房地产市场正从一个个项目开始悄无声息地进行着变革，这也是行业对当下人居消费的新理解与新探索。

一边是政策、市场倒逼的房地产行业兑现“保交楼”的承诺，保民生、保稳定被提上日程；一边是房企积极响应，主动探索满足优质人居消费的新模式，打响了高质购房的新号角。以中山马鞍岛这个向东外延的桥头堡为例，接壤的是深圳前海西边高质人居生活，随着深中通道的落成和即将通车，马鞍岛必成深中关注焦点，而万科深业湾中新城顺理成章成为“马鞍岛之光”——提前5个月高质量交楼。

一个项目的达成或许证明不了房企的实力，但万科“提前交付”的实力已经在全国不同项目里纷纷实现，足见万科对高质模式探索的决心与狠劲。在“交付力”背后，反映的则是万科稳定经营的结果，相关资料显示，万科始终是三道红线“绿档”企业，此前标普、穆迪、惠誉三大国际权威评级公司均给予了万科“投资级”评级，经营性现金流连续14年为正，连续8年登上《财富》世界500强，最新排位上升5个席位。

有一种“交付力”万科独有

1月20日，万科深业·湾中新城迎来了首批交付，比之前计划6月份交付提前足足5个月，从开售到交付仅一年半的时间里，万科堪称完美兑现高质交付的承诺反映了其对项目的成熟操盘。

2022年8月，湾中新城首次开盘，数千人现场抢房，项目火爆为万科“提前交付”奠定了基础。万科的“交付力”不仅仅是提前交付的实力，还包含了对整个项目运作的运筹帷幄，资金流、进度管理、风险把控、项目质量把控等等诸多方面综合考虑，最终得以完成高质量交付。

提前交付，不是作秀也不是炫技，而是构建购房者对房企的信任与信心。万科一直是“稳重”的老大哥，而湾中新城作为马鞍岛的明星项目，贯彻的不仅是眼见即所得，还作为深中房地产未来发展的风向标。

回过头来看，万科提前5个月交付，此种“交付力”可谓说万科独有。其一，在湾中新城的“交付力”面前，是计容面积约175万平米的滨海综合体，未来是能够容纳数万人，日接待超10万人次的滨海大盘。如此销售业绩放眼大湾区是什么位置？湾中新城就凭2023年的销售面积就拿下了大湾区第一，放眼全国，湾中新城是代表马鞍岛、中山甚至大湾区唯一上榜的项目，销售面积位居全国排行第九。如此看来，万科“交付力”含金量显然更大。

其二，在万科项目“交付”同时，配套也在兑现期。计容面积约175万平米的湾中新城综合体称得上是马鞍岛上巨无霸，是足以震惊整个大湾区的存在，业态涵盖滨海住宅、海景公寓、商业街区、联检码头、会展中心、写字楼、酒店、教育等八大业态。

其中，约249米高的超高层地标双塔“未来之门”，直面深圳前海，未来将成为中山新封面。

联检码头正进行幕墙安装；阅湾府地块幼儿园已经完成竣工验收；小学部分楼栋已经封顶；湾中·水街已动工，预计今年进行试运营；滨海公园、滨江公园都在动工中……翠亨政务中心、翠亨国际科创中心、中山纪念小学、西湾外国语学校、希尔顿欢朋酒店……这些成熟配套，早已在岛上投用。

是的，马鞍岛已然“城”熟，远比想象中更有烟火气。万科“交付力”似乎在遵循一套原则，就如郁亮提到过的“万科要和客户、城市同步发展”，因此交付不仅仅是对购房者的一种买卖承诺，也是对购房者未来优质人居生活的许诺。

其三，万科在“提前交付”前加了定语，高质量提前交付。万科专门针对户型功能和收纳，做了非常深入的研究，并提出详尽的解决方案，目的是打造更符合中国人居住习惯的好房子。

入门玄关鞋柜一体化，底部悬空设计隐蔽鞋类摆放，更能适应当下智能家居的发展，便于诸如扫地机器人的停放和运作；还配置了超大全身镜、衣物挂钩、换鞋坐凳等，柜体上还预留了多功能插座，自带USB插扣，满足更多生活所需。房间过道上装置感应小夜灯、卫生间特别升级的防水插座，细节打磨让精装房再上一阶。

万科细节交房，用服务及质量“交个朋友”

对于湾中新城而言，“快”只是基操，“又快又好”才是精髓所在。湾中新城交付的另一重惊喜——高品质交付，这是生活的交付。在交付当天，组团益华乐家超市就开业，让业主收楼即有配套，不少业主纷纷点赞。

万科在交付前后也自成一套优质服务标准，从交付前就安排客服管家贴心陪伴，可谓有求必应，同时会增设社群运营，线上与住户建立持久联动，并且定期释放各类活动。在万科看来，交付的不仅仅是一处房子，更应该是一种有温度的生活方式。为此，湾中新城给业主的每一种爱好，都提供了绽放的空间。在2023年，湾中新城举办的活动就多达52次，参与人数超万人，疯狂出圈！在周末，你可以约定邻里，来一场放空音乐会；也可以一起在星空下露营，围炉夜话……业主一周一聚、一周一堂、一月一会，主题可以完全不重样。

自此来看，湾中新城与住户不仅是“你买我卖”的关系，还是彼此依赖、相互走向幸福的完整体，与住户“交个朋友、交个心”也将变成万科项目的独特魅力。

交付4天时间，湾中新城老带新成交更是达11套，可见业主对本次收楼的满意度。

目前万科深业·湾中新城主要在售建面约69-163㎡装修二至四房，建面约220-249㎡一线海景大平层。近期热门的要数，湾中新城【原墅】组团，全新低密洋房，270°环海湾，还有约800米环湾公园，可以说是马鞍岛的全新迭代组团。目前改组团在售建面约89-119㎡瞰景高层，建面约129-145㎡低密花园洋房，建面约198-239㎡『和苑』藏品，有天有地有院子。

春节期间，来访与购房都有大优惠，有兴趣的客户可要抓住机会了。

1、折扣礼：成交瓜分1888万新年购房基金

2、成交礼：指定房源送物业管理费；

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