培黎旧城改造项目暨“瑞南·紫郡”住宅小区1#楼工程总建筑面积约8.4万㎡,地上建筑面积约6.4万㎡,地下建筑面积约2.0万㎡,地下三层,地上36层,结构高166.1m,屋顶钢结构最高处212m,-1层为商业及车库,-2至-3层为停车库,地上1-5层为商业,地上6-36层为办公。

培黎旧城改造项目暨瑞南紫郡住宅小区1#楼工程建筑面积84275.51平方米,分为A塔和B塔,其结构形式为A塔框架-核心筒结构,B塔钢筋混凝土框架结构,地下三层为停车库及商业区,A塔主楼地上36层,裙楼5层,B塔1-5层为商业区,主楼高度165米(此高度不含构筑物高度),结构设计使用年限为50年,结构安全等级为A塔、B塔1F-5F为一级,其余楼层安全等级为二级,建筑场地类别为II类,主体框架抗震等级为一级,抗震设防烈度为8度,屋面防水等级、地上建筑耐火等级、地下建筑耐火等级均为I级。

A塔结构采用型钢混凝土柱工艺,14层以下结构均采用高强混凝土,B塔-1～-2层结构板采用空心楼盖(芯模)板、屋面采用球节点钢网架结构、屋顶装饰钢结构、外立面采用玻璃幕墙和石材幕墙、室内采用GRC高轻质隔断、采用装饰保温一体板施工工艺

周边环境导致平面布置难度大,本工程基坑边线与用地红线之间最窄处几乎重合,场地狭小;周边有闹市区、主干道、中小学、大学、紧贴居民区,高峰期人流量及车流量极大,毗邻建筑与用地红线相距最窄处不足一米,塔机布置难度大,场地内无法设置生活区及办公区。本工程规模不大,但分项工程较多,钢结构与土建专业、土建与机电安装专业、机电安装与幕墙专业等的协调,配合管理工作量特别大,协调工作难度较大。本工程涉及深基坑土方开挖及支护工程、钢结构吊装施工、超高层塔吊安装与拆除、附着式升降脚手架、屋面钢网架、空心楼盖(芯模)板施工等。本工程位于兰州市安宁区,周边人流量及车流量极大,社会关注度高,本项目为安宁区重点项目,安全文明施工要求极高,施工现场做好扬尘、噪音、道路遗撒等需控制到位。基坑支护结构已过期,需再次论证基坑支护安全性

本项目在我司正式中标前,前施工单位已完成一部分土方开挖与支护工程并退场,我司须对前施工单位已完成工程进行复核,然后继续施工。由于基坑前期已完成部分支护闲置时间过久以及周边工况发生巨大变化,按照相关专家要求重新论证基坑安全性,进而将支护工程原设计推翻后进行设计变更。本工程由于是超高层,在设计之初充分考虑筏板的承载力,基础筏板核心筒区域厚3.2m,A塔核心筒以外筏板厚2.4m,属于超厚大体积混凝土。筏板单位面积钢筋量大,需设置钢支撑,基础筏板钢筋量大,上下两层钢筋网片间距达到3.2m,集水坑处钢筋设置更为复杂,需要设置合理的型钢支撑保证结构截面尺寸和施工安全,防止坍塌,造成群死群伤的严重后果。地质条件复杂,场内地层变化非常大,基坑占地面积仅为5000㎡,但是20米范围内的地质截然不同,给支护结构缺失的支护桩施工造成了巨大困难,常常出现塌孔现象。单一出入口且无场地,由于施工场地狭小,周边都是闹市区,因此现场只有一个出入口,出土马道位置非常关键,马道拥堵将导致整个施工现场停滞,在支护桩施工期间土方开挖及一切工作均停滞不前;此外由于场地有限,施工机具及材料无专用场地,施工过程流水施工很难形成。

本工程应用了住房和城乡建设部新技术应用中的8大项中的33子项,并自主开发应用了多项施工新技术,将拥有企业自主知识产权的国家专利1项,国家级工法1项,省级工法3项,部级工法4项。

兰州瑞南紫郡1#楼位于兰州市安宁区建筑高度为212.7米,属于安宁区标志性商业综合体,为兰州市发展及周边百姓生活带来好处与便利,同时也是中国二十二冶集团民用建筑单体高度最高的建筑,填补了超高层建筑的空白,为开拓兰州市场,起到重要作用。 (杨延波)

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