粤港澳大湾区建设为重大国家战略。大湾区地理位置优越，是重要的区域枢纽；经济实力雄厚，众多企业云集；产业形态丰富，涵盖多类产业；且享有改革开放先行优势。

大湾区正加速发展，城市更新与产业转型深度互动。片区统筹谋划、主题园区建设、老物业盘活利用需求渐增，急需设计引领、招商前置、运营跟进的产业空间一体化项目来激活发展新动能。

把握时代发展机遇，在广东省省属国企广东恒健投资控股有限公司的指导下，国企设计大院广东省建筑设计研究院股份有限公司和湾区5A及品牌智库机构广州市现代城市更新产业发展中心创新联合，搭建产业发展专属实体机构：广东粤建未来产城发展有限公司（简称“粤建产发”）。

企业介绍

粤建产发擅长产业空间一体化全流程推动和产业项目招商运营，专业开展百千万工程项目协同、产业项目EPCO统筹和招商运营、老物业盘活和创新技术整合应用四大业务，打造粤港澳大湾区实战型资源型产业发展协同平台！

业务一 产商项目EPCO统筹：粤建产发专于产业研究谋划、擅于资源梳理研判，可充分发挥“甲方管家”作用，严控项目质量，提高项目实施效率。为产业项目投资方提供投融资咨询、产业策划、方案设计、代建咨询、前置招商、运营管理等服务，输出全过程技术统筹和专业咨询支撑。

业务二 产业项目招商运营：粤建产发秉承招商运营一体化服务理念，一方面为园区管理方提供产业运营解决方案，另一方面躬身入局，搭建专业运营管理团队，提供“管家式物业服务”、“体系化产业服务”、“数字化管理平台”，实现招商、运营、管理全方位服务。

业务三 “百千万工程”项目协同：依托恒健控股公司省级融资平台优势和省建院强大的技术力量，粤建产发以产业资源为抓手，做好专业“店小二”，配合当地政府、央国企、设计院做好“百千万工程”项目打点，开展规划设计、重点项目落地、打造产业集群等协同工作。

业务四 老物业改造盘活：聚焦中心城区老物业（如专业市场、公房、旧厂房等），遵循“招商前置”+“微改造焕新”+“新技术赋能”工作理念，为老物业改造盘活提供投建管运(投资、建设、管理、运营)咨询统筹及资源整合服务。

发展愿景

粤建产发创新提出“产业空间一体化”理念，确定产业项目全流程服务商的发展定位，实现推动未来城市、促进产城融合两大目标。在省属国企的大力支持下，具备全甲技术资质和专业团队、丰富的政府协同经验、深厚的专业技术实力、全要素的产业资源整合和大量的产业项目实践经验五大优势！已协助多地政府和各类企业，开展大量项目实践，为政企谋划、产业发展、区域发展贡献智慧。

代表案例

粤建产发牵头完成了《清远市南部片区产业空间一体化发展规划》，研究范围涵盖清城区石角镇、龙塘镇、源潭镇，共计584平方公里。团队创新“产业空间一体化”研究方法，通过产业空间“双评估”，谋划：“湾北示范区，清远未来城”的一个定位；实现“千亿级清远特色产业集聚区”的一个发展目标，并绘制1张产业发展蓝图指导执行4大行动，成果得到市领导的充分肯定！

粤建产发还聚焦广州市城区的老物业盘活，联同省建院开展越秀区得宝保龄球馆“F-EPC-O”全流程工作，由国家级建筑大师主持改造设计，以未来城市为项目基因，通过物业改造，功能重设、外观蝶变，导入新业态、新技术、新场景，再创老城市新活力的标杆示范项目。团队为项目提供招商运营一体化服务，编制具有市场竞争力的策划和运营方案为指导，结合成体系的智慧招商工作，让老物业爆改焕新颜、打造新场景。

第十五届粤港澳全运会赛事后，广东省奥林匹克体育中心将面临后期场馆如何进行产业开发及运营的现实问题，粤建产发团队通过实地调研，对已有的改造方案进行专业研判，重点分析赛事保障空间、体育空间、产业空间、商业空间、公共空间的特点。通过行业发展趋势、市场发展需求、对标案例借鉴等路径，提出奥体中心赛后利用的整体定位、产业体系、功能体系等设想，形成项目的开发招商运营策略方案，提供从谋划到落地的支持。

“与您携手、遇见未来”是广东粤建未来产城发展有限公司的发展愿景词，初心与使命是实现城市更新和产业发展双融双促。目前已搭建湾区产业发展联盟，与多地政府职能部门、央省市区国企、实体龙头企业等形成“朋友圈”，整合多家技术团队、产业投融机构、专家科研院校为甲方提供全链条、多方面的技术、资金、资源。未来粤建产发将持续坚持高起点谋划、高标准开展、高质量推进，努力打造成为产业领域的新质生产力平台！（若您有更多业务相关的咨询需求，欢迎通过微信搜索公众号：“广东粤建未来产城发展有限公司”。）

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