中国二冶房地产公司自基础设施项目部成立以来,注重安全生产,坚持质量至上的原则,将老百姓的旧房、危房改建成“放心房”,用匠心打造精品工程,为改善峰峰矿区老百姓的居住环境贡献力量。
峰峰矿区作为老工矿区,旧小区多,房屋破败、设施老旧、管理落后、违建林立等问题十分突出,居民改造家园的呼声非常强烈。峰峰矿区的诸多老旧小区中最早开发于上世纪70年代。由于开发时间较早,经过多年的发展,再加上改造维护不及时,该小区设施陈旧,停车、绿化等硬件严重滞后,环境脏乱差,各种问题十分凸显。
相对于“三供一业”等移交小区,上世纪80年代滏阳新村小区曾是峰峰矿区的第一个成型小区,居民们都以居住在滏阳小区而自豪。但随着经济的快速发展,房改政策的变迁,滏阳小区失去了原有的光彩,添加了所有老旧小区的通病——违建林立、道路破损,环境脏乱,既失去了好看的“面子”,也没有了舒适的“里子”。居民常常自嘲自己居住在“旧村”,下雨积水一身泥,刮风扬尘一身土,是小区改造前的真实写照。
改造:小区改造初见成效
中国二冶集团作为峰峰矿区城市城区基础设施建设的主力军,在打通断头路、道路综合改造、绿化提升、污水设施、亮化街景改造等方面强势推进。邯郸基础设施项目工程是由19项市政道路工程及311个老旧小区改造工程组成。其中基础设施有涌泉大街等7个路街新建道路和滨湖生态提升项目及路网;2个路衔的升级改造;城区所有路街的给排水、路基、路面、交通、照明和绿化工程。主要改造项目包括墙面粉刷、屋面防水、楼道整修、单元门改造、结构补强修复、小区亮化提升、道路线路改造、给排水管网和小区大门(门禁)和消防综合改造。
自去年9月份,峰峰矿区老旧小区改造提升攻坚战正式打响,计划对全区50个老旧小区进行改造提升,切实改善广大人民群众的居住环境。因为历史原因,老旧小区违建占据了大面积公共空间,要想改造成功,这个问题必须解决。而违建又涉及到个人利益,是改造过程中最难的开始。”机厂社区书记边丽娜告诉记者,在天择小区的改造过程中,滏阳东路街道办及社区工作人员每天挨家挨户前去征求居民意见、协调开展工作,最终使小区居民从被动、观望的态度,转变成主动、积极地参与其中。
良好的开端是成功的一半。这让基础设施项目部的全体员工们干劲更足,根据各老旧小区的具体情况,进行分档分类,明确各档次任务量,根据任务量明确时间点,分步实施,主要从基础设施、居住功能、环境治理等三方面开展科学规划。第一批选择打造的10个试点小区分别在各档次具有代表性,打造后将作为本档次小区的示范点,供其他同类型小区对标打造。经过项目部全体员工的不懈努力,峰峰矿区老旧小区改造工作初显成效。
截至目前,115个老旧小区改造已全部开工。各改造小区正在紧张施工、有序推进,力争提前完成全年任务。老旧小区改造提升后,将进一步建立维护和运营管理机制,积极探索“红色物业”管理模式,从而确保改造后的效果长期保持。下一步,针对各小区实际情况,该区将拆除违建,腾出空间,对污水管道清理或更换,合理设置停车位,严把工程质量关,确保任务按照时间节点圆满完成。
展望:继续高标准推进改造
为了更好地推进小区改造,巩固改造成果,让良好的改造效果持续常态化,房地产公司基础设施项目部以“走心改”换取居民“放心住”。
工期紧、任务重、施工地点分散,是这项工程最大的难点特点,特别是在各施工现场存在的土地流转,地面树木、坟地、宅基地等地面附属物拆迁遗留问题未妥善解决,燃气柜影响消防通道,市民私建小房未拆除,“空中蛛网”现象严重,施工图纸设计迟缓等诸多问题,人员怎么分配,项目怎么管理,是摆在项目部面前的一个重要的课题。
面对项目的特殊性,为把握好全年开局的重要时刻,项目部从时间、空间总体策划,以乡镇为区域划分,按照项目类别及施工规模,合理组建项目分部,并选择有资质、信誉好的分包队伍签定分包合同,严格按照公司标准化手册执行,通过定期召开会议、微信群等形势对分包单位,部署施工任务、督促施工进度,讨论施工方案,解决施工难题。与此同时,项目部协同当地政府及主管部门对每一个项目现场实地查勘,因地制宜制定施工方案,合理配备人机物料,重点解决施工中遇到的各种难题,合理安排雨期、高温期等气候条件下的正常施工,从而保证了工程建设的高效推进。
在老旧小区及路网改造的过程中,项目部从“安全、通行能力、配套功能、环境治理”四个方面入手,全面提升居民居住环境。改造后的小区,路面平整了,空中蜘蛛网理顺了,私搭乱建拆除了,粉刷一新的楼道墙面,都让人感觉耳目一新,让居民连连夸赞小区变化大。
如果说公园和广场是城市的面子,那么居民区就是城市的里子,关乎每一位市民的幸福感。如今,一座座老楼不仅粉刷一新,小区内还规划了停车位、增加了健身器材,整改了地下管网和暖气。
随着项目部与当地政府及相关部门的沟通协调,项目各工程有的已开工建设且进展顺利,有的己开始陆续跟进,该项目部积极响应公司开展劳动竞赛活动的号召,在峰峰矿区绽放"只争朝夕,不负韶华"的青春,在燕赵大地展示中国二冶的力量和风采。待到春暧花开,房地产公司峰峰矿区基础设施建设及老旧小区综合提升改造项目完成,峰峰矿区将会山翠、水秀、草青、树绿、灯明、路畅,完成从矿区到景区的"颜值逆袭",城市面貌发生翻天覆地的变化。记者从他们充满自信的话里感受到,这不是豪言壮语,是他们和他们的项目团队的共同心声。同时也让大家真真切切体会着中国二冶人攻坚克难、努力奋进的艰辛和自豪。
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