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提前8个月交付,交付力只是流量红盘雍锦园给业主的惊喜之一

2023-06-02 10:08:09       来源:中国焦点日报网

2022年以来,昆明楼市进入混沌期:各大房企卷营销、卷价格、卷配套…不过,这一套卷下来,似乎并没有让市场变得更好,反而让一些本就捉襟见肘的项目,连正常交房都出了问题。

这一年,“交付力”也成为了行业关键词。

“能否做到实景呈现”“交付品质如何”“配套能不能跟得上”等不仅考验着一家房企的基本功,也成为了当今房企硬实力比拼的新赛道。

日,入市两年多的南昌建工·雍锦园于2023年上半年,率先在昆明市场做出表率,迎来A2地块5栋、6栋交付,预计258户业主拿到了新房钥匙。

那么,在这两年很多房企躺了的背景下,雍锦园是怎么做的?又带来了怎样的效应?

提前8个月圆满交付

早在2022年,雍锦园项目总经理朱林在接受媒体采访时就表示,房子交不出来,最受伤的是老百姓,我们国企不能干这样的事。对于雍锦园项目,我们甚至还要提前交付。

到了今年5月27日,位于昆明北市区穿金路的雍锦园,在多个项目延期交付的情况下,不仅如期赴约,更是提前了8个月实现交付。

换句话说,美好不仅不需要等待,还提前落地生根。急一点的业主,现在接房,买买沙发、床等家具短期内就可以入住自己的新家。

而从业主的反馈来看,雍锦园项目无论是本身品质还是公区建设都远超市场均水

具体来看,作为南昌建工入昆后首个交付的项目,从进入雍锦园开始,首先看到的是极具质感的社区大门,整体以沉稳坚实的咖色为主色调,为新中式风格打造的府式大门,典雅又不失大气,极具归家仪式感;

雍锦园交付实景图

其次,项目还以人化的互动式景观设计理念,将景观与功能型场地融合,打造了园区多龄互动娱乐的时尚乐活空间,在楼间花园设置有趣味强、安全的儿童游乐场地,承载孩子的欢乐时刻,释放童趣与美好。

雍锦园交付实景图

除了这些,小区内部的主题步道、休闲运动区域、景观会客厅也尽显小区品质,并为小孩、老人、成年人提供全年龄段的游戏、运动、休闲、交友空间;同时小区建筑外立面颜值也“很在线”,整体以温暖、包容的颜色为主,极具亲切质感,现代又简约。

雍锦园交付实景图

据介绍,雍锦园整体为精装交付,项目配有宽阔的入户大堂,楼栋前做了石材立面背景墙,搭配玻璃门,整体显得比较现代化,业主可通过人脸识别进入内部。进入楼栋,入户大堂挑高设计,墙面一侧用暖色墙砖装饰,搭配质感地砖,再通过暖色系灯带营造出温馨,现代化的感觉,拥有新中式住宅提倡的对称礼。

雍锦园交付实景图

尤其值得一提的是项目采用了LOW-E玻璃封装阳台。有过装修经验的人都知道,LOW-E玻璃虽然好,但价格比普通玻璃贵一倍,一般只有高端项目才会采用。雍锦园不仅从窗户到阳台统一使用,而且在阳台封装设计方案上也花了许多心思,双层封装之后,隔音效果更好。

雍锦园交付实景图

种种细节可以看出,雍锦园确实是有备而来。整个项目并非为了交付而交付,而是确实摸清了城市特、产品定位及客群偏好,在交付的同时展示出国企的硬实力和产品打造能力。

交付时刻,雍锦园用行动证明,效率与质量,并非天的两头。只要用真心,就能真正让鱼和熊掌兼得,带来让市场和客户满意的作品。

昆明红盘的底色

有意思的是,从雍锦园项目入市至今,刚好与昆明楼市的“混沌期”大范围同行。但区别于很多项目,它做到了穿越周期。

2021年7月,南昌建工正式接手雍锦园,2021年12日,项目首开区A2地块全面封顶,缔造绝无仅有的100天荣耀封顶奇迹。

3个月后南昌建工与全国物业服务百强TOP10的中海物业达成战略合作,央企物业正式为雍锦园项目提供物管服务。

南昌建工与中海物业签约仪式

随后2022年11月23日,项目A1地块4栋住宅又齐齐封顶,再次彰显了项目实实在在的“国企速度”。

不难看出,作为大型国企南昌建工集团的入滇首作,雍锦园从规划之初就以打造区域品质标杆为目标。对于这个项目来说,有双国企品牌护航,绝无仅有的100天荣耀封顶的国企速度,一路热销的市场口碑,切实做到了让购房者买得安心,住舒心,对企业放心。

更重要的是,从项目开工以来,雍锦园建设便如火如荼进行中,未受到市场和疫情的太多影响,整体建设进度如约推进。

雍锦园规划效果图

预计在明年初,项目代建约3500米社区公园将实景呈现,再加上毗邻的约28000米的市政景观公园的落地。届时,一个情感浓郁、氛围亲和的社区生活面貌开始具象化,实力国企的责任担当尽显于此。

可以说,作为城市里的一个单元,虽然刚刚交付,但雍锦园的生活浓稠度已经开始焕发。那是一步一个脚印,在每个关键节点都按计划圆满完成预期进度,所带来的实景兑现能力。

这也难怪其能实现逆市热销,真正穿越了周期。

正确看待楼市

今年五一小长假,云南旅游又是刷爆朋友圈的存在,昆明楼市也趁着这股热潮,逐渐升温。

据CRIC机构调研数据,2023年五一假期,虽然全国26个重点城市成交环比下降48%,乎“腰斩”,但少部分城市成交环比仍然出现了回升,其中就有昆明。

统计显示,昆明楼市在五一期间认购面积达8.11万方,环比上涨15%,同比上涨153%。

狂飙的销售数据背后,是政策利好的加持和购房者逻辑的改变。

换句话说,购房端大幅松绑,首付比例下调和贷款政策的宽松加上一大批出险房企的出清,这两个利好简单直接,一方面从源头上降低了购房者的置业门槛和购房成本;另一方面,央国企的接盘,现房、准现房越来越多也降低了购房者的抗

可以说,无论是从政策端,还是购房端,至少从过往几十年来看,当下对于购房者来说都是最好的时代,买房的“黄金窗口”再次打开。

但与此同时,从社会调查和网络社交台来看,购房者的购房心理再次发生了巨大转变:在本轮行业危机以及当前存在的延迟交付市场环境下,购房者对品牌、企业实力评估更加慎重,偏向央国企开发的产品,也更加看重项目周边配套的呈现度和建设工程的兑现速度,不再简单相信“PPT卖房”。

也就是说,在当下人们的购房逻辑更加理,至少会考虑三个因素:能否如期交付?交付的水如何?当初承诺的东西(配套)兑现了没有?

雍锦园交付实景图

而在购房者这三个问题的“灵魂拷问”下,交房成了昆明楼市的“试金石”。每一场交付,都承载着一家开发商的产品积淀与口碑信任度。毕竟,无论多么精美的楼书和售楼部,都不如一套能够承载业主数十年美好生活的家更有说服力。

以本次雍锦园的交付为例,其全面回答了当前市场购房者对于购房所关注的三个核心问题,如同一个生动的范本,为昆明楼市的年中交付季开了一个好头,真正做到了完美交付,打消了购房者的顾虑,交房即 “出圈”。

业界大咖喜欢给房地产戴上“时代”的帽子,什么黄金十年、白银时代、青铜时代,层出不穷的变着花样。其实不管什么时代,房企把房子盖好才是根本。

换句话说,在地产行业残酷的“大洗牌”面前,对于任何一家品牌房企来说,再精准的宣传和营销,都比不上交付时的高品质兑现来得真。

以真心换真心、保品质保交付。不得不说,雍锦园做到了。

目前,项目建面约113—138㎡纯板式精装准现房销售中,均价约15500元/㎡。

关键词:

责任编辑:kj005


商业快讯

提前8个月交付,交付力只是流量红盘雍锦园给业主的惊喜之一

2023-06-02 10:08:09   中国焦点日报网


2022年以来,昆明楼市进入混沌期:各大房企卷营销、卷价格、卷配套…不过,这一套卷下来,似乎并没有让市场变得更好,反而让一些本就捉襟见肘的项目,连正常交房都出了问题。

这一年,“交付力”也成为了行业关键词。

“能否做到实景呈现”“交付品质如何”“配套能不能跟得上”等不仅考验着一家房企的基本功,也成为了当今房企硬实力比拼的新赛道。

日,入市两年多的南昌建工·雍锦园于2023年上半年,率先在昆明市场做出表率,迎来A2地块5栋、6栋交付,预计258户业主拿到了新房钥匙。

那么,在这两年很多房企躺了的背景下,雍锦园是怎么做的?又带来了怎样的效应?

提前8个月圆满交付

早在2022年,雍锦园项目总经理朱林在接受媒体采访时就表示,房子交不出来,最受伤的是老百姓,我们国企不能干这样的事。对于雍锦园项目,我们甚至还要提前交付。

到了今年5月27日,位于昆明北市区穿金路的雍锦园,在多个项目延期交付的情况下,不仅如期赴约,更是提前了8个月实现交付。

换句话说,美好不仅不需要等待,还提前落地生根。急一点的业主,现在接房,买买沙发、床等家具短期内就可以入住自己的新家。

而从业主的反馈来看,雍锦园项目无论是本身品质还是公区建设都远超市场均水

具体来看,作为南昌建工入昆后首个交付的项目,从进入雍锦园开始,首先看到的是极具质感的社区大门,整体以沉稳坚实的咖色为主色调,为新中式风格打造的府式大门,典雅又不失大气,极具归家仪式感;

雍锦园交付实景图

其次,项目还以人化的互动式景观设计理念,将景观与功能型场地融合,打造了园区多龄互动娱乐的时尚乐活空间,在楼间花园设置有趣味强、安全的儿童游乐场地,承载孩子的欢乐时刻,释放童趣与美好。

雍锦园交付实景图

除了这些,小区内部的主题步道、休闲运动区域、景观会客厅也尽显小区品质,并为小孩、老人、成年人提供全年龄段的游戏、运动、休闲、交友空间;同时小区建筑外立面颜值也“很在线”,整体以温暖、包容的颜色为主,极具亲切质感,现代又简约。

雍锦园交付实景图

据介绍,雍锦园整体为精装交付,项目配有宽阔的入户大堂,楼栋前做了石材立面背景墙,搭配玻璃门,整体显得比较现代化,业主可通过人脸识别进入内部。进入楼栋,入户大堂挑高设计,墙面一侧用暖色墙砖装饰,搭配质感地砖,再通过暖色系灯带营造出温馨,现代化的感觉,拥有新中式住宅提倡的对称礼。

雍锦园交付实景图

尤其值得一提的是项目采用了LOW-E玻璃封装阳台。有过装修经验的人都知道,LOW-E玻璃虽然好,但价格比普通玻璃贵一倍,一般只有高端项目才会采用。雍锦园不仅从窗户到阳台统一使用,而且在阳台封装设计方案上也花了许多心思,双层封装之后,隔音效果更好。

雍锦园交付实景图

种种细节可以看出,雍锦园确实是有备而来。整个项目并非为了交付而交付,而是确实摸清了城市特、产品定位及客群偏好,在交付的同时展示出国企的硬实力和产品打造能力。

交付时刻,雍锦园用行动证明,效率与质量,并非天的两头。只要用真心,就能真正让鱼和熊掌兼得,带来让市场和客户满意的作品。

昆明红盘的底色

有意思的是,从雍锦园项目入市至今,刚好与昆明楼市的“混沌期”大范围同行。但区别于很多项目,它做到了穿越周期。

2021年7月,南昌建工正式接手雍锦园,2021年12日,项目首开区A2地块全面封顶,缔造绝无仅有的100天荣耀封顶奇迹。

3个月后南昌建工与全国物业服务百强TOP10的中海物业达成战略合作,央企物业正式为雍锦园项目提供物管服务。

南昌建工与中海物业签约仪式

随后2022年11月23日,项目A1地块4栋住宅又齐齐封顶,再次彰显了项目实实在在的“国企速度”。

不难看出,作为大型国企南昌建工集团的入滇首作,雍锦园从规划之初就以打造区域品质标杆为目标。对于这个项目来说,有双国企品牌护航,绝无仅有的100天荣耀封顶的国企速度,一路热销的市场口碑,切实做到了让购房者买得安心,住舒心,对企业放心。

更重要的是,从项目开工以来,雍锦园建设便如火如荼进行中,未受到市场和疫情的太多影响,整体建设进度如约推进。

雍锦园规划效果图

预计在明年初,项目代建约3500米社区公园将实景呈现,再加上毗邻的约28000米的市政景观公园的落地。届时,一个情感浓郁、氛围亲和的社区生活面貌开始具象化,实力国企的责任担当尽显于此。

可以说,作为城市里的一个单元,虽然刚刚交付,但雍锦园的生活浓稠度已经开始焕发。那是一步一个脚印,在每个关键节点都按计划圆满完成预期进度,所带来的实景兑现能力。

这也难怪其能实现逆市热销,真正穿越了周期。

正确看待楼市

今年五一小长假,云南旅游又是刷爆朋友圈的存在,昆明楼市也趁着这股热潮,逐渐升温。

据CRIC机构调研数据,2023年五一假期,虽然全国26个重点城市成交环比下降48%,乎“腰斩”,但少部分城市成交环比仍然出现了回升,其中就有昆明。

统计显示,昆明楼市在五一期间认购面积达8.11万方,环比上涨15%,同比上涨153%。

狂飙的销售数据背后,是政策利好的加持和购房者逻辑的改变。

换句话说,购房端大幅松绑,首付比例下调和贷款政策的宽松加上一大批出险房企的出清,这两个利好简单直接,一方面从源头上降低了购房者的置业门槛和购房成本;另一方面,央国企的接盘,现房、准现房越来越多也降低了购房者的抗

可以说,无论是从政策端,还是购房端,至少从过往几十年来看,当下对于购房者来说都是最好的时代,买房的“黄金窗口”再次打开。

但与此同时,从社会调查和网络社交台来看,购房者的购房心理再次发生了巨大转变:在本轮行业危机以及当前存在的延迟交付市场环境下,购房者对品牌、企业实力评估更加慎重,偏向央国企开发的产品,也更加看重项目周边配套的呈现度和建设工程的兑现速度,不再简单相信“PPT卖房”。

也就是说,在当下人们的购房逻辑更加理,至少会考虑三个因素:能否如期交付?交付的水如何?当初承诺的东西(配套)兑现了没有?

雍锦园交付实景图

而在购房者这三个问题的“灵魂拷问”下,交房成了昆明楼市的“试金石”。每一场交付,都承载着一家开发商的产品积淀与口碑信任度。毕竟,无论多么精美的楼书和售楼部,都不如一套能够承载业主数十年美好生活的家更有说服力。

以本次雍锦园的交付为例,其全面回答了当前市场购房者对于购房所关注的三个核心问题,如同一个生动的范本,为昆明楼市的年中交付季开了一个好头,真正做到了完美交付,打消了购房者的顾虑,交房即 “出圈”。

业界大咖喜欢给房地产戴上“时代”的帽子,什么黄金十年、白银时代、青铜时代,层出不穷的变着花样。其实不管什么时代,房企把房子盖好才是根本。

换句话说,在地产行业残酷的“大洗牌”面前,对于任何一家品牌房企来说,再精准的宣传和营销,都比不上交付时的高品质兑现来得真。

以真心换真心、保品质保交付。不得不说,雍锦园做到了。

目前,项目建面约113—138㎡纯板式精装准现房销售中,均价约15500元/㎡。

责任编辑:kj005

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