近期，市民杨先生办理完成我市首笔居住权登记业务。据悉，杨先生出资为儿子购房了商品住房，将房屋所有权登记在儿子名下，同时将居住权登记在自己和老伴名下，以登记的形式保障了老两口“居者有其屋”的权利。

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

韶山市不动产登记中心为做好居住权登记相关工作，多次组织业务学习会议，学习居住权的发展历史，分析居住权的特征属性，研讨探索居住权的登记规程。积极与技术公司沟通对接，开发居住权登记流程，反复进行业务测试，为居住权登记业务的顺利实施夯实基础。

下步，韶山市将继续做好居住权相关政策宣传，尤其是民法典第三百六十八条“设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”不断提升人民群众产权意识，鼓励更多权利人申请登记，设立权利，运用法律的方式维护自己的合法权利。