从互联网小镇、物联网小镇，到正在建设的浦沿智慧新天地……杭州滨江正迎来下一个产业增长极。作为滨江最早融杭的桥头堡，浦沿区块已接过滨江高质量发展的接力棒，成为备受期待的发展主力军。坐落于浦沿的滨江开元广场综合体项目，历经三年多的建设，如今正式面市，为焕新浦沿地区城市消费，赋能滨江城市发展，提供了强劲动力。

▲开元旅业集团董事长陈灿荣

12月31日，集体资产创新管理的滨江实践论坛暨滨江开元广场开幕仪式盛大举行。当天，杭州市原政协主席虞荣仁，浙江省委政研室原副主任郭占恒，滨江区委常委、副区长高翀，滨江区商务局局长柴志冬，浦沿街道党工委书记葛宇鹏，中国企业家日报社副社长马晓才，新生社区党委书记、居委会主任、杭州新生股份经济合作社董事长吴才钢，中国旅游协会副会长、开元旅业集团创始人陈妙林，开元旅业集团董事长陈灿荣等领导出席开幕盛典，与社会各界嘉宾、品牌商代表以及业内主流媒体共同见证这一喜庆时刻。

▲杭州市滨江区委常委、副区长高翀

滨江区委常委、副区长高翀，开元旅业集团董事长陈灿荣分别为开幕式致辞。随后，嘉宾们共同登台，庆祝滨江开元广场的盛大启幕。

隆重的开幕仪式吸引了众多滨江市民到场观礼。滨江开元广场开业活动自12月30日开始，将持续三天。期间，元气音乐节、爱丽丝巡游、魔术秀等活动接力登场，浦沿居民“足不出户”就能享受音乐盛宴、文化艺术带来的欢乐。此外，消费满额抽大奖、万份好礼整点秒杀、霸王餐、59团购等特惠活动也是诚意满满，顾客到店消费就有机会将电动车或五菱宏光开回家。开业首日，广场共吸引客流超26万人次。

与此同时，集体资产创新管理的滨江实践论坛也在广场内举行。浙江省委政研室原副主任郭占恒，浙江大学中国农村发展研究院教授张忠根，央视评论员俞柏鸿，开元旅业集团创始人陈妙林等出席论坛。嘉宾们围绕“集体资产创新管理的滨江实践”话题，通过思想的碰撞与观点的交流，探索集体资产管理的新模式、新路径，为滨江的集体资产创新管理出谋划策。央视网、杭州电视台杭州之家等媒体全程进行直播，论坛还吸引了人民网、新华网、中国 网、澎湃新闻、潮新闻、杭州日报、都市快报等媒体的广泛关注和报道。

▲开元旅业集团创始人陈妙林

一座城市的形象，往往以外在的地标建筑来彰显；一座城市的名片，往往以内在的文化底蕴来解读。在日新月异的时代变革大潮中，不断兴起的地标建筑推动着城市的更新、扩容与新生，也推动着城市的发展、繁荣与演变。

循着滨江近几年的发展脉络，可以看到浦沿板块正在飞速崛起。而在浦沿板块的西南区域，一直是传统商业的天下，超市+卖场是支撑当下居民生活消费最主要的商业模式。随着周边居住人群的不断涌入，板块内缺少大型商业配套的短板开始凸显。

对于浦沿而言，滨江开元广场是境内唯一的大型TOD综合体，承载着浦沿社区居民及商住人群对美好品质生活的期待，填补了区域内的市场空白。项目的开业，不仅提升了区域的消费能级，改善了城市的功能布局，也推动了周边居民的生活消费提质升级。

滨江开元广场位于杭州市滨江区浦沿智慧新天地片区，是浦沿区块生活配套升级的核心项目，也是目前滨江区单体规模最大的村级留用地项目。综合体由酒店、公寓、写字楼和商业等多种业态共同组成。总建筑面积约23.3万方，其中地上面积约14.7万方，地下建筑面积约8.6万方。

从浦沿区块全域来看，南部区域主干路网已经形成，北部西浦路以西区域道路框架也已经基本形成，交通路网日趋成熟。北起滨文路、南至时代大道的火炬大道，已成为“滨江区南北向重要的景观轴线”。闻涛路、浦沿路等南北向主要道路和坚塔街、生地街等东西向主要道路都已经贯通。贯穿而过的地铁4号线、6号线，也让浦沿区块的交通优势更加明显。

滨江开元广场与地铁6号线“西浦路站”直接接驳，无缝对接，快速通达杭州城区。西面通过钱塘江大桥、之江大桥分别连接杭州主城区与之江板块，交通快捷，出行便利。可以说，随着项目的顺利开业，地处智慧新天地片区C位的滨江开元广场已然成为浦沿地区的商业新地标。

2022年，滨江区智慧新天地片区城市设计规划正式发布。智慧新天地片区位覆盖5.6平方公里，核心区范围1.5平方公里。目前，智慧新天地已经落点与拟落点近30个优质项目，主要集中在生命健康产业与信息产业，如启明医疗、创业慧康、银江股份、光云科技、税友软件等。其中项目所在的浦沿街道上市公司已达20余家，是杭州市都市经济最活跃所在地之一。

滨江开元广场综合体周边居住氛围浓郁，高校云集，科创办公产业基础雄厚。浙江中医药大学、浙江省警察学院、杭州医学院、浙江商业职业技术学院、浙江机电职业学院等高校毗邻项目。坐拥华为杭州生产基地、杭州高新软件园、海外高层次人才创业创新基地等产业园区，为项目提供了充裕的高素质客流。商务客流基础雄厚，酒店市场潜力巨大。

依据片区特性，开元旅业集团正加快市场布局，积极推进综合体的整合运营，助推滨江城市功能升级，赋能商圈发展。作为一家以酒店业为主导产业，同时拥有房产、乐园、商业、工业、文旅等产业的大型旅游产业投资与运营集团，开元能够更好地实现跨产业的资源嫁接与融合。通过近距离地对综合体的审视、评估和判断，根据自身产业的特性，推进产业链的整合。其中，酒店公寓业态携手科寓物联网，打造年轻泛租人群的社区中心和城市综合网络的汇集点。精品酒店引进开元旗下豪华商务酒店品牌——开元名都，专注于杭州钱江湾开元名都大酒店的打理和运营，打造“品牌经营，地区首选”的中高档综合性商务酒店。写字楼定位于滨江 CBD 城市会客厅，签约快手电商杭州产业带服务中心，打造资本创智平台，商务办公首选。

综合体的产业协同效应正有序释放，通过整合酒店、商业、写字楼、公寓等业态，实现生产、生活、休闲、美食、购物等的一体化，为智慧新天地片区的产业发展、商务办公、休闲娱乐等提供支撑，带动了周边产业链、人才链、品牌链的融合发展，发挥出产业协同和消费集聚的效应。

滨江开元广场紧扣商业发展趋势，以首店引入、网红打卡元素设定等内在引流爆点为先导，把握消费需求，通过多元、丰富、精细的业态分布，让不同需求的消费者都得到满足。聚焦周边办公及居住核心人群，围绕“年轻消费”、“家庭消费”，通过精准品牌组团丰富“人与人”的情感嫁接，匹配不同的业态组合，营造一站式体验场景，致力于打造成为城市活力打卡地标。

网红卫生间

主中庭“生命之树”

广场以“生命之树”为设计理念，围绕生活服务、特色餐饮和夜经济等关键词，规划了休闲娱乐、时尚零售、餐饮美食、儿童亲子、生活配套等业态，叠加钱塘江沿江景观带风景，通过空间与内容的相互融合勾勒出自然清新的全新商业世界。引进万达影城、海底捞、新白鹿、哥老官、破店肥哈、奈雪的茶、星巴克、肯德基、小菜园、霸王茶姬、乡村基超160个品牌，项目招商率约93%。其中，超过35%为城市首店，如捷安特、楠山隐、制者、外里、泰鲜莱、辣二、喜川和、破店肥哈等。

一座新的城市综合体已经启航，一座新兴的商圈正在滨江浦沿迅速崛起。滨江开元广场的开业不仅消费者带来了更加丰富的沉浸体验，满足人们日趋多元化的品质生活需求，同时也为浦沿地区的商业消费注入活力，推动着城市商业的蓬勃发展。

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