2024年5月29日,由中国房地产业协会指导,克而瑞主办,克而瑞长租、支付宝、中房优采平台协办的第八届地新引力峰会·住房租赁论坛圆满落幕。
论坛线下全天到场500余人次,来自行业协会、头部运营商企业、资本机构、学术研究、头部供应链企业等领域的来宾齐聚一堂,共同交流今年中国住房租赁行业的发展。
本届住房租赁论坛的主题是「智启资产,生态赋新」,由中海商业发展有限公司研拓总监、投资发展及长租公寓全国负责人 饶胤 担任上下午场的全场主持。
中海商业发展有限公司研拓总监、投资发展及长租公寓全国负责人 饶胤
第一部分:行业发展现状及趋势解读
克而瑞集团董事长 丁祖昱
克而瑞集团董事长 丁祖昱 博士发表致辞,提及接下来的各位专家、包括很多从业者,会对住房租赁行业各个方面的问题展开专业讨论,也会给这个行业带来很多有意义的思想和优秀经验。希望今天的这场活动不仅是一场住房租赁的思想盛宴,也是一个行业实践的成果盛宴,最终成为推动整体长租行业不断进步的一场盛会。
克而瑞长租总经理 王伟
克而瑞长租总经理 王伟 主题演讲题目为:《审时 借势 谋发展 暨2023-2024年中国住房租赁行业研究年鉴发布》。报告内容聚焦行业过去一年的发展、未来机遇及企业出路,同时发布了克而瑞长租联合中房协共同编制的《2023-2024年中国住房租赁行业研究年鉴》。
第二部分:金融助力住房租赁发展
支付宝房产物业行业总经理 刘斌
支付宝房产物业行业总经理 刘斌 围绕《支付宝与您携手共建“租房一件事”》展开分享,发言提及支付宝多年来一直致力于为房地产行业提供全方位的服务。从最初的物业管理,到疫情期间为社区提供访客登记,支付宝的团队始终在行动。面对当前针对房地产行业出台的一系列政策,支付宝希望能为整个行业贡献一份力量,提供坚实的服务支持。未来,支付宝将与合作伙伴携手共进,共同推动租赁业务的发展,将其推向新的高度。
圆桌论坛 1
本轮圆桌论坛以“金融助力,租赁市场动力新探索”为主题,主持人为克而瑞长租总经理 王伟 ,出席嘉宾为:
陈慎:华泰证券房地产行业首席分析师
白廉:建信住房租赁基金投资管理一部总经理
石一:国泰君安证券投行事业部董事,REITs创新组负责人
汤益轩:高和资本资产证券化部执行总经理
第三部分:地方国企保租房实践新篇章
首创新城镇副总经理、北京首创和园住房租赁有限公司副总经理 杨晨
首创新城镇副总经理、北京首创和园住房租赁有限公司副总经理 杨晨 ,进行了《地方国企住房租赁实践:创新驱动与市场引领新路径》的主题分享。分享内容主要聚焦创新驱动发展以及首创和园·繁星社区运营经验及成果。首创城发集团所属首创新城镇旗下首创和园品牌,“首创和园”品牌于2023年,秉承“和谐发展、和美生活”价值理念,以北京为中心逐步向全国拓展项目。目前在北京已投建10个租住项目,其中8个是保租房。
圆桌论坛 2
本轮圆桌论坛以“保租房建设加速,存量资产价值再发掘”为主题,主持人为原建信住房服务有限责任公司副总裁、中国房地产业协会长租房分会秘书长 赵晓英 ,出席嘉宾为:
严进标:临港投控集团公寓公司执行董事、总经理
谢俊:上海浦东发展集团房屋管理有限公司党委委员、副总经理
张彬南:上海玮浦企业管理有限公司董事、副总经理
陈显刚:郑州城发安居有限公司副总经理
张凯:济南成家商业运营有限公司总经理
孙程鹏:成都天府新区房屋租赁服务有限公司副总经理
第四部分:住房租赁企业发展革新
魔方生活服务集团CEO 柳佳
魔方生活服务集团CEO 柳佳,进行了题目为:《新质生产力:解锁住房租赁行业的新动能》的主题分享。提及魔方生活基于新机遇、新技术,顺势而为,做了先行者的尝试:1)数智化赋能运营,优化盈利增长曲线;2)面向“双碳”目标,构建低碳产业生态;3)搭接科技创新成果,丰富行业创新体验。
城家CEO、华住集团高级副总裁 庄松成
城家CEO、华住集团高级副总裁 庄松成 ,围绕《如何成为行业“稀缺品”,行业新阶段的城家实践与创新》展开主题演讲,提及目前城家坚持发展两条赛道:一是安居型长租公寓,以安居为目标的租赁客群;二是旅居型服务式公寓。未来,城家将坚持服务好消费者,让整个租赁行业甚至是房地产行业,可以通过运营本身带来价值,让所有的行业生态参与者可以获得更好的回报和更好的价值。
圆桌论坛 3
本轮圆桌论坛以“领航未来居住,共筑可持续生态”为主题,主持人为思睿寰宇集团不动产投资董事总经理 冯墨 ,出席嘉宾为:
章林:朗诗寓总经理
杨稷:百瑞纪集团联合创始人
麦伟基:上海龙地商业管理有限公司 长租公寓部 执行董事
任海洋:深圳市前海租无忧物业管理有限公司 总经理
张天斯:方隅公寓 运营部总经理
第五部分:住房租赁数字化及产业生态协同
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采执行总经理 唐茜
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采执行总经理 唐茜 围绕《高品质长租房共建生态 ,让“供应”链成为“共赢”链》展开主题演讲,提及产品的追求向好,市场的进入者也变化供应链的信心提振,形成更好的资源配置适配的基础,让品牌选择有更丰富的范围,基于此,优采平台给出三方面建议——供应链管理数字化微改造、共研共创、诚信交易。
魔方生活服务集团CTO、魔方智联科技公司CEO 常海松
魔方生活服务集团CTO、魔方智联科技公司CEO 常海松 围绕《数字驱动,居住革新--住房租赁企业数字化转型中的探索与实践》展开主题演讲。提及魔方智联基于技术角度的行业洞察,通过运营标准化、数字重塑及AI智能化三个阶段的发展策略,逐步推动行业的进步。经过这些年的努力,魔方智联已经服务了超过一百个客户,管理了20多万间房屋,赢得了以央国企为主的众多客户的认可。
杭州老板电器股份有限公司 老板电器工程事业部名气业务负责人 董杰
杭州老板电器股份有限公司工程事业部名气业务负责人 董杰 ,进行了《“建产业新态、筑新质好房” 老板电器共建住房租赁产业新篇章》的主题演讲,提及在长租方面,消费者会更注重厨房的需求,而消费者在注重产品的视觉、风格的同时,往往会忽视空气环境的健康问题,以及油烟污染的保养问题。老板电器解决方案不止这一方面,还有中央油烟净化系统CCS,主要聚焦于高楼层建筑住宅,低楼层的油烟排放以及油烟集中排放时的净化的问题;还有老板整体家居,聚焦包含柜体、木门、地板等家居配套板块。截止目前,在租赁住房市场,老板电器也积累了大量合作案例,希望接下来能与大家共同做好这个市场。
启动仪式:克而瑞X优采 长租房供应链联盟
租赁市场对供应链企业来说是增量和存量两级市场,而产品力提升及运维能提升对开发方的供应链管理也提出了更高要求,在中房协长租房分会指导支持下,中房优采联合克而瑞长租共建高品质供应链联盟,将更多具备质价比的供应商、服务商资源联合起来,为租赁市场提供配套服务。
(启动仪式嘉宾包括:原建信住房服务有限责任公司副总裁&中国房地产业协会长租房分会秘书长 赵晓英、中国房地产业协会产业协作专业委员会副秘书长、中房优采执行总经理 唐茜、克而瑞长租总经理 王伟、支付宝房产物业行业总经理 刘斌、魔方生活服务集团CTO&智联科技CEO 常海松、朗诗寓总经理 章林、立邦中国TUB事业群保障房事业部总经理 凌军、浙江帅康电气股份有限公司工程战略业务部总经理 李立强、箭牌家居战略工程总监 谢鹏、亚萨合莱国强(山东)五金科技有限公司助理总经理 李华。)
圆桌论坛 4
本轮圆桌论坛以“住房租赁产品智能化的创新与应用”为主题,主持人为中国房地产业协会长租房分会副秘书长 刘颖 ,出席嘉宾为:
刘斌:支付宝房产物业行业总经理
张凯:寓信科技创始人&CEO、城住数科总经理
王远春:厦门立林科技有限公司 立林物联网技术研究院副院长
杨宏伟:深圳市麦驰安防技术有限公司 上海办事处负责人
欧阳松:深圳市凯迪仕智能科技股份有限公司 租住业务部总监
冯悦兵:尼特智能科技股份有限公司副总经理
圆桌论坛 5
本轮圆桌论坛以“住房租赁品质生活的精细化打造”为主题,主持人为中房优采平台房企发展中心总监 高山 ,出席嘉宾为:
凌军:立邦中国TUB事业群保障房事业部总经理
陈凯:BBL 贝尔地板 战略大客户总监
陈兵:北新集团建材股份有限公司 华东战区战略总监
李立强:浙江帅康电气股份有限公司 工程战略业务部总经理
附录:奖项颁布名单
荣获《2023-2024住房租赁企业综合实力TOP10》的企业分别是:百瑞纪集团、城家、华润有巢、金地草莓社区、乐乎集团、瓴寓国际、龙湖冠寓、魔方生活服务集团、招商伊敦公寓、中海长租公寓。
荣获《2023-2024住房租赁企业优秀品牌TOP10》的企业分别是:保利和寓、方隅公寓、华发优生活、朗诗寓、乐璟生活社区、路劲·隽寓、首创和园、万科泊寓、微领地集团、租无忧。
荣获《2023-2024住房租赁企业国企先锋TOP10》的企业分别是:安居瑾家、城发成家、城方、城投宽庭、陆家嘴乐居、美寓、浦发有家、桐堂、西部乐巢、新黄浦·筑梦城。
荣获《2023-2024住房租赁企业潜力新星TOP10》的企业分别是:财融相寓、电建·悦生活、奉发未来、港城领寓、金桥集团礼御系公寓、临港投控集团、蕅寓、蓉善成家、新长宁集团、星河郡寓。
荣获《2023-2024住房租赁优采供应链典范企业》的企业分别是:厦门立林科技有限公司、深圳市麦驰安防技术有限公司、深圳市凯迪仕智能科技股份有限公司、尼特智能科技股份有限公司、立邦涂料(中国)有限公司、江苏贝尔家居科技股份有限公司、北新集团建材股份有限公司、浙江帅康电气股份有限公司、厦门狄耐克智能科技股份有限公司、福州米立科技股份有限公司、杭州老板电器股份有限公司。