近日，香港财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，提出了一系列措施，以应对当前的经济挑战，包括：撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税;实施税收宽减措施，减轻市民的税收负担，并鼓励企业投资和创新。

香港楼市成交量和价格下挫的原因，被舆论认为是受到市场情绪低迷、高利率以及前期较高的房地产印花税的影响。致同香港办公室税务合伙人陈锦荣表示：“预计随着全面撤销楼市冷却措施，或将在短期内提振市场情绪，但高利率和疲软的经济前景依然会对购房者的信心构成不小的压力。我们认为，要实现住房需求的改善和房地产市场的稳定，最根本且有效的途径在于经济的复苏和市民收入的增长。”

陈锦荣进一步阐述：“面对持续庞大财政赤字，政府必须迅速行动起来，审视如何有效削减开支和增加收入。尽管当前经济形势复杂多变，不宜轻易开征新税，但我们仍敦促政府重新审视税制，探讨实施可行的改革方案，以扩大税基，增强香港在全球经济格局中的竞争力。除了短期和一次性措施外，香港还需拟定一个长远发展计划，在为未来繁荣投资与恪守审慎理财原则以抵挡逆境之间取得平衡。”

恢复酒店房租税可能会削弱游客在港住宿意愿

预算案计划从2025年1月1日起恢复征收酒店房租税，税率定为3%，预计将为政府每年增加约11亿港元的收入。同时，政府计划在未来五年，每年发债约950亿至1,350亿港元用于推动北部都会区及其他基建项目。此外，政府将在2023/24年度宽减100%的薪俸税和个人入息课税，上限为3,000港元，并宽减100%的公司利得税，上限同样为3,000港元。

陈锦荣表示：“我们认为发行债券来支持基础设施建设和推动长期经济发展是明智的决策。然而，恢复酒店房租税却与政府振兴旅游业的目标相冲突。此举无疑会加剧酒店房间价格的上涨趋势，使得原本就已偏高的价格更加难以承受，进而削弱游客的住宿意愿。此外，政府实际上已经通过不按通胀率提高个人薪俸税免税额的方式来增加市民大众的薪俸税。”

香港须构建强健的生态系统来吸引人才、初创企业和投资

创新科技是驱动经济及社会高质量发展的主要动力。香港政府今年内将推出100亿港元新型工业加速计划，为从事生命健康科技、人工智能与数据科学、先进制造与新能源科技的企业提供资助。同时，预算案会拨款30亿元港元推行为期3年的人工智能资助计划，资助本地大学、研发机构及企业等运用算力，推动科研突破。

陈锦荣强调：“虽然政府矢志要将香港建设成世界领先的创新科技枢纽，但要减少对金融和贸易的传统依赖，香港仍面临着诸多挑战和长远的路程。鉴于全球争夺创科中心地位的竞争日趋激烈，我们呼吁政府进一步加大力度，提升香港的竞争力，构建一个强健的生态系统以吸引人才、初创企业以及各类投资。同时，香港还需积极融入国家发展战略，培育敢于冒险、勇于创新的精神，这对于推动社会创新至关重要。”

政府应紧抓东南亚和中东地区经济蓬勃发展的机遇

预算案将延续原定今年年中届满的“绿色和可持续金融资助计划”至2027年，并扩大资助范围至转型债券及贷款，以进一步鼓励区内相关行业利用香港的转型融资平台逐步减碳。此外，为推动资产及财富管理中心市场发展，政府会把“开放式基金型公司及房地产投资信托基金资助计划”延长3年。

陈锦荣总结道：“我们欣喜地看到政府在巩固香港作为亚洲绿色金融与财富管理中心地位上所做的努力。然而，随着地缘政治局势的紧张和颠覆性科技的涌现，香港必须保持高度的敏锐和灵活，以应对市场的瞬息万变。为了进一步夯实香港作为国际金融中心的地位，我们提议政府应紧抓东南亚和中东地区经济蓬勃发展的机遇，同时积极探索新的激励措施和简化流程，从而吸引更多家族办公室和金融机构在香港设立和开展业务。”

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