老旧小区物业费调价难不难？难！

两年前，这个小区存在维修响应慢、绿化黄土裸露、小包垃圾随处可见等问题，物业服务满意度不高。然而，如今物业费价格上涨了，居民却乐意 “掏腰包”，这其中有什么秘诀呢？

海景公寓位于天津市河西区挂甲寺街，总占地面积6.24万平方米，建筑面积5.83万平方米，共计497户。该项目于2000年建设，2003年入住。2022年7月，金地智慧服务集团津冀区域公司正式进驻该小区，并于今年10月，成功上调小区物业费。

海景公寓项目运营经理班俊杰说，“物业费成功调价不是一蹴而就的。这上涨的3毛钱，是业主对金地物业这两年来物业服务质量的肯定。”

洗脸行动 翻新小区

环境卫生是小区整体风貌的灵魂，也是让业主一望而去倍感舒适的关键。进驻初期，项目为提升小区居住品质，努力为广大业主营造整洁、优美、舒适的生活环境，物业人员对绿化提升工作进行了整治提升，通过草籽播散、枯枝粉碎、绿化清运、水系打理等提升小区环境，共清理园区垃圾34车，新增绿化补种面积2万余平，让小区环境焕然一新。

品质提升 焕新家园

作为小区运行的生命线，设施设备优化也在进驻后持续进行。针对缺乏养护和坏损的设施设备，进行定期养护、维修和翻新，保证设施设备的正常运行，延长使用寿命，真正做到设备常新和保值。同时，通过园区路面升级改造、路基刷漆、园区亮化等服务，让业主熟悉的家有了新的变化，营造出常住常新的舒适空间。

党建引领 激活活力

项目始终坚持党建引领，联合社区党支部发挥党员先锋模范带头作用，组建“党员志愿者服务队”，设立“党员示范岗”，聚焦业主需求和关注点，发挥服务优势，开展义务剪发、血压血糖检测、清洗地垫、磨菜刀等便民服务，解决业主日常生活中的棘手事儿。

除此之外，还从各个细节不断完善服务品质，为业主提供更贴心、更有温度的服务。比如在节日节点，举办各类社区文化活动，春节热闹的游园、元宵节的团圆元宵、端午节美味的粽子，又或是盛夏时的一杯解暑饮料、母亲节的一束花，在小区里每一个节日都有邻里之间的欢聚与祝福。

海景公寓项目始终把服务质量和品质提升，作为工作的中心常抓不懈。经过2年多的努力，用实际行动倾注了心血和汗水，赢得了广大业主的认可，也成功实现了物业服务费上调。未来，金地智慧服务集团津冀区域公司将继续秉持 “精品服务·真情关爱” 的服务理念，以更高的标准、更严的要求、更优的品质，持续为海景公寓的业主们提供贴心、周到、专业的物业服务，以更加优质的服务回报业主的信任和支持，为打造幸福、美好的海景公寓社区而不懈努力。

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