懒坝项目在保留原始风貌的同时，对接国际化艺术，在创作艺术作品的同时传承文化，兼具自然景观观赏价值和人文历史价值，是一个融观光旅游、文化艺术、休闲度假、禅修康养于一体的旅游目的地。

懒坝项目包含两大版块。其一为懒坝景区项目(包含大地艺术花园、寺庙、懒人村落等)，其二为懒坝康养项目(包含1300亩建设用地的康养地产)。懒坝景区包括约600亩的大地艺术花园、约3万方的禅文化园、懒人村落以及贯穿整个景区的武隆懒坝国际大地艺术季，涵盖漂浮的岛屿、心跳博物馆、竹音剧院、大地从天而降等20多个景点，已基本建成并投入运营;懒坝康养项目包括懒坝周边住宅、车库、商业及未开发土地330.23亩。

懒坝项目国际国内影响力巨大，其中的许多文化项目迄今为止已经提名和荣获多项国际大奖，同时促进当地农民增收就业，推动当地经济发展，集艺术文化价值、商业价值、社会价值于一身。

此外，懒坝项目是重庆市的国际文旅综合项目，历年来均被列入重庆市重点项目，被重庆市文旅委授予“重庆市文化产业示范基地”称号，被重庆市国际文化交流中心命名为“重庆市国际文化交流中心懒坝基地”，同时也是重庆市武隆区旅游转型的重点项目。当地政府对懒坝建设给予了包括返还部分税收收入等诸多优惠政策，帮助仙女山旅投公司打造国际化的懒坝。

“懒坝康养项目”项目资产信息包括在建工程、未来发地块和未购入地块这三部分。

在建工程(1-08 号地块)方面，复工续建剩余可售资产面积为 65500 ㎡，性质为住宅用地，主要开发产品公建、商业、住宅及车库。目前，公建、商业已建成，住宅及车库已经建成主体工程，已全部完成结构封顶。截止 2022年10月31日，该地块住宅部分429套房屋全部取得预售许可证，已出售住宅合计195套，其中129套已签订《商品房销售合同》，28 套已作预定销售，38 套已作以房抵债。

未开发地块方面，330.23 亩(住宅用地)的开发销售收益。土地容积率1.10，计容面积 222,146.30 平方米。

未购入地块方面：根据武隆区人民政府与仙女山旅投公司股东海南锦鸿投资开发有限公司签订的《中国懒坝国际文化艺术主题公园项目投资协议书》及2021年7月重庆市武隆区人民政府第152次常务会议精神，仙女山旅投公司可按25万/亩(23万/亩土地出让金，2万元/亩市级提留资金)通过“招、拍、挂”方式出让取得后期开发建设用地924.88亩。

“懒坝康养项目”所处仙女山风景区的地区生态环境适宜，是武隆区政府打造的康养区域。当地有着丰富的自然景观，与懒坝自身打造的人文和艺术特色有机结合，使其在周边众多项目中着特色优势，随着仙女山机场、渝湘高铁、轻轨等建成后，便利的交通会吸引川渝之外的客户来此度假休闲。本项目房产价格定性判断超过当地区域均价峰值，适宜居住和投资。“懒坝康养项目”目前的售价为12000元/平方米，该售价在合理区间内，鉴于目前整个房地产市场交易量减少，综合考虑市场风险对价格影响，最终测算区间10000-12000元/平方米的区间。

根据上述信息进行收益测算如下：若 10000 元/平米，预估建安、配套、营销和税费成本在 34 亿左右，货值 70亿元，销售收益36 亿元左右;若 12000 元/平米，预估建安、配套、营销和税费成本在 34 亿左右，货值 85亿元，销售收益43 亿元左右;考虑融资成本完成对未开发地块 924.88 亩的开发销售，建成后预计将实现收益约 26-43 亿元。值得注意的是，具体测算信息可以再详见浙江一锤定音科技有限公司所出《重庆市武隆区仙女山旅游投资有限公司“懒坝国际禅境艺术度假区”项目价值咨询分析报告》。

本次招募投资人的目的，在于借助投资人在产业、财务等方面的优势，注入资金继续进行“懒坝国际禅境艺术度假区”的二期建设“懒坝康养项目”的开发。投资人将与仙女山旅投公司就上述所有资产进行共同合作开发。投资人可就财务、战略等多方面综合形成投资方案，多家投资人可组成联合投资人参与投资。投资人需先行向管理人及仙女山旅投公司提出具体方案。经双方共同协商后，投资人具体投资方案、商务条件，以最终签订的《重整投资协议》为准，相应关键条款，需通过债权人委员会表决通过为最终生效要件。