空间智能化变革方兴

空间智能化、个人智能化、出行智能化等，被称为智能化浪潮催生出的万亿级赛道。其中，个人智能化，打开了智能终端与移动互联网这个万亿级产业，重构了国民经济版图；出行智能化，开启了新能源自动驾驶这样的两万亿美元的产业，成为工业革命的新宠儿，国民经济的新支柱。

然而，人类社会当中最大的产业一直是空间，今天我们所处的学校、医院、住宅、酒店、办公、会议，都寄托于空间这种表现形式，这个全球20万亿美元的产业一旦迎来智能化重筑，将是一种伟大的创新和巨大的商机。空间智能化是不可逆的科技发展潮流。

当前，智能化浪潮已从功能型升级到智慧型，随着智能终端的增多和数字应用的普及，空间内承载着大量智能交互，需要以系统性的打开方式，让空间体验变得更加便捷、简单、舒适、智慧，所有设备主动为人服务。

空间智能化助力地产企业更加清晰地洞察家庭用户对全屋智能的具体痛点需求，减少前装市场的“试错”成本，加速酒店、教育、医疗等行业企业从需求立项、方案孵化到商业落地的效率，实现在智能与数字化过程中的“降本增效”。

2022年《关于加快建设全国统一大市场的意见》和《推动家居产业高质量发展行动方案》相继出台，提出要深入研发智能家居领域的各项技术，加快建设智能家居领域的标准体系，开展从单品智能到设备互联再到场景互通的基础标准研究和标准应用示范，促进产业互信、互联、互通发展。

2023年2月24日，国内科技巨头华为与深圳市住建局、龙岗区人民政府联合设立的“方舟壹号空间智能开放实验室”正式开幕，加速产业孵化、全面推动行业进入空间3.0时代。同时，实验室也承载着深圳政产学研各界的期盼，能够像“方舟”一样，在空间智能化的浪潮中，建立起新的秩序，开启全新的美好生活。

随着政策密集落地、领先科技企业加快创新探索，我们已经能够看到，空间智能化正凝聚起社会各界的共识，未来会有越来越多的城市走向数字化、智能化，空间智能化会成为城市高质量发展的动力源，空间智能化这个赛道前景无比广阔。

世茂物联业务升级

世茂物联在2021年进行战略更新，将自身定位升级为“空间智能化综合服务商”。2023年，世茂物联再次升级“空间智能化业务矩阵”，打造从“全屋智能-智慧社区-智慧城市”全场景联动的空间智能化综合解决方案，以“科技+运营+服务”组合拳，助力构建万物互联的智能世界。

01构建全屋生态家庭全场景空间自由组合

家不仅是居住空间，还承载着娱乐、聚会、办公、读书、学习等众多需求，因此，家庭空间的居住体验是居民生活品质的重要保证，智慧家庭承载着人们对美好生活的期待。

世茂物联创新融合全屋智能与智慧家装，为用户提供从“室内设计、装修装饰、软装收纳、全屋智能、安装交付、售后服务”的全生命周期一站式服务。

在全屋智能方面，世茂物联推出全屋智能新品牌“耐勒思NICELS”，构建了“1+6+N”系统化的智慧家庭解决方案，即“1”个物联平台，智慧玄关、智慧客厅、智慧卧室、智慧厨房、智慧卫浴、智慧阳台“6”大智慧空间，“N”个产品品类，通过全屋控制APP「S Home+」进行全场景的自由组合切换与集中化管理，用户可随心管控家中全场景，奢享智家体验。

在智慧家装方面，世茂物联全新推出“整装焕新、智慧局改”的新业务线，使用户轻松实现一站式的局改升级、全空间焕新。

以智慧局改为例，世茂物联基于对用户居住环境升级需求的理解，定制推出 “智慧厨房、智慧卫浴”基础套餐，包含软硬装及全部卫浴、厨洗、以及智能产品，提供菜单式选择、个性化定制服务，满足客户“千人千面”的个性化需求，并提供“家装设计、选材、施工、售后”的一站式“交钥匙”服务，让用户轻松升级智慧住宅。为保障服务质量，世茂物联精选供应链、与行业头部厂商合作，获取最优集采价格，从源头保障家装焕新品质，致力于为用户“智造美好生活”。

02智慧家庭与智慧社区联动 打造便捷生活体验

世茂物联长期深耕智慧社区领域，致力于为更多社区居民提供安全、舒适、便捷、低碳的现代化、智慧化生活环境。通过多年的实践，世茂物联深刻认同 “真正的智慧生活，不应该仅局限于全屋的智能家居，更应该是打通屋里屋外、楼宇上下、社区内外”。基于此，世茂物联打破空间局限，打通数据孤岛，通过底层感知设备的联网部署，以智家大脑“中控屏”为媒介，实现智慧家庭与智慧社区的创新联动，打造“无感通行”“智慧停车”“电梯呼叫”“楼宇对讲”等应用无感交互的应用场景，构建全场景智慧化解决方案。

以各种智能化设备和物联平台为基础，业务基础平台、大数据处理平台和AI应用平台为核心，世茂物联智慧社区实现了只需通过刷脸就可以从社区门到入户门的无感通行；开门、呼梯均由系统自动完成；社区内人、车、房、智能感知设备的统一可视化管理等等。安全、便捷、科技的智慧社区，为小区业主及访客提供安全便捷的通行服务，大大提升了社区居民的出行便捷度及体验度。智慧家庭与智慧社区的创新联动，给予居住者更加健康、安全、便捷的社区生活保障，为每一个家庭营造了一个更智能、健康、充满人性化的健康智慧舒居。

以世茂帝封江项目为例，福州帝封江纵享3KM黄金江岸线，为宽境瞰江大平层，项目致力于打造业主专属云端生活体系，以大数据、人工智能、物联网等技术为基础，建设智能安防系统、停车场管理系统、智能电梯系统等智能体系，打通家庭空间与社区空间，实现无感同行、室内可视对讲、人脸自动派梯等智慧应用场景，赋能数字化社区生活，为业主打造出行便捷、安全私密的家居空间，重新定义都会生活标准。

03智慧场景升级赋能全行业数字化转型

此外，世茂物联紧跟国家数字中国发展战略，深耕智慧校园、智慧医院、智能楼宇、智慧园区、智慧商圈、智慧能源等行业领域，以数字化为基石，使数据价值在汇聚、流通中进一步释放，助力企业及政府实现科学管理及高效治理，助推行业数字智慧化升级与智慧城市建设，并基于现有业务经验，不断向外拓展，构筑数字经济生态运营体系，赋能全行业数字化转型。

在做深做专智慧社区等业务的基础上，世茂物联协同世茂服务旗下的校园服务龙头企业“浙大新宇”，打造“智慧校园”解决方案，致力于赋能高校实现数字化转型，以“科技+运营”为触手，围绕校方、在校学生、政府监管等用户的核心诉求，提供从高校数字化项目规划、实施到运维全流程服务。当前，世茂物联已经打造了智慧教室、智慧后勤、智慧宿舍、智慧食堂等解决方案，基于浙大新宇对校园客户的服务需求，以及世茂物联自身长期积累的丰富的系统集成项目管理经验，建设贴合高校业务、便于应用的信息化系统，实现高校管理、服务、教学全程可视化，简化操作逻辑，进行流程重塑，极大可能做到开箱即用，助力智慧高校样板点的建设，提升校园数字化水平，并构建高效数据共享服务中心，保障高校网络信息安全。

全生命周期一站式服务

“数据要素”决定市场“发展高度”，数据的充分生产、合理分配、高效流通、自由消费推动人机协同共生。世茂物联结合行业头部合作伙伴的核心能力，构建全景智能合作生态，打造从“空间设计-产品研发-集成交付-综合运营”的全生命周期一站式服务能力，以数据要素的相互适应、相互融合和相互协调，实现平台、空间、设备与用户间的赋能连接，推进家庭、社区、园区、校园、城市等多业务场景互联，构建空间智能化业务矩阵。

数字社会的全面布局已经成为不可逆的时代趋势，空间智能化的发展浪潮已初见端倪。世茂物联将在此长坡雪厚的赛道持续深耕，致力于打造可持续发展的舒适、高效、绿色的智慧空间，将科技、运营与服务深度融合，充分发挥在综合运营服务、生态整合方面的经验与优势，加速空间交互变革，打造全空间、全场景、全维度的智慧生活，让智慧物联走进千家万户。

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