“5年前，这里是人烟稀少的产业园区，衣食住行都不方便，货车来来往往，压根没有什么居住氛围。”每当提起华融现代城的5年之变，居民罗女士感慨万千，“现在好了，越来越多的人来到这里居住，这里变成了宜居宜商的大型生活区。”
项目鸟瞰意境图。华融现代城供图
项目精准定位 业绩一路长虹
罗女士是区域内一位特殊的居民，她不仅是华融现代城一期的业主，也是华融现代城项目的工作人员。从项目的参与者，到自己定居于此，她见证了华融现代城从荒凉之地到宜居生活大社区的变迁，对港城工业园区的居住价值愈发认可。
时间拨回到2017年10月14日，此时的港城工业园区工业氛围浓郁，来来往往的大货车惹得尘土飞扬，道路交通的不便、轨道交通的欠缺，以及商业、学校等配套的不足，让这里人烟稀少。除了附近上班的员工和本土居民外，几乎没有其他人在这里生活。
但与周边环境不符的是，华融现代城首次开盘却是人满为患，热情的购房者不断涌入销售中心。当时，华融现代城以两个半月劲销2.86万方的数据，一跃成为江北区乃至重庆主城区的热盘代表。项目自从首开以来便多次售罄，一直备受购房者的关注和信赖，更是在2019年和2020年位居江北区年度销售前三名。
项目意境图。华融现代城供图
值得注意的是，华融现代城是由实力央企华融实业斥40亿巨资打造的大型品质社区，总建筑面积58万方，占据了寸滩保税港片区的重要位置，紧邻港城园区管委会，与弹子石、解放碑、江北嘴三大CBD的直线距离不到10公里，区位优势十分明显。
项目区位示意图。华融现代城供图
项目则由19栋景观高层住宅、2栋SOHO公寓，以及3.6万方的商业组成。这样一个大体量的综合项目，在周边市政配套欠缺、交通通达度不好、区域知名度低等情况之下，销售难度可想而知。为了打破销售困局，项目以低总价的小户型住宅产品定位，针对刚需客群进行销售。这样精准的产品定位，对于预算有限又不想远离主城区的刚需人群来说，华融现代城则成为了他们难得的“上车”机会。
央企的开发实力、精准的产品定位以及明显的区位优势，成为了华融现代城的“畅销法宝”，让项目成为当时江北区乃至重庆主城区购房者热议、热卖的项目。
市政配套补齐 宜居大城已成
从2017年首次开盘，到2019年首次交付，再到如今经过5年的建设，区域内交通、人居环境、商业等配套不断补齐，华融现代城成为了生活氛围浓郁的宜居宜商大社区。
园林实景图。华融现代城供图
首先，在区域交通出行方面，华融现代城可通过“三横三纵”的交通格局，快速连接整个主城。其中，三横为盛兴大道、渝沪高速、海尔路；三纵为上果路、渝航大道、包茂高速。随着海尔路的修缮扩宽、4号线的全线通车，以及众多公交线路的交通组合，可直达解放碑、观音桥、弹子石等市内各个繁华商圈，彻底改变了社区出行难的境地。
其次，从人居环境上来看，整体交通改造之后，货运车辆全部改道，尘土飞扬的画面成为过去。另一方面，华融现代城距离铁山坪森林公园约5公里、栋梁河生态公园约2.3公里，进一步提升了项目的宜居属性。而在2021年11月9日，重庆市公共资源交易监督网发布了一则“重庆市平伟汽车零部件有限公司搬迁方案及可行性报告编制”的采购公告，困扰区域居民的心头难题或将迎刃而解。
另外，重庆医科大学附属第二医院、中星中西结合医院、重庆港城医院等多家医院为区域内居民身心健康保驾护航。
值得一提的是，华融现代城3.6万方的社区商业从2018年开始招商，这对于补齐区域内商业配套具有重要意义。随着华融现代城入住率不断提高，如今已经吸引了生鲜超市、便利店、餐饮店、网咖、药店、养生馆等众多商家的入驻，成为了华融现代城业主以及周边居民消费好去处。
底商实景图。华融现代城供图
“刚开始买这里的时候，很多亲戚朋友都不理解，毕竟什么配套都处于欠缺状态，买包盐都不方便......现在来看，华融现代城并没有辜负业主的期待。”罗女士告诉我们，“现在衣食住行都有保障了，柴米油盐、网红美食、休闲娱乐等一应需求在家门口都能解决，再加上教育、医疗、交通等配套的补齐，这些都让我很满意，可以说生活幸福感更高了。”
最后一栋推出 项目收官在即
随着港城工业园区市政配套不断成熟和完善，生活氛围逐渐浓郁，华融现代城的开发也进入了尾声。据了解，整个项目规划了共4510户，目前已经销售了4262户，80%的房源全部售罄并接房，目前只剩下最后一栋楼以及一些零散的房源待售。
项目实景图。华融现代城供图
“由于项目一期、二期接房后的入住率非常高，商家进驻意愿强烈，在近两年特殊的营商环境之下，项目商铺租金也年年上涨，这是对华融现代城宜居宜商大社区成型的最好证明。”华融相关负责人介绍到，“今年华融现代城住宅最后一栋即将推出，意味着项目将完美收官。从开盘热销，到成熟大社区成型，感谢所有业主一直以来的信任和选择让华融现代城一路畅销，也让华融在重庆落下的第一个住宅项目，能够和整个片区一起成长、成熟，能够守护每一个业主的安居梦、优居梦。”
项目总平图。华融现代城供图
据了解，华融现代城项目最后一栋总计236套现房房源，产品面积为建面57-88㎡，总价仅54-90万。从价格和面积段来看，依旧照顾刚需家庭的购房诉求。并且户型上延续了可以一改二、二改三的产品设计，满足购房者多元化的购房需求。更加难得的是，现房房源具有所见即所得的优势，如今的港城工业园区区域配套更上一层楼，华融现代城社区醇熟生活不用等待，不失为购房者的安心之选。目前，项目推出购房送家电大礼包和5年车位免费使用权的买房优惠活动，具体信息可前往售楼处进一步咨询。（彭会/文 图片由华融现代城提供）
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