教育是长沙的一张名片。市府谷山,则是长沙教育高质量发展的排头兵。
在长沙所有板块中,市府谷山的教育资源遥遥领先,风头比梅溪湖更胜,也成为众长沙人心之所选。
比如市府北的越秀栖山悦府,旁边有博才小学,周边全部都是名校,教育资源爆表!(具体入学政策以教育局公示为准)
越秀栖山悦府是今年市府北热销红盘,首开摇号抢房,当天“日光”,热度那叫一个高!
据小道消息:项目的教育配套马上落地,1#、3#新品山景洋房马上加推,将掀起新一轮抢房潮!
NO. 1|壹
博才小学是长沙超级名小,与砂子塘、枫树山并称“长沙三大小学天王”。
砂子塘与枫树山都在河东,博才是河西TOP1小学集团,师资强、资源多、影响大。
博才旗下多所小学实力强悍,比如博才本部、博才咸嘉、博才卓越,升学成绩傲视群雄!
博才小学本部:
博才本部,好初中派位率常年保持在40-50%,是全市小学标杆。
● 2020年派位到附中博才天顶的共93人、西雅中学60人、麓山国际53人、附中博才梅溪湖44人;
● 2021年派位到附中博才天顶95人、麓山国际61人、附中博才梅溪湖50人、一中岳麓53人、西雅中学64人;
● 2022年派位到附中博才天顶63人、麓山国际36人、西雅中学26人、附中博才梅溪湖25人。
(数据源自湖湘教育、家长帮长沙站,仅供参考)
此外,岳麓区实验小学、岳麓一小等名校的原始师资都由博才本部派出,真正体现实力!
博才寄宿小学实景，仅供参考
博才咸嘉小学:
博才咸嘉是老牌小学,凭借集团强悍的教育实力,稳定名列岳麓区小学前茅。
● 2020年,总派位人数242人,其中,附中博才天顶65人、西雅中学43人、附中博才梅溪湖42人、周南梅溪湖30人;
● 2022年,派位到附中博才天顶的共77人、附中博才梅溪湖28人、麓山国际27人。
(数据源自岳麓区教育局公示,仅供参考)
博才卓越小学:
市府小学名校,湘江新区TOP10的重点小学,派位的学校几乎全都是名校。
● 2020年派位到附中博才天顶44人、长郡滨江35人、附中博才梅溪湖30人、一中岳麓25人;
● 去年,总毕业生200人,派位到长郡双语谷山的有77人、附中博才天顶60人、长郡滨江中学20人,剩下的基本都被长郡双语本部、麓山国际录取了。
(数据源自岳麓区教育局公示,仅供参考)
博才卓越小学，仅供参考
博才系还有博才梅溪湖、博才洋湖等名校,成绩优异,每年考进青一、广益、长郡双语的学子不计其数。
可以见得,博才旗下无弱校,每一所都堪称长沙小学985。只要入读博才系,就相当于一只脚踏进了名初,长沙家长热捧!
博才梅溪湖小学，仅供参考
优质教育拔高房产价值,博才小学本部二手房已站上1.8万/㎡,部分超2万/㎡,深受家长青睐。
数据源自贝壳找房，仅供参考
越秀栖山悦府旁边的博才小学规划48个班,规模大、设备优,与本部共享一流的教学、强大的师资,预计2024年9月开学。(具体规模和开学时间以教育局公示为准)
供参考
NO. 2|贰
除了博才,栖山悦府周边还有雅礼实验中学(规划)、长郡双语谷山、周南启明等名校林立,升学去向都很优质。(具体入学政策以教育局公示为准)
区位示意图，仅供参考
长郡双语谷山实验中学:
长郡双语是长郡TOP1初中,奖学金占据整个集团30%,中考6A率全市TOP3,去年四大名校上线率高达22%。(数据源自官微喜报、家长论坛,仅供参考)
长郡双语谷山靠近本部,由本部选派校长、副校长,拥有很多本部骨干教师,受重视程度高,去年已开学,成绩必然不俗。
长郡双语，仅供参考
雅礼实验中学:
雅礼实验中学是仅次于长郡双语的长沙公办TOP2,首届中考6A率达26%,连续三年荣获全市初中综合评价NO.1!(数据源自官微喜报、家长论坛,仅供参考)
谷山的雅礼实验中学由本部管理,有了雅礼系品牌,一定是长沙教育佼佼者。
雅礼实验中学，仅供参考
周南启明学校:
周南是长沙百年名校,湖南首批省重点,一本上线率80%以上,飞行员出飞率全国TOP1。
2022年高考,周南最高分687分,特控线上线率超90%,本科上线率近100%。(数据源自学校官微,仅供参考)
周南启明由周南本部管理,共享本部师资和资源,今年9月开学,必然一鸣惊人!
周南中学本部，仅供参考
项目周边三所初中的品牌和实力,放眼长沙都是佼佼者。
未来越秀栖山悦府无论读哪个,都是响当当的名校,妥妥的“学霸神盘”!
NO. 3|叁
除了教育,越秀栖山悦府本身也有很多可圈可点之处。
栖山悦府是片区罕见的纯洋房社区,容积率仅约1.9,建筑在7层-11层之间。
清一色的矮房子,一梯两户,相比高低配小区,居住更纯粹,通风、采光、视野更好,私密性有保障,舒适度更高。
效果图，仅供参考
本次加推1#、3#,是真正的亲景洋房,东、北两面被山环抱,离公园更近,住在这里有一种住山景民宿的感觉,每天都像在度假。
示意图，仅供参考
主推建面约126/129㎡洋房和143㎡洋房,每一款都足够优秀。
尤其129㎡户型,总价低、空间大、设计实用,面世之后迅速成为“长沙抢手货”!
户型示意图，仅供参考
建面约126/129㎡:
经典四叶草户型,适合多代人同住,避免生活习惯、起居时间不同导致彼此叨扰。
客厅开间约4.4米,配有同等宽度的阳台,与140㎡+户型相比也丝毫不逊色。
三开间朝南,无处身处室内哪一个角落,都能享受到阳光、清风的照拂。
非交付标准，仅供参考
每间卧室均大于10㎡,主卧套房面宽约3.65米,堪比五星级酒店套房的住居感受。
主卧带全明卫生间、瞰景飘窗和步入式衣帽间,奢侈空间,女主人不再有收纳困扰。
样板间实拍图，非交付标准，仅供参考
建面约143㎡:
140㎡左右洋房在整个长沙都很罕见,项目143㎡洋房几乎没有对手,卖得很火爆。
LDKG设计,客厅面宽约5米,约8米超大瞰景阳台,空间感媲美市面上170㎡+的大平层。
四开间朝南,南向L型阳台只计一半面积,可设计成书房、茶室、电竞房或长辈房。
非交付标准，仅供参考
三间卧室的面宽均超3.3米,可拓展性强,摆上大床、N个衣柜、储物柜,空间都绰绰有余。
主卧带步入式衣帽间、独立卫浴带双飘窗,通风效果更好,主人生活更惬意。
非交付标准，仅供参考
户型几乎没有过道浪费面积,将每一平米都用到了刀刃,若想一步到位住二十年都不换房,选它准没错!
非交付标准，仅供参考
更心动的是,项目以罕见的毛坯出售。
目前长沙9成新房都是精装,越秀栖山悦府的毛坯房犹如大熊猫一样稀缺。
毛坯房不仅能省去精装溢价、价格美丽,还能让业主获得自由设计、改造权利,找不到任何理由拒绝!
NO. 4|肆
江山代有才人出,各领风骚数百年。
越秀栖山悦府首开以来,凭借市府北地段+低密洋房+高得房率,市场关注度飙升,上演开盘抢房,很多人都在等“上新”。
栖山悦府首开售罄,每次加推都数量不多,1#、3#是全市罕见的稀缺产品,手慢无!
据悉:重磅教育配套即将落地,犹如烈火烹油,让长沙人的热情越燃越旺。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。