2022年是常态化疫情防控攻坚战的第三年，在不言而喻的市场压力下，2022年写字楼市场受其冲击需求明显下降。相反，对于位于城市发展的甲级写字楼，特别是具备“生活、工作、娱乐”环境的高品质建筑下的创新写字楼，与递延资本支出较高或位置不太理想的老写字楼相比，拥有优异的发展前景。

12月，5A甲级写字楼——北京金地威新国际中心，迎来了三家品牌商户的入驻，这一举动不仅为大兴经济开发区在科技创新的版图予以商业配套的支持，也彰显了北京金地威新国际中心积蓄能量，持续深耕大兴核心都市圈，助力构建城市新发展新格局中的决心。

记者了解到，此次入驻商家分别是茅台、麦当劳、O.M.G.coffee3家涵盖智慧金融、生活零售、品质餐饮、咖啡轻餐业态的知名品牌，他们的入驻也标志着北京金地威新国际中心产业园园区服务配套的升级，为楼内客户提供了更富有创意的休闲生活体验。

三大商户——品牌化服务带来全新升级

作为京南5A甲级创新智能新典范写字楼，北京金地威新国际中心凭借自身多元化园区生态体系，已形成了大企业的产业集聚。从园区景观到办公环境，再到艺术、运动、智慧等全方位发展，产业和生态之间共生互补、环境与发展互生与再生的策略与格局，在协同与融合中发挥出最大化的经济价值与社会价值。

茅台酒是中国酱香型风格的典范。作为“强国品牌”，茅台以稳健经营、持续成长、光大民族品牌为经营理念，传承创新发展，以匠心酿美酒，让创美续未来。本次贵州茅台专卖店的入驻，将是助推茅台文化、展现酱香之美、巩固和拓展消费群体，点燃金地消费新活力的新一阶梯。

麦当劳作为全球知名的餐饮服务品牌、世界快餐品牌500强，这一次的入驻更是开启“绿色”双赢的新通道。在其倡导“双碳”目标引领下的绿色消费理念，与金地根植于国际化绿色生态办公理念不谋而和，共做绿色环境共居的领跑者。

O.M.G.coffee精选自烘焙咖啡豆，其咖啡豆烘焙的技艺源于澳洲，显著的风味特征将其独特又醇厚的咖啡文化展现的淋漓尽致。希望大家能够在金地的新店感受到温暖，不仅是能体验到澳洲精品咖啡的魅力，同时还能拥有一段欢快且美好的经历。

无界办公——引领品牌优质服务 构建办公生态

从城市的发展上来看，国际性大城市是高端雇主的驻留地，因为优质品牌需要聚集，在规模与生态上，都可以帮助其聘用到世界上最优秀、最多样化人才。

北京金地威新国际中心雄踞京津冀协同发展的重要空间节点，紧邻南五环是屹立于北京南城的产业新高地。总建筑面积约22万平米，其包含包含4栋甲级写字楼7万平米和8000平米商业配套，聚焦活力社群，并发挥社群力量引领开展商业活动，筑造写字楼商业文化、商业形态新可能。

2022年3月，北京金地威新国际中心荣获绿色科技办公示范基地”授牌，作为产品发展的承载空间，金地一直以来秉持LIFE INSIDE PARK办公理念，即在不断探索办公边界，敢跨界、享无界的创新理念。

除大兴科创企业、国资企业入驻外，也凭借自身卓越的商置服务以及城市综合运营的优势，糅合贯穿先进的生态办公理念，先后在艺术威新，运动威新，会客厅威新，智慧威新等多个版块中复合发展。

值得注意的是，此次入驻三家商户涵盖“典藏、美食、智能”三大主力业态服务。在场域空间的基础上，深耕服务，聚焦品质；在年轻化、经典化的品牌中，多维度、全方位打造出都市精英向往的时尚美好生活。

自我革命——模式依赖需打破 品质缔造源于创新

随着灵活办公2.0时代的到来，混合办公新纪元正在被开启，疫情常态化下，更加要求企业清晰定义自己的原则，做好自己的基本盘。

北京金地威新国际中心在享受大兴区文化产业政策福利的基础上，全力构建新一代产业发展体系；在促进商业产业集聚的同时，更加注重借助资源赋能再生价值，致力于为写字楼业态、商业文化创造更多的可能。

此前，北京金地威新国际中心以V-CLUB为核心、六大客户服务体系为重点，从4月的威新春游会到7月的数字兴区、产业赋能论坛，到9月的运动不止不止运动等相关活动，都彰显着卓越的商置服务和自我革命的不断践行，坚持以无界创新为楼内企业打造出更无界和多元的沉浸式办公空间。

聚焦本次三家商户的正式入驻，以多元化业态串联零售、餐饮、休闲等服务，集聚多方面优势，丰富园区生活场景；以优惠的政策、智能的服务和务实的举措持续优化写字楼商业发展环境。

未来，北京金地威新国际中心将依托北京大兴经济开发区产业政策，坚守企业价值和服务品质，向新而行，打造区域内写字楼新标杆；与时俱进，与时代同行，在充分发挥自身的区位核心优势、品牌信服力以及综合发展力的同时，加强推动产业业态多层次、高质量发展，着力打造具有城市影响力、吸引力和竞争力的高端写字楼，携手新入驻品牌进一步完善商业空间布局，助推京南产业新升级，再创园区新发展。

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