泡财经获悉，6月27日，A股房地产开发、家居、建材等地产链股票活跃，新城控股（601155.SH）涨停。

消息面上，中国证券报报道，端午假期过后，各大中介纷纷晒出端午假期楼市成交情况。从中介机构披露的数据看，受高温天气等因素影响，端午假期多地楼市表现平淡，销售不及预期。其中，北京地区新房成交面积2.42万平方米，同比下降超两成。

楼市平淡为何地产链股票暴涨？

中信证券指出，政策存在多元目标，对市场变化具备定力。政策虽然会致力于稳定产业链，但也会留意可能的房价上涨。因此，只有在房价下降更为明显的情况下，政策才有可能显著加大力度。土地市场也影响了地方对于政策出台的意愿。上半年核心城市土地市场热度不低，二手房交易也有明显同比上升，这迟滞了核心城市可能出台政策的时间。非核心城市确实市场清淡，但当地区域政策储备空间不多，要等全国性政策出台。总体而言，该机构认为更大力度支持房地产需求的时间点，或在2023年9月之后（即房价连续下降3个月之后）。当然，政策将努力稳定周期，但不谋求逆转周期，不会走房价上涨的老路。预计全年房地产景气两头高，中间低，全国商品房销售额仍能实现同比正增长。

中金公司指出，地产销售何时转入持续性复苏，仍取决于政策端适度发力前提下的居民端收入、价格、保交楼等预期的企稳节奏，销售筑底阶段或将延续一段时间以待转机，市场将持续博弈基本面恢复与政策预期。前期地产股超卖背景下，建议关注当前地产板块布局价值。

新城控股主营业务为房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。

业绩方面，2023年第一季度，公司实现营业收入162.5亿元，同比减少12.99%，实现归母净利润6.6亿元，同比增长29.31%。兴业证券称，归母净利润提升的主要原因是：（1）整体毛利率回升，23Q1为21.5%，同比22Q1增加2.4pct；（2）资产处置收益增长，23Q1为1.14亿元，同比增长2035.4%，主要是处置工业用地产生收益；（3）投资收益增加，23Q1为2.36亿元，同比增长476.9%，主要是合联营项目交付毛利增加。

此前2022年，新城控股业绩承压。2022年，公司实现营业收入1155亿元，同比减少31.4%；归母净利润13.9亿元，同比减少88.9%。

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