鑫江集团成立于1995年，是一家集写字楼、地产、商业、酒店、物业于一体的多元化集团企业。作为具备国家房地产开发企业一级开发资质的企业，鑫江集团以党建引领，促高质量发展。坚持推进“城市发展综合运营商”的战略布局，坚守“严谨高效、团结协作、勇于承担、奉献社会”的企业价值观，诚意践行筑造美好生活的使命，深度参与城市更新进程，致力于为城市功能区升级赋能，为城市现代化建设做出贡献。

加入BOMA将助力集团提升在商用地产版块运营管理的专业实力，扩大集团在商用地产版块的影响力，创造更大经济与社会价值，奉献社会，践行集团的社会责任与担当。

BOMA会员全球影响力

BOMA作为拥有百年历史的国际联合组织，系统的掌握了运营管理最佳实践的国际规程与实用工具，BOMA体系是全球公认的商业地产具有领导作用的行业标准与代表。由持有资产的业主方与管理方组成，包括大型银行、保险、信托、基金、开发商。白金会员企业倡导、学习、践行商业地产资产运营国际标准，享受BOMA全球百年经验积淀与资源，接轨国际运营管理标准，提升资产价值与国际影响力。

BOMA全球分盟遍及17个国家，加拿大、美国、俄罗斯、韩国、日本、中国、澳大利亚、新西兰、英国、芬兰等，在北美拥有17500家企业会员，在其他国家和地区拥有2万多家企业会员。全球会员企业的持续扩张，促进了BOMA国际影响力增强。大西人寿(Great West Life)、安大略教师养老基金(Ontario Teachers Pension Fund)、大都会人寿(Metlife)、Prudential 保险、Bentall Kennedy、牛津地产(Oxford Properties)……均为BOMA的会员企业，BOMA全球会员持有或管理16亿平方米商业地产。

鑫江中心

西海岸国际高端商务标杆

鑫江中心，站位全球企业的青岛总部。择址唐岛湾芯，总建筑面积约18万㎡。其中，A座标准层面积约2200㎡，共计35层；B座标准层面积约1600㎡，共计21层。招引金融科创、海洋航运、先进制造等总部机构，以全自持统一运营平台，开拓青岛商务新格局，作为青岛的总部经济高地，吸引了非常多的全球知名企业。

“绿色低碳”作为全球发展的主流关键词，已成为企业实现可持续发展和构建核心竞争力的重要议题。目前，LEED在世界各国的各类建筑环保评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED 铂金认证被称作“绿色建筑界的奥斯卡”，是全球绿建评价体系的最高级别。鑫江中心是西海岸首座国际LEED铂金级认证的写字楼，更是青岛2023年度写字楼铂金级认证最高分。

BOMA认证体系与LEED更加不同，LEED是评估建筑本身及配套设计、设施等硬件绿色评估体系，而BOMA评估的是写字楼在环境管理、运营管理和资产管理等软性经营上的水平，是目前写字楼运营的国际最高标准。鑫江中心是西海岸首个加入国际建筑业主与管理者协会（BOMA中国）白金会员项目。这不仅意味着企业在这里可以享受到尊享级的办公体验，更加满足了世界500强级别企业能够彰显企业实力并代表企业国际化水准的选址条件。

智慧科技 高效赋能

鑫江中心以“安全高效、舒适、便捷、智能”为出发点，充分利用了数字化技术，实施了全方位的智能化管理，为企业带来了诸多便利和高效。

楼宇自控系统

打造“安全、绿色、高效、便捷”的智慧楼宇建筑、提供租户优越的商务办公体验感。

综合监控系统

集成管理安防系统、消防报警系统、建筑设备子系统。

智能照明系统

综合监控整个楼宇的公区智能照明，分区控制，定时关闭开启，节能降耗。

出入口控制系统

闸机人脸识别，联动电梯系统自动派梯；访客APP、小程序，可提供线上预约。

空调系统

采用VAV可变风量全空气空调系统，精准控制区域温度及新风量，可达医疗级室内空气质量。

梯控系统

日本原装进口三菱超高速电梯，配合闸机出入口控制系统，实现人脸识别自动派梯服务。

停车场管理系统

采用立方停车场管理系统，可快捷停车，自动找车，节约时间，降低油耗。

综合控制系统

综合运用大数据分析、基于负荷预测的空调节能控制技术，对空调风系统、水系统进行优化控制，高效节能，降低运营成本。

荣誉满载 不断突破

荣誉满载，鑫江中心作为国际优质资产再进阶，硬核开启新征程！鑫江中心将通过国际标准与本土落地战略协同、全球领先资源融合、国际资管人才培养的多维结合，助力集团提升在商用地产版块运营管理的专业实力，提升写字楼空间品质至国际水平，满足目标客户群体对管理与服务的高标准要求。

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